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成都商品住宅量涨价跌

中指研究院成都 2017-04-25 10:30:34

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旁观者清


▍供应

本周,成都市主城区共计新增 49.95万平方米,环比上升131.11%。位于金牛区花照壁西顺街的西宸天街购物中心项目新增预售面积,共计7.05万平方米。


▍成交

本周,成都主城区商品房成交面积环比上升,共成交 26.42万平方米,涨幅为 11.06%。其中,商品住宅成交面积为19.46万平方米(1931套),环比上涨22.08%;非住宅共成交6.97万平方米,环比下降11.31%。

主城仅高新区和武侯区商品住宅成交面积环比下降,降幅分别为42.33%和72.22%。


▍价格

本周成都主城区住宅成交均价为12860元/平方米,环比小幅下降7.49%。


▍土地

成都土地市场共成交2宗,分别位于邛崃市、简阳市;成都土地市场无新推土地。


▍资讯

1. 成都出台政策严禁新建商办项目商改住

4月21日,成都市出台政策禁止商办类建设项目擅自改变为居住用途,同时对商办类项目设计标准、水电气价格标准等做出了限制。此外,商办类项目不得设置外挑阳台,不得采用住宅套型式布局与功能设计;不得接入天然气;水电气使用均按照商用标准收费;禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式对商业、办公类建设项目进行分割和销售。

2. 一季度成都经济增长8.2% 房地产业增加值增长8.5%

4月19日,据市统计局介绍,2017年一季度成都实现地区生产总值2968.5亿元,同比增长8.2%,增速比平均水平高1.3个百分点,与全省持平。房地产业增加值增长8.5%,增速比去年同期回落3.5个百分点。商品房销售面积825.3万平方米,同比增长19.6%,其中住宅销售面积同比增长20.5%。一季度商品房销售额661.3亿元,同比增长37.6%,其中住宅销售额同比增长38.6%。3月末,成都住宅待售面积354.6万平方米,同比下降29.9%,比2016年12月末减少16.7万平方米,房地产去库存效应进一步显现。

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