房天下 >资讯中心 > 项目 > 正文

“用户思维”贯彻始终 德商树立板块新标杆

——专访德商地产董事长杨彬

房天下   2017-05-17 14:43

[摘要] 从最初的“5000万对赌”高调入市,到成都“最傻”开发商,到排号大气送奔驰,再到惊艳了整个天府新区的“国色天骄,御府夜宴”旗袍高定秀,还有全城举办的“天骄宝贝“儿童才艺大赛,德商的每一个举动都在成都楼市激起热浪。

“德商选择的这一条道路,就是专注用户思维”德商地产董事长杨彬一句话再度引发了媒体人对成都楼市德商现象的思考。

从最初的“5000万对赌”高调入市,到成都“最傻”开发商,到排号大气送奔驰,再到惊艳了整个天府新区的“国色天骄,御府夜宴”旗袍高定秀,还有全城举办的“天骄宝贝“儿童才艺大赛,德商的每一个举动都在成都楼市激起热浪。

与此同时,日到访量高、同行踩盘量超越同类产品,德商御府天骄让周边竞品艳羡不已。

德商御府天骄 3.69分

天府新区剑南大道与沈阳路交汇处、天...
028-85813333
售完住宅天府新区品牌地产
20000元/平方米

2016年9月,德商御府天骄盛大开盘,打响“金九银十”头炮,当天,德商御府天骄打破成都豪宅产品首开纪录。德商御府天骄无疑是2016成都楼市的一匹黑马,在成都楼市斩获了较高关注度。

天府新区云集众多高端豪宅,为什么德商御府天骄备受追捧?房天下特此采访了德商地产董事长杨彬,希望能找到一些答案。

成都新豪宅中心崛起 德商树立板块标杆

房天下:贵公司作为成都本土房企的翘楚,旗下项目德商御府天骄位于成都新豪宅中心板块核心,对于成都新豪宅中心,您是如何界定的?德商御府天骄落子于此,对于该板块的定调有何作用?如何看待这一板块高端市场未来走势?

杨彬:一直以来,成都的高端人居版图在不断向南拓进,从早期的浣花溪到桐梓林,再从金融城到开拓到了锦城湖一带。而当“成都新豪宅中心”这一概念出现的时候,围绕成都新板块的开发已俨然成势。

那么何谓“成都新豪宅中心”的区域范围?西侧为元华路(剑南大道),北侧至牧华路,东侧临成泸高速,南侧到青栏路。作为天府新区的“高端人居”理念规划板块,一线自然资源与城市资源的双占有,短短一年半时间的打造,这里的价值凸显。

城市未来高端豪宅中心区域的核心位置、优质名校环绕、优渥生态资源这三大优势让德商御府天骄在众多豪宅项目中尤为显眼,所以才在业内如此备受瞩目。德商御府天骄在不断提升自我刷新市场热度的同时,也在提升天府新区居住档次,助力天府新区各项规划蓝图变现。

对于这一板块高端市场未来走势我还是十分看好。天府新区于2014年升级为新区后,吸引了大批名企落户,德商地产、万科、红星美凯龙、万达、北辰等行业重量级开发商强势入驻。此前专家预估,到2030年天府新区地区生产总值将达12000亿左右8696元/平方米[青羊]左右0套在售,加之未来锦江生态带的呈现,“成都新豪宅中心”承担着天府新区生态大动脉与高端宜居走廊的角色,未来必然成为整个天府新区内的核心高端居住区。

房天下:德商御府天骄所属的成都新豪宅中心板块拥有规划中的大型公园,商业、医疗、教育等完善的城市级生活配套,随着发展将逐渐成为天府新区新兴的生态宜居区域。但是,在这一片区,还有万科、中海、优品道等优质项目,德商御府天骄将如何凸显自身价值和特点?

杨彬:今天的成都新豪宅中心,万科、优品道、北辰等多家品牌房企将高端住宅选址于此,但是德商御府天骄不仅抢先各大房企入驻该板块,在豪宅密集的天府新区,德商御府天骄显示了对板块价值的信心,也是表明了自身强势站位市场的底气。带动该区域的成熟和发展,作为区域老大哥的德商御府天骄功不可没。

2016年,从一开始千挑万选户型方案到公开精装标准,再到2017年主动升级、打磨精装细节,原本以互联网起家的德商地产更是将“走心”演绎得淋漓尽致,针对目前学区和教育的普遍痛点,德商地产酝酿了全套的儿童成长和教育体系,引起了市场高度的关注。

而且项目周边除了聚集了优质的学校资源外,还引进了鲁道夫儿童成长体系,设置了涵盖适宜0-12岁儿童的游乐室、创客学院、图书室等全系儿童成长配套,并致力关注儿童成长、教育和心理的研究。

直击市场痛点 致力儿童教育体系打造

房天下:相比于市场上其他项目,德商一直致力于儿童教育体系的打造,去年举办了“天骄宝贝”儿童才艺大赛,获得了不错的反应。据了解今年又将举办大型城市级儿童体验活动,请问贵公司致力于举办这样的活动的初衷是什么?此类活动能为德商御府天骄带来些什么影响?

杨彬:说到我们举办何种类型的活动,还得从用户思维说起,关注用户需要什么,关心什么,热爱什么。比如,御府天骄作为我们的高端产品,我们并没有去效仿别的高端,花多少亿打造会所、红酒吧、雪茄吧,因为我们发现这些设施只是噱头,用户并不是那么关心。

于是,在御府天骄项目我们除了打造天骄儿童会所之外,更着力引进美国“鲁道夫”儿童成长体系,打造涵盖适宜0-12岁儿童的游乐、创客学院、儿童舞台等全系儿童成长配套,让孩子们的勇敢、自信、独立等特质得以充分释放,所以在举办活动方面,我们会举办一些围绕儿童成长之类的活动。

房天下:据不完全统计, 2016年下半年,德商御府天骄举办的以孩子为主题的各项活动多达10场以上,累积参与人数上万人,在成都家长圈拥有广泛的声名,为德商御府天骄打响了知名度。请问这与项目本身的定位有何关联,未来社区活动的重心还会偏向教育层面么?

杨彬:注重业主购房后期服务的德商地产,一直都在践行着为业主办实事,谋福利的理念。从以前的成立御府学堂,为业主子女国学教育进行培训,多次举办国学课堂等着重业主子女教育问题的各种名家讲座,还跨界举办了江旗袍高定秀和爱马仕奢尚秀等丰富精彩的活动。让业主体会到买德商的房并不是一锤子买卖,而是对业主一生受用体贴关怀的开始。

这就是举办这类活动与我们项目自身定位的关联。所有这些,其实都是德商对客户生活的关心,都是从用户思维出发,寻求用户的需求。所以在之后社区活动的重心上,我们也会一样从用户思维出发,去举办各类活动。

产品时代 德商从用户出发满足特定人群的需求

房天下:据悉去年11月1日,德商10250元/㎡摘得塔子山优质地块,在这个,再加上塔子山公园优厚的自然资源,对于这块地未来有什么样的规划?

杨彬:目前土地规划还未成型,不出意外,塔子山地块将延续德商过去打造产品的方式,呈现能超越的产品。这块26亩的稀缺公园地块将在2017年底亮相,定位将是城市高端,目前具体规划还不方便透露。

另外,峨眉山还有一个德商地产与德胜文旅合作开发的、定位为国际旅游度假区的特色小镇文旅项目,正在做前期规划。

再加上华府天骄和御府天骄两盘,2017年德商将会四盘齐发。另外,在土地市场德商仍然会随时关注,有好的优质地块也会出手。

房天下:2017年成都房地产市场竞争愈演愈烈,作为为数不多依然活跃在市场的本土房企,贵公司的市场竞争法则对于其他本土房企有何借鉴之处?您如何看待成都市场未来表现?

杨彬:地产行业的发展十分迅速,大多数企业都去整规模和销售额,而很少去关注人的因素。所以,如何去挖掘人的价值,发挥人的的作用,围绕客户来做好产品,这是我们一直在做的。

立足内容为王,做差异化,满足特定人群的需求。好的产品,应该对应特定的圈层。德商需要不断去研究市场,发现市场,去做典型需求的稀缺性,稀缺性的产品永远是有价值的,也会在市场上立于不败之地。

不可否认的是,善于从用户角度出发,不断演练生活场景倒推居住需求的德商地产,正在为2017年的成都楼市酝酿更多的惊喜,值得持续期待。

 

简介: 德商御府天骄,由立足成都数十载的地产领军企业德商地产打造,德商地产已成功建设开发了“成都数字娱乐软件园”、“领馆区1号”、“和弘半山”、“德商国际”、“金沙10年” 、“华府天骄”等多个项目。

 德商御府天骄地处天府新区,充分享受天府新区配套先行的发展 ,外揽一湖四公园。 项目集内外配套于一身,倾力引入坎伯兰互动园林景观体系,打造了3000㎡健身环步道,户外瑜伽草坪,邻里交流 …同时自带轻奢式家庭俱乐部——天骄会,配备室内恒温泳池,健身房,桑拿房等品质标配,旨在为业主提供充满趣味和活力的日常生活。 德商御府天骄,德商地产2016匠心之作,开启全新墅居生活。

咨询电话:400-890-8504 转 835284

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com