房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

10100元/平北辰首度布局双流 自然人出手摘得东升21亩地块

房天下   2017-07-24 16:35

[摘要] 来自成都公共资源交易中心的信息显示,7月25日,新晋为成都中心城区的双流东升板块将有两宗国有建设用地走上拍卖台,其中包括东升街道普贤村集体,葛陌村7组地块以及东升街道永福社区1、6组地块,出让面积合计约61.24亩。

7·18成都土拍大战刚过,新一轮抢地大战又打响了。

来自成都公共资源交易中心的信息显示,7月25日,新晋为成都中心城区的双流东升板块有两宗国有建设用地走上拍卖台,其中包括东升街道普贤村集体,葛陌村7组地块以及东升街道永福社区1、6组地块,出让面积合计约61.24亩。

1

事实上,此次“同框”出让的两宗东升地块,直线距离500米不到,都可享受周边万达广场、棠湖中学实验学校、双流人民医院等区域配套。而按照出让要求,这两宗地块都将实施限价,即当土地拍卖价格触及限价后,地块当即流拍。

宗登场的双流区东升街道普贤村集体,葛陌村7组地块,因紧邻近双流万达广场而备受开发商关注。地块出让面积39.9亩,容积率>1.0且≤3.0,可建面积79841.9平,规划用地使用性质为住宅用地兼容商服用地,起拍楼面价6000元/平,折合1200万/亩。

从官方给出的宗地示意图来看,双流区东升街道普贤村集体,葛陌村7组地块东临已经开业的双流万达广场,西靠占地面积19.8亩的全成都公建民营养老机构华孝颐养居,南侧则是主干道——航园路。宗地周边有成都国奥村、北京城建龙樾湾北京城建龙樾湾待定4.35双楠大道与银河路交汇处028-66779666远大林语城17878元/平方米[双流]远大林语城0套在售等在售楼盘,区域均价8500元/平左右8696元/平方米[青羊]左右0套在售

北京城建龙樾湾 4.35分

双楠大道与银河路交汇处
028-66779666
售完住宅双流品牌地产
待定

显然,6000元/平起拍与8500元/平的区域在售均价相差已不远,但这并不会成为阻拦开发商举牌的因素。要知道,东升板块从2016年至今还未有一宗住宅用地成交,整个东升板块的土地供求关系可谓紧张。

与一号地“同框”的另外一宗双流区东升街道永福社区1、6组地块,则是公认的“熟面孔”。

这宗已是“三进宫”的地块出让之路堪称崎岖,先是“因故终止”再是惨遭“熔断”,而第三次上市起拍楼面价更是比肩先前“熔断线”5100元/平,其涨幅高达70%。

具体到地块,双流区东升街道永福社区1、6组土地,位于双流新城内,贴身紧靠佳兆业8号17160元/平方米[双流]佳兆业8号1套在售项目,地块北临航都大街三段,东靠城北上街,与在建中的双流区人民医院新院区一街之隔。

这宗可建面积仅4.9万方的土地,呈不规则三角形,项目后期很难做出品质感。不过,狭长的临街面将为地块可兼容20%商业留足了施展拳脚的地方。据房哥了解,上盘光这块地就有5家开发商举牌,区域热度不是一般的高。

最终,这两宗采用熔断1.0版拍卖的东升地块,分别被北辰实业和自然人瓜分。

1号宗地:双流区东升街道普贤村集体,葛陌村7组

面积大小:合39.9210亩

容积率:>1.0且≤3.0

规划用地使用性质:住宅用地兼容零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐;≤10%

起拍楼面价:6000元/平

成交楼面价:10100元/平

成交总价:8.06亿

竞得者:北辰

1

2号宗地:双流区东升街道永福社区1、6组

面积大小:合21.3194亩

容积率:>1.0且≤3.5

规划用地使用性质:住宅用地兼容零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒业、其他商务设施、娱乐(兼容比例≥10%且≤20%)

起拍楼面价:5100元/平

成交楼面价:9390元/平

成交总价:4.67亿元

竞得者:自然人

1

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com