7月17日下午，“南拓热土，走进新津——2017新津县城市发展暨土地资源推介会”在成都环球中心圆满举行。恒大、富力、华润、保利、宝能、新城控股等113家房地产开发企业精英及多家产业投资商到场参与，共同探讨新津城市价值。值得一提的是，其中50%都是主动报名参会，体现了对新津城市价值的认可。
本次推介会详细系统介绍新津县城市资源及投资价值，并重点推介已整理好的1824亩优质土地，其中440亩计划于今年陆续上市。
2017新津县城市发展暨土地资源推介会现场
会议结束后，新津已召开政府办、国土、岷江新城、商投局工作总结会，针对会后对接的15家企业，梳理具体名单、需求，由岷江新城管委会具体对接进一步跟进。
今年四月，成都市委提出构建“双核联动、多中心支撑”网络化功能体系，实施东进、南拓、西控、北改、中优的“十字方针”。其中，“南拓”重在打造高新技术产业集聚区和新经济成长区，主要包括天府新区成都直管区、双流、新津等区域。作为南拓战略重要组成部分，新津迎来重要发展机遇，将大力打造千亿级交通装备产业基地。
政策利好还不止于此，7月2日，成都召开国家中心城市产业发展大会，决定打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的郫都、新都、温江、双流、龙泉等11个行政区加高新区、天府新区，形成“中心城区+郊区新城”的空间层次，进一步疏解城市核心区非核心功能，提高中心城区的外溢效率和辐射能力。这无疑拉近了郊县与成都的距离，并将为郊县城市发展流通大量生产、生活资源。
“东进、南拓、西控、北改、中优”市域分区发展规划图
基于上述双重战略机遇及政策利好下，与天府新区共建南区产业园的新津，凭借便捷对外交通体系，紧邻成都中心城区的区位优势，将成为承接成都外溢资源的地之一。
目前，新津全县幅员面积330平方公里，连续五年位列全省十强县，经济发展动力强劲，近五年GDP年均增幅达11.9%。
在发展战略倾斜、自身区位条件优越、交通通达度强三大核心优势下，新津势必迎来城市快速发展的上升期。
推介会现场座无虚席
新津总体可分为五津老城、牧山星城、岷江新城三大城市组团，前两者发展时间较早，城市界面较为成熟，但对产业、人口的承载能力有一定局限性，而岷江新城为新津新兴板块，交通、居住、配套等各方面均以现代规划理念布局，区域价值潜能巨大。
更重要的是，凭借紧邻天府新区的上佳区位优势，天府新区南区产业园规划成立，岷江新城便作为该园区重要组成部分，逐渐呈现出巨大的区域发展价值。
岷江新城为天府新区新津片区，面积约76平方公里
按照规划，岷江新城依托天府新区产业功能区的聚集效应和杨柳河、岷江水域的自然生态本底，将打造“四态合一、功能齐全”的城市生活配套核心区。
目前，该区域已经承载了天府新区的大量产业布局，已累计引进企业400余家，其中世界500强企业有14家、中央直属企业15家，培育和引进上市公司42家。中国中车、海尔、格力、银隆新能源汽车、中粮、华润等知名企业已相继入驻。
在产业集聚的同时，房企也正在抢驻该区域，提前占位高价值地块，已拿下岷江新城400余亩地块的恒大便是典型房企之一。
四川恒大地产公司新津项目经理刘诗星在此次推介会现场发言谈到，恒大在成都耕耘已11年，是进驻新津的家中国十强地产企业，其高效的政务服务水平令恒大感受良深，邀请业内同行一起到新津开发。
四川恒大地产公司新津项目经理刘诗星在推介会现场发言
7月3日，锐理发布新津四宗地块将于近期上市的消息，引起业内房企投资者高度关注，其中三块地便位于新津重点板块岷江新城内。
实际上，除区位、交通、产业方面的优势外，新津城市发展的其他资源实力均给到场企业投资信心。
教育方面，有示范高中新津中学、四川师范大学设计艺术学院等教育机构；
医疗卫生方面，有国家二甲医院新津县人民医院、新津县妇幼保健院、新津县中医医院等；
政务方面，新津县在全省率先成立县级行政审批局，被列为“相对集中行政许可权试点县”，推行一站式服务，一楼式办公，为投资者提供高效便捷的政务环境，
此外，新津已初步形成较为完善的金融生态系统，可为项目发展提供优质的金融服务。
基于新津扎实的投资环境，本次推介会上，新津推介了五津老城、牧山星城、岷江新城三个区域内的储备土地，以及集中整理出的四宗地块详细情况，以低容住宅用地性质为主，适合发展高品质住宅。
活动结束后，参会嘉宾在会场外自由交流
五津老城：生活配套成熟休闲餐饮发达
谈及生活的幸福感，身为成都人，很难对新津闻名于世的美味河鲜说不。不管是周末时光还是踏青出游，新津都成为成都人密不可分的休闲目的地。来自新津文体广新局的数据统计，新津目前餐饮娱乐企业已达478家，其中河鲜馆就有86家。
五津老城拟推五宗地地块位置图与配套图
在交通方面，地铁10号线新津，地铁12号线、21号线计划过境新津，有效串联与成都主城区、天府新区的联系。土地储备约333亩。
牧山星城：依托牧马山生态代表城南高品质
临近集高铁、地铁、高速路、快速路和城市公交为一体的综合交通枢纽，杨柳河蜿蜒而过，牧山星城依托牧马山的生态本底，已有金科、龙湖等众多房企抢先在此布局，区域内教育和基本生活配套齐全，住宅环境成熟，为城南热点开发区域，是城南高品质居住区域的一个代表。土地储备约971亩。
牧山星城拟推12宗地地块位置图与配套图
岷江新城：属天府新区未来发展潜力巨大
该区域受到中心城区和天府新区核心区的双重辐射，区位条件的优越感随着南拓机遇凸显。值得一提的是，岷江新城属于天府新区范围，未来发展潜力巨大。
随着成都南拓的加快推进，天府新区的辐射能力进一步显现，岷江新城将依托天府新区产业、城市的聚集效应，重点发展新兴房地产、现代商贸业、商务服务业、医疗卫生、体育健身等现代服务业，打造四态合一、功能齐全的城市生活配套核心区，承担起成都南部区域中心的主要功能。
区域拥有骑龙湖与山顶公园、杨柳湖、白鹤滩湿地公园等绿地组成的“两河两湖两湿地三公园”生态景观，将配套四川省骨科医院、富力国际医院。土地储备约520亩。
岷江新城拟推七宗地地块位置图与配套图
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锐理数据
2017-07-17 22:56:31
