[摘要] 一边是渴望“补仓”的房企，一边是“熔断+摇号”的出让规则。
一边是渴望“补仓”的房企，一边是“熔断+摇号”的出让规则。
相比2天前的双流土拍，今天新都一宗67亩近地铁地块从一开始就注定更加充满悬念。而这也是成都近郊土地出让中，首次采用“熔断+摇号”的机制。
在今天参与拍卖的15家房企队伍中，万科、中海、龙湖、华润、旭辉、中交、新城控股、德商等赫然在列。
最终，“甘建投”以1230万元/亩拿下新都地块，楼面地价达6150元/平米！而据稍后公布的拍卖信息显示，此次拍卖的熔断价格为1393万元/亩。
另外两宗分别为80.3亩和72.7亩（共计约153亩）的都江堰地块均被中建人居雅苑拿下！
新都地块
位置：新都区新都街道团结社区（蓉都大道东侧、南二路北侧）
面积：67.45亩
容积率：3.0
规划用地使用性质：二类居住用地
商业占比：不小于20%，且不大于49%
起始楼面地价：3500元／平米
成交楼面地价：6150元/平米
竞得者：甘肃建投
地块分析
在主城区限购升级后，二圈层楼市走高便是今年市场焦点之一。该宗地便位于新都工业大道和蓉都大道（即G108）交汇处，为新都的新城片区。
锐理数据显示，2015年下半年以来，周边3公里范围内仅有一宗约121亩的住宅地块推出（即佳乐国际城）。从当时2352元／平米的成交楼面地价到今天3500元／平米的起拍楼面地价，足以可见对该宗地市场价值的预期。
数据显示，周边麦田国际社区二手房价格目前约为5800元／平米；富力桃园为6500元／平米左右。
该宗地块主要利好包括有：近地铁3号线3期团结新区站（预计明年开通运营），交通便捷；地块旁还有小学规划用地及四川音乐学院新都校区，教育资源较多。
此外，根据出让方案，竞得者须配建不小于1500平米的文化中心，建成后无偿移交给政府相关部门。
资料显示，甘肃省建设投资（控股）集团总公司成立于1953年，前身为甘肃省建筑工程局，年施工能力在100亿元以上。2016年8月，甘肃省建设投资（控股）集团总公司在"2016中国企业500强"中排名第308位。
都江堰连襟地块
位置：都江堰市银杏街道王家桥社区
面积：80亩
容积率：1.6
规划用地使用性质：二类居住用地
商业占比：不大于30%
起始楼面地价：2062元／平米
成交楼面地价：2719元/平米
竞得者：中建人居雅苑
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