[摘要] 房屋产权是指房屋 者对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利,由房屋 权和土地使用权两部分组成.
山西省近日下发《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》,其中明确提出,住宅建设用地使用权期间届满的,不需要提出续期申请,也不收取费用,可正常办理交易和登记手续.
房屋产权是指房屋 者对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利,由房屋 权和土地使用权两部分组成.其中房屋 权的期限规定是永远,而土地使用权根据有关规定为40年、50年或70年不等.
山西省国土资源厅有关负责人介绍,此次出台的《规范》明确提出,在有关新政策出台前,对少数住宅建设用地使用权期间届满的,可参照相关规定办理,不需要提出续期申请,也不收取费用,可正常办理交易和登记手续.
其中,涉及"土地使用期限"仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:"根据《国土资源部 厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理相关手续".
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