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主城挂牌两地 红照壁商圈"压箱货"底价成交

房天下   2017-04-25 10:42

[摘要] 4月25日,成都市公共资源交易中心将以挂牌方式出让两宗国有建设用地,其中包括锦江区锦兴路以南,新开街以西,西丁字街以北,省川剧院以东地块以及武侯区簇桥街道瓦房村1组地块,合计出让面积12.38亩。

4月25日,成都市公共资源交易中心将以挂牌方式出让两宗国有建设用地,其中包括锦江区锦兴路以南,新开街以西,西丁字街以北,省川剧院以东地块以及武侯区簇桥街道瓦房村1组地块,合计出让面积12.38亩。

尽管今天出让的地块面积较小,但并不乏关注度。位于成都核心商圈红照壁板块的锦江区锦兴路以南,新开街以西,西丁字街以北,省川剧院以东地块,净用地面积约5亩,地段极为优越,土地性质为商服用地,计入容积率总建筑面积不大于26290.16平方米,建筑密度不大于40%,起拍总价1.39亿元,起拍楼面地价5300元/平方米。

按照出让方案,竞得人须按锦江区人民政府《CYZ-43安居巷地块原地返迁安置方案》,建设建筑面积不低于4214平的商业建筑;叠建建筑面积不小于1000平的社区养老设施一处。同时,该地块严禁作为涉外建设项目(含酒店)用途,所建项目严禁对境外人员销售和租赁。

与锦江区地块相比,楼面价750元/平起挂的武侯区簇桥街道瓦房村1组地块的拿地门槛则要低了不少。该宗地出让面积约7.4亩,土地性质为科研用地,计入容积率总建筑面积不小于7433平方米且不大于14866平方米,建筑密度不大于40%,起拍总价仅为1115万元。

需要指出的是,该幅地块明确要求竞得人自持房屋产权比例不低于70%;竞得后的土地不得改变土地用途。目前,根据实时报价显示已有5家企业对该地应价.

最终,锦江区锦兴路以南,新开街以西,西丁字街以北,省川剧院以东地块被深圳熙晟荣实业发展有限公司以底价5300元/平摘得,而武侯区簇桥街道瓦房村1组则转为现场竞拍,成都西部智谷建设开发有限公司以溢价146%、楼面价1850元/平拍得。

1号宗地:锦江区锦兴路以南,新开街以西,西丁字街以北,省川剧院以东

面积大小:合4.9429亩

容积率:不大于26290.16平方米

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

起挂楼面地价:5300元/平方米

成交价5300元/平方米

竞得人:深圳熙晟荣实业发展有限公司

2号宗地:武侯区簇桥街道瓦房村1组

面积大小:合7.4330亩

容积率:不小于7433平方米且不大于14866平方米

规划用地使用性质:科研用地

起挂楼面地价:750元/平方米

成交价:1850元/平方米

竞得人:成都西部智谷建设开发有限公司

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