4月25、26日，成都市公共资源交易中心连续两天挂牌出让了5宗商业用地，共计449.9亩，分别位于锦江区、武侯区和天府新区，5宗地块的基本信息及成交情况如下：
华侨城以商业进军四川天府新区自贸区
5宗地块中最引人瞩目的当属由华侨城拿下的天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组地块。三天之内，继万科之后，又一个大房企以商业加码天府新区。
△地块位置
该地块位于秦皇寺中央商务区，紧邻中央公园及西部博览城，华侨城以3.4亿元竞得6宗国有建设用地及1处地下商业空间使用权，总占地面积115.37亩，计容建筑面积30.76万平方米，地下商业空间占地70.68亩，产权建筑面积7.4万平方米。
此次是华侨城自2005年后首次在成都以公开竞买的方式获取土地，也是华侨城进军四川天府新区自贸区的首次尝试。华侨城官方微信称此次拿地为“华侨城积极响应‘南拓’城市战略的信心和决心”。
而作为已布局33个城市的文化产业带头羊，华侨城除了在成都及周边除了打造欢乐谷片区以外，还签约了安仁古镇、黄龙溪古镇、天回古镇、海螺沟景区等，拟开启“文化+旅游+城镇化”战略，预计投资总额超过1800亿元。
而今天拿下地块后即公开表示，将投资45亿元，建设集超甲级写字楼、超五星级酒店以及大型购物中心为一体的文商综合体，并引进数家西南区域总部企业入驻。显然，其在四川加重布局并开拓不同模式下文化产业的野心可见一斑。
地块信息
宗地面积：115.3739亩
土地用途及使用年限：商服用地40年计入容积率总建筑面积：不大于30.76万平方米。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
挂牌起始价：295万元/亩
成交价：295万元/亩
竞得者：重庆华侨城实业发展有限公司
2017年春熙路核心商圈的宗土地供应
根据锐理数据整理，锦江区今年拟上市共计约5宗位于盐市口-春熙路及红星路-大慈寺的商业地块，总面积约117.26亩，而25日成交的4.94亩商业地块正是其中的一宗地块。
△宗地位置
宗地位于红照壁，临仁恒置地广场，属于成都核心商圈盐市口-春熙路，地块步行可至地铁2号线锦江宾馆站，地理位置非常优越。不过与此同时，该地块的开发要求也比较高，明确规定该地块严禁作为涉外建设项目（含酒店）用途，所建项目严禁对境外人员销售和租赁。
地块信息
宗地位置：锦江区锦兴路以南，新开街以西，西丁字街以北，省川剧院以东
宗地面积：4.9429亩
土地用途及使用年限：商服用地商业用地40年计入容积率总建筑面积：不大于26290.16平方米
规划用地使用性质：商业服务业设施用地
挂牌起始价：5300元/平方米成交价：5300元/平方米
竞得人：深圳熙晟荣实业发展有限公司
拿地要求：竞得人须按锦江区人民政府《CYZ-43安居巷地块原地返迁安置方案》，建设建筑面积不低于4214平的商业建筑；叠建建筑面积不小于1000平的社区养老设施一处。同时，该地块严禁作为涉外建设项目（含酒店）用途，所建项目严禁对境外人员销售和租赁。
溢价率146.7%的科研用地
武侯区簇桥街道的7.43亩地块由于在挂牌期间被多家企业看中，转入拍卖模式，最终以146.7%溢价率被西部智谷拿下。与其他地块不同，该宗地对开发商提出了两项要求，一是竞得人自持房屋产权比例不低于70%，二是竞得后的土地不得改变土地用途。
△宗地位置
地块信息：
宗地位置：武侯区簇桥街道瓦房村1组
宗地面积：7.4330亩
土地用途及使用年限：商服（科研办公）用地商服（科研办公）用地40年计入容积率总建筑面积：不小于7433平方米且不大于14866平方米
规划用地使用性质：科研用地
挂牌起始价：750元/平方米成交价：1850元/平方米溢价率：146.7%
竞得人：成都西部智谷建设开发有限公司
拿地要求：竞得人自持房屋产权比例不低于70%；竞得后的土地不得改变土地用途。
其他成交地块信息
三号宗地
宗地位置：武侯区机投桥街道办事处潮音村4、5组、簇桥街道办事处瓦房村5组
宗地面积：25.0086亩
土地用途及使用年限：工业用地工业用地50年计入容积率总建筑面积：容积率不小于1.0且不大于3.0规划用地使用性质：一类工业用地
（修建生产性工业项目）
挂牌起始价：100万元/亩成交价：100万元/亩
竞得人：四川省联晟纸业有限责任公司
△宗地位置
五号宗地
宗地位置：天府新区新兴街道孔雀村九组、油坊村八组，龙泉驿区柏合镇爱国村十三组、十五组（新兴工业园范围内）
宗地面积：297.1388亩(其中出让面积239.1647亩)
土地用途及使用年限：工业用地50年计入容积率总建筑面积：不小于15.95万平方米且不大于47.83万平方米
规划用地使用性质：该宗土地主要用于建设新能源汽车关键零部件及整车生产和相关配套设施等。
挂牌起始价：11.2万元/亩
成交价：11.2万元/亩
竞得者：成都兆圆新能源汽车投资有限公司
拿地要求：项目投资强度（不含土地出让价款）不低于1000万元/亩。
△宗地位置
编辑 | Zoey
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锐理数据2017-04-26 17:37:44
