[摘要] 备受关注的龙湖长租公寓冠寓，再次成为行业焦点。在8月16日的龙湖中期发布会上披露，冠寓今年将开业1.5万间，到2020年租金收入超20亿元。
备受关注的龙湖长租公寓冠寓，再次成为行业焦点。在8月16日的龙湖中期发布会上披露，冠寓今年将开业1.5万间，到2020年租金收入超20亿元。冠寓进入快速提速期，各城市公司拓店速度也非常迅猛。成都，作为龙湖冠寓的首发城市，目前已落定16家门店，房源7000间。
成都冠寓速度：半年拓店16家，迅猛！
3月份金楠天街店和时代天街店双店首开之时，成都冠寓已表示在成都年内开业目标超过1000间。近期龙湖内部对外透露成都冠寓第三、四、五、六店已启动进场装修，预计年底前将开出。与此同时，另外的10个门店已经敲定，这意味着，2019年，成都冠寓将至少有7000余套房源用于出租，而冠寓更多新店拓展还在密集进行。
冠寓16店，在成都东、南、西、北、中均有布局，呈满城开花之势。除了龙湖将自由优质物业如西宸天街、西宸原著及新获取的铁塔厂地块、武侯新城地块重资产加持物业外，约一半新店房源是对外签约拿房，龙湖也将对各个门店进行匹配其区域、客群定位的深度运营。
得益于门店扩张，成都冠寓在后续运营上还将推出针对冠寓客户的同城换租；据悉，部分门店也会打造为CITYHUB，City HUB暨结合冠寓租住+一展空间联合办公+配套便捷商业的Mini综合体形态。
早在2016年，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》发布后，龙湖、万科等千亿级房企均以轻资产模式加速布局。与万科率先布局北京、广州、深圳不同，龙湖率先拓展成都、重庆两个正在快速发展的西部中心城12615元/平方米[龙泉驿]中心城0套在售市，且未来会加重自有物业比例，做重资产持有。
长租公寓是一个万亿级市场， 2017年的冠寓元年，冠寓已进入7个城市，运营了10个项目，预计于2017年底开业房间数达1万5千间以上，未来陆续入驻16座城市，到2020年租金收入超过20亿元。成都作为快速崛起的新一线城市，城市人口规模后续有快于其他城市的增长，龙湖在蓉快速布局，已抢得先机。
延续龙湖产品力基因，冠寓成为成都年轻人租房
今年3月12日成都龙湖冠寓双店开业至今，金楠天街店出租率高达99%、时代天街店二批次6月10日加推、全店总计416间房源现在也超过了95%的出租率。位于成都龙湖总部的金楠天街店运营火爆，租房排号已成为冠粉常态。
成都冠寓在产品打造和物业管理上，继承了龙湖的产品力基因，优质的物业服务，极高地20877元/平方米[成华]高地1套在售提升了年轻人租房的体验感。
此外，成都冠寓在产品打造上，还特别注重社群概念，成都冠寓相关负责人表示，“我们不希望客户每天只是关上门在自己的一方小天地里，公区打造了吧台、健身房、书吧、公共厨房等多种功能，既是居家空间功能的延伸，又很好地满足了租客的社交需求。”
运营近半年，成都冠寓曾先后组织静静形体课、狼人杀、深夜食堂、王者荣耀比赛、周末电影节等邻里社群活动，深受租客喜爱。在成都冠寓看来，租房这件事还有太多体验值得提升，年轻人在冠寓享受的不仅是优质的房，还有好的生活空间，可以与自己的同类聚集。
据悉，冠寓很快将更加智能化、IT化，可以在手机端实现签约、付款、缴纳等，实现智能门锁及智能水电表，下半年，成都冠寓新店陆续开业，届时，同城换租的特色化服务也将大大提升租户的租房体验感。
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