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一周地市 | 苏州大量推地,北京丽泽商务区2宗商办地下周将出让

中指研究院成都 2017-05-12 20:41:40

本周(5.8—5.12),苏州和青岛土地市场十分活跃,苏州吴江区成功出让11宗地块,其中包括10宗经营性地块,数百家房企(+马甲)争夺,历时2天的土拍共揽金48亿;青岛成功出让6宗地,海尔地产拿下高新区4宗经营性地块。

下周(5.15—5.19),北京、重庆土地市场让人期待。其中北京将出让丰台区两宗地块,均位于丽泽商务区,总起始价高达64.8亿。

5月11日,苏州市国土资源部发布公告(苏地网挂[2017]1号 ),一口气挂出19宗地块,包括18宗经营性地块。其中,住宅地块有8宗,分别为姑苏区1宗,相城区4宗,吴中区2宗,园区1宗,均设有限价。地块将于6月12至13日公开拍卖。

下周土拍

本周成交

本周新推

注:

规划用途统计范围:经营性用地(住宅、含住宅、商业用地)和养老设施用地

政策

● 【上海】近日,上海市规土局、浦东新区公开征求《张江科学城建设规划》意见,规划提出,从培养科创能力、创造宜居的生活环境、营造持续的城市活力等方面入手,实现六个“更”目标;在完善生活服务方面,科学城范围规划拟通过增加居住用地、新增住宅全部用作租赁住宅,以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等,满足科学城就业人口居住需求。

市场

● 【苏州】5月11日,苏州市国土资源部发布公告(苏地网挂[2017]1号 ),一口气挂出19宗地块,包括18宗经营性地块。其中,住宅地块有8宗,分别为姑苏区1宗,相城区4宗,吴中区2宗,园区1宗,均设有限价。地块将于6月12至13日公开拍卖。

房企

● 【十方控股】5月8日晚间,十方控股有限公司发布公告宣布公司以3.4亿港元收购一名为北京石花洞鸟语林的多功能媒体、度假村及生态旅游项目的设计、建造及经营权。该项目位于中国北京房山区,距离北京市中心约40公里,著名旅游景点中国北京石花洞,为中国房山世界地质公园的一部分。

● 【龙湖】5月8日,根据公布的4月销售业绩显示,龙湖1-4月份累计签约额达到600.2亿元,同比上涨幅度达到200%,签约面积402.8万平方米,均创同期历史新高。据不完全统计,1-4月份,龙湖共参与获取13宗地块,其中1月和4月,龙湖在北京分别以联合体的方式以63.3亿元和127.2亿元,摘得北京门头沟33号地块及大兴区旧宫镇两宗宅地。

● 【中国智能健康】5月11日,中国智能健康控股有限公司发布公告,称公司于5月10日与永恒策略投资有限公司旗下Riche (BVI) Limited订立不具法律约束力的意向书,拟收购北京北湖9号俱乐部及其临近的580亩土地。计划收购该土地后,将主要用于开发住宅公寓大厦,并由集团提供若干支持,包括保健、生活等相关服务的营运。

● 【龙湖】2017年5月9日,武汉龙湖官方微信发布消息,公布2017年4月龙湖获取光谷项目,此次龙湖通过入股武汉京文置业有限公司拿下光谷项目,武汉京文置业有限公司曾在2015年底在光谷东竞得一宗为商服用地(P(2015)160号),紧邻轨道交通11号线,周边有奥山光谷世纪城、联投驿园等项目,地理位置优质。

● 【金科】5月10日,金科股份与工商银行重庆建新北路支行签订《并购借款合同》借款80,000万元,期限60个月,公司以持有北京金科兴源置业有限公司100%股权提供额为80,000万元的质押担保,公司全资子公司天津滨奥置业有限公司、天津滨耀置业有限公司以自有土地提供抵押担保。

● 【中梁】5月9日,中梁地产集团以总价4.16亿元拿下江西省景德镇市昌南拓展区A-20商住地块,溢价率47.3%,占地面积76730.97平方米。这是中梁首次进入景德镇,也是继赣州、九江、抚州、吉安后,中梁在江西拓展的第五座城市。

● 【德信】5月9日,德信集团分别以总价1.86亿元、13.98亿元拿下湖州德清两宗地块,其中阜溪街道地块占地面积18500平方米,溢价率105.3%;舞阳街道地块占地面积86729平方米,溢价率155.9%。

● 【祥生】5月10日祥生地产集团连下三城,分别以总价2.05亿、2.04亿、3.56亿拿下泰兴、诸暨及芜湖4宗宅地。其中泰兴长征路西侧地块占地面积面积23748㎡,规划建筑面积42746.40㎡,成交楼面价4797.60元/㎡;诸暨城西商务区地块占地面积30000㎡,建筑面积75000㎡,成交楼面价2720元/㎡;芜湖南陵2宗地块共计面积22.8万方,成交楼面价866元/㎡。

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