[摘要] 这是进入2017年以来，天府新区成都直管区第一次集中推地。
天府新区成都直管区年内规模供地将于明天正式敲锣。
来自成都市公共资源交易中心的出让信息显示，9月21日，将有包括天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组地块，天府新区正兴街道田家寺村三、四组，田家寺村集体地块以及天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组地块走上拍卖台，合计出让面积约447.03亩。
这是进入2017年以来，天府新区成都直管区次集中推地。
值得注意的是，本次出让的3宗地块全部将按照“配建并无偿移交基础套数人才住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才住房套数”的方式确定竞得人。
拍卖宗地配建人才住房套数明细表
一号宗地：天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组
▶地块详情：宗地位于天府新区锦江生态带沿线，位于剑南大道以东，沈阳路以北，紧邻龙江路小学天府校区，出让面积40.89亩，可建面积5.45万方，规划用地使用性质为住宅兼容商业用地，拍卖起叫价1015万元/亩，折合楼面价7612.5元/平。
▶配建要求：配建65套人才住房基础套数，其中60平39套、120平13套、150平13套。
▶配套设施：交通方面，地块与五环路直线距离1.1公里，向西600米便是剑南大道，在建中的地铁5号线高峰站直线距离1公里不到；教育方面，地块与天府三小紧邻，东南侧为石室中学天府校区，周边还有华阳小学新建校区等教育资源，可以说学区配套相当丰富；商业设施方面，整个区域目前还缺乏大型商业入驻，社区底商也尚未成型。
▶市场：土地市场方面，整个城南华府板块目前楼面价已经突破万元大关，而锦江生态带沿线成交价为960万元/亩，折合楼面价6545.5元/平。
新房方面，地块附近有万科翡翠公园、德商御府天骄、中海锦江城等项目，区域均价在13000元/平左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售。
二、三号宗地：天府新区正兴街道田家寺村连襟地
▶地块详情：来自于正兴街道的两宗连襟地，位于天府新区CBD核心区内，紧邻蔚蓝卡地亚花园城，被杭州路分割为南北两块，地块出让面积分别为170.46亩、235.66亩，可建面积29.58万方、41.84万方，规划用地使用性质为住宅兼容商业用地、服务设施用地，拍卖起叫价1170万元/亩，折合楼面价6750元/平、6500元/平。
▶配建要求：二号地块，配建400套人才住房基础套数，其中60平240套、120平80套、150平80套；三号地块，配建555套人才住房基础套数，其中60平333套、120平111套、150平111套。
▶配套设施：交通方面，地块向东1公里是天府大道，西侧则紧贴益州大道，与地铁一号线宁波路站直线距离1.5公里不到；教育方面，与地块最近的是天府第七中学，周边还规划了天府二小等；商业设施方面，整个区域目前缺乏大型商业入驻，社区底商也尚未成型。
▶市场：土地市场方面，地块周边近一年来鲜有土地出让，2016年1月成都蔚蓝卡地亚投资有限公司所斩获的天府新区正兴街道田家寺村三、四、五组地块成交价为300万元/亩。
新房方面，地块附近在售项目包括蔚蓝卡地亚花园城、万达一号、麓湖生态城三大主力盘。
1号宗地：天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组
面积大小：合40.8983亩
容积率：不小于2.73万平方米且不大于5.45万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于49%
起拍价：1015万元/亩
2号宗地：天府新区正兴街道田家寺村三、四组，田家寺村集体
面积大小：合170.4642亩
容积率：①住宅兼容商业用地不小于11.37万平方米且不大于28.41万平方米，兼容商业比例不大于10%；②服务设施用地不小于0.59万平方米且不大于1.17万平方米。
起拍价：1170万元/亩
起拍楼面价：6750元/平方米
3号宗地：天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组
面积大小：合235.6635亩
容积率：①住宅兼容商业用地不小于15.72万平方米且不大于39.27万平方米，兼容商业比例不大于10%；②服务设施用地不小于1.29万平方米且不大于2.57万平方米。
起拍价：1170万元/亩
起拍楼面价：6500元/平方米
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