今年上半年，伴随着调控重拳频出，看似平静的成都楼市实则暗流涌动。回顾上半年土拍，“十陵地价首次过万、熔断进入3.0时代、频频刷新地王记录......”小编试着梳理上半年，成都土拍市场到底发生了什么？哪些历史已被改写？
成都土地市场争夺异常激烈
主城区地价再次迎来集中爆发
从2016年的下半年开始，成都土地市场争夺异常激烈，尤其是在购房者大量入市，众多项目实现快速走量后，开发商拿地补货的心情更加迫切。就在8月18日，成都市公共资源交易服务中心官方网站悄然挂出的一则土地拍卖公共，使得沉寂已久的主城区土地市场再次迎来集中爆发。据公告显示这次放出的土地分布于锦江区、武侯区、青羊区等区域，而此次主城地块起拍楼面价范围在5467-9500元/㎡，接近万元的地面价格再次让我们见证了主城区土地的珍稀性，但更让人意外的是是一向冷门的青白江在8月16日的土拍中出现了溢价率高达260％的地价，青白江区域内已出现破万房价，在种种数据面前我们不得不承认土地资源于城市、于开发商甚至于购房者都是珍贵无比的，从以上种种现象可以看出正是城市土地的正在升级换代，才导致了这系列看似疯狂的土地抢夺战，而成都房价的飞升其实并非全无道理，高地20877元/平方米[成华]高地1套在售价的频繁诞生也是使得房价飙升的重要原因之一。
成都楼市新轮回或从“武侯新城”开始
成都素有“西贵”之说。可以说，城西住宅从20年前作为成都楼市发祥地开始，就已注定了它的价值。西贵的起源不仅是因为人文历史的积淀，如果说无可复制的城市自然资源是城西的内在价值，那么城市规划发展的重心依然在城西，便是其外在价值，但在土地资源日渐稀缺对于老牌城西来说是其发展受限的一大重要因素，但“武侯新城”的出现，使得这一局面出现了转机。
根据近几年的土拍公网告表明，武侯老区土地放量极少，大部分位于武侯新城。对此小编也查询了武侯新城官方站，该网站显示：近五年间区域计划推出4000余亩建设用地，其中包括1155亩住宅项目。值得注意的是，区域内未来可利用土地资源达6000余亩，包括近2600亩经营性用地。在各区域都“弹尽粮绝”之时如此大批量的未开放土地是支撑该区域价值不断上涨的一大重要因素，而各大品牌开发商的争相入驻也从侧面反应出该区域的价值，在城市土地资源争夺战已进入白热化之时，这片贵脉自然更显耀眼。
成就购房天赐良机
从浣花溪到百花潭，从琴台路到金沙，城西历来是高端住宅的聚集地，稀缺自然资源的不可再生性使得城西的“低密”品质生活已是渐行渐远。在大市场环境下还在为争夺郊县土地而疯狂之时，作为蓝光2017封面之作的长岛国际社区反而给了城西一次选择品质生活的机会，而随着城市土地的升级，只有迎合市场而调整升级的产品，才更有说服力。在已经拥有江安河、永康森林公园以及被誉为环城生态带上的“绿珍珠”的2390亩生态湿地（规划建设中）等等得天独厚的自然资源后，其并不满足于此，更是斥巨资建造了百亩生态示范区、恒温恒氧恒湿的巴克莱体育馆等等，只为赋予日后居住者一份自给自足的纽约长岛的精英生活。
据悉由于受到政府近日出台的限价政策影响，长岛国际社区这个占据天时地利人和的优质项目开盘价仅一万出头，优质的产品与性价比极高的价格使得在8月12日首次开盘的该项目首开861套房源全部售罄，很多没有抢到房源的客户遗憾无比。但据小编打探到的动态，长岛国际社区将会在8月26日迎来二批次产品开盘，值得注意的是，在政府限价政策之下，如此高频率的加推二批次产品的项目可谓是少之又少，而蓝光此举背后的原因，一是离不开首批次的热销，房源供不应求；而其二则是蓝光深知在成都土地全面升级之时，只有紧随市场脚步推出升级产品才能历久弥新；而该项目首批次开盘的便以大户型深居改善产品引爆全城争抢，而此次二批次开盘将推出全新的建面约114㎡的经典三房户型，这一性价比极高的产品能满足首改客群对品质生活的追求，同时在总价方面控制在预期价位之内，可谓难得！如有首批次未抢到房源的客户以及有购房意愿的朋友密切关注，毕竟错过这一次机会，下一次是否还能以如此划算的价格买到心动的房源，一切都还是一个未知数。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
