[摘要] 9月6日，成都主城区两宗土地登上拍台，一南一北，分别位于城南高新区新川板块和城北新都区大丰板块。
9月6日，成都主城区两宗土地登上拍台，一南一北，分别位于城南高新区新川板块和城北新都区大丰板块。对于众多看客来说，城南板块地价破万并不稀奇，所以在土拍结束后，“大丰地价破万”成了各大媒体的主标内容。大丰街道成交价10861.96元/㎡之所以能够引起如此轰动，其中深意值得细究。
地价破万，房价会是多少？
大丰板块位于城北3.5环，金牛区和新都区的交接带。在一两年之前，同区域内拍出土地成交价未超过4000元/㎡。而现在，相同区域的地价已翻数倍！在这样的地价下，房价会是多少呢？
成都房地产市场的热度不减，项目正式发售时的价格我们无法确定，但可通过同区域其他在售产品寻得端倪。
据搜房网展示信息，距离二号宗地直线距离约500米的龙湖•听蓝湾目前在售均价约14000元/㎡，而在去年，其竞得地价为3690.85元/㎡，几乎是二号宗地成交价的三分之一！同时二号宗地要求建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%，也侧面凸显出该地块有被打造成类似听蓝湾的高端纯住宅居住区的潜质。
同样的高端系打造潜力，近3倍的平均地价，其售价很有可能与龙湖听蓝湾价格相持平，甚至具备赶超的潜力，或将突破2万元大关。
脱掉刚需外衣，大丰高端气质渐浓
以往的城北大丰，不管是交通、环境、产业、住宅，给许多人的印象就是“刚需”。而现在，北星大道通达宽广，联合凤凰山高架成为沟通新都区与主城区的主要干道，地铁5号线将连通城市南北，在大丰设多个站点。
环境上，城北将建“超级绿肺”，规模相当于约20个人民公园。另一方面，城北预计投入145亿打造西部商品交易中心，全球首座20608元/平方米[武侯]首座3套在售综合性国际型轨道交通高科技产业园也将落户城北（信息来源：成都国家中心城市产业发展大会），产业园的建成使用也将为该区域吸引更多高精尖人才。而破万的地价，对未来购买人群的消费能力要求则更高。
综上所述，未来的城北消费人群在综合素质和消费能力上都7809元/平方米[郫都]上都0套在售将有更大提升，对于商品和商街的要求也将更高。（注：以上内容仅代表融创•凯旋东岸项目预测）
融创•凯旋东岸，打造城北电影主题商街地标
融创•凯旋东岸电影主题商街位于城北大丰核心商圈，商街周围包括蓝光、优品道、凯旋东岸等数个住宅楼盘，囊括数十万常住人口，人流聚集。
同时凯旋东岸引进太平洋影院强势入驻，联合影院将商街打造成集衣食住行、吃喝玩乐为一体的电影主题商街，从生活必需品到品质消费，满足消费者的一站式购物需求！与各大商家携手，共同打造大丰商业地标。
融创•凯旋东岸影院前临街现铺建面约6㎡起投，多种面积段可选，支持各大业态经营，详询028-83029111.
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