成都东进！单价7K到2W 城东买房攻略教你选好房

房天下  2017-07-21 10:41

7月5日，成都市新闻办发布了成都新一轮城市规划。新总规打破圈层结构，调整中心城区范围，完善国家中心城市功能体系。城市空间结构由“两山夹一城”变“一山连两翼”，在成都东进的背景下，城东买房置业，该遵从什么逻辑？

主城四大板块：买房起点

城东主城区，传统上比较热门的几个板块，就属于攀成钢，建设路，万年场，东客站了。然而，在这几个板块中，目前除了攀成钢供应较为充足外，其余板块房源存量严重不足。在售楼盘更是寥寥无几。

建设路板块，早在2005年，万科、龙湖、首创三大巨头齐聚建设路时，就是建设路最辉煌的时候，后来有保利康桥、蓝光雍锦阁的加持，达到顶峰。但如今该板块趋于平淡，目前板块内楼盘主要有恒大中央广场二期（未开盘），SM锦悦（17年6月上市），招商中央华城（住宅还有部分待售）。

万年场，得益于2005年华润打造的二十四城，以及商业配套万象城等，交通便捷、配套齐全。区域内的千亩大盘，华润二十四城在推7期，交大梦家小户型在售。另外，香山长岛，奥园广场，鲁能城都暂无房源可售。

攀成钢，素有成都富人区之称，区域有来自新加坡，港企等大牌房企的云集，也有ICC，乐天等大型商业配套的加码，加着以改善为主的大户型，区域房价如今也是领跑主城区。片区可供应的新盘，在主城区算是比较充足的。

 东客站，得益于交通发展，但是目前区域内楼盘只有中洲里程还有1栋住宅未推出，已经别无他选了。

买房“东进路线”：跟着地铁走

三环外，买房“东进”，需要考虑的是向东的主轴。目前，新盘相对较为集中的几条主轴：东大路－驿都大道”轴线以及 大道轴，成洛大道轴。

成都向东，目前已经通行的地铁线路有2号线和4号线，未来还有9号线。对于置业来说，沿着地铁沿线去找房，由近及远，是不错的选择逻辑。

地铁2号线沿线，经过三圣乡洪河，直通大面，不过，一向高关注的是三圣乡，2017龙湖新盘（首开龙湖天璞）已亮相，但是目前除了首创娇子壹号的别墅外，暂时并没有房源可售，大面板块相对楼盘较多，选择性也多，但是房价在万元上下了；

另外一条地铁沿线，沿4号线方向向东，西河板块，也是置业的不错选择，在十陵的土拍楼面价过万的时候，西河势必会被重新重视。该片区在售楼盘虽然不多，但是价格相对还算温柔。

卧龙谷壹号400-890-0000 转 838375

效果图

动态：卧龙谷壹号目前一批次产品已售罄，二批次建面120-188㎡四房/五房空中跃墅即将入市，具体加推时间和加推房源待定。预计7月8日岭上独栋、纳茵美墅实体样板间即将亮相，诚邀全城品鉴！

开盘时间：2017年4月2日17-19、27-29、36号楼开盘

交通图

物业地址：成都龙泉驿大面卧龙大道1号（天鹅湖公园旁）

交大梦家400-890-0000 转 832774

效果图

动态：交大梦家目前在售1#，2#建面约41-80平户型，房源不足250套，95平户型已经售完，在售均价11000元/平。

交通图

物业地址：成都成华万年场长融东二路（长融东二路与和悦路交汇处）

伊泰天骄400-890-0000 转 805641

效果图

动态：伊泰天骄在售11号楼大平层均价约26000元/㎡，建面约330㎡左右、建面约370㎡左右。

交通图

物业地址：成都锦江攀成钢天府门廊通宝街88号 (成都市妇女儿童中心旁)

东原晴天见400-890-0000 转 836245

效果图

动态：东原晴天见目前在售5、6、7号楼高层住宅，主推建面88-129㎡套三、套四房源，均价11800元/㎡。

交通图

物业地址：成都龙泉驿大面洪河大道中路四川师范大学文理学院门口（紧邻森湖山庄）

雄飞生活广场400-890-0000 转 804204

效果图

动态：雄飞生活广场目前在售2期5号楼高层住宅，主推建面103㎡、122㎡套三户型，均价7600元/㎡，预计2018年3月底交房。

交通图

物业地址：成都龙泉驿西河镇成洛大道3199号（九峰国际汽车成附近）

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