[摘要] 3月27日,万科2016年度业绩发布会在深圳万科总部举行, 石一如既往缺席业绩发布会。万科总裁郁亮、执行副总裁孙嘉、董秘朱旭等高管则回应了多个焦点问题。
3月27日，万科2016年度业绩发布会在深圳万科总部举行， 石一如既往缺席业绩发布会。万科总裁郁亮、执行副总裁孙嘉、董秘朱旭等高管则回应了多个焦点问题。
万科集团在发布会上确认，万科董事会换届将延期。万科董事会秘书朱旭表示，换届方案正在积极酝酿之中，一旦成熟将立即启动换届。业界人士分析，万科股权之争仍未定局。
万科董事会换届将延期
3月26日，万科正式发布2016年年报。市场在注意万科业绩的同时，也十分关注万科即将到期的董事会换届选举（3月28日届满）。但在审议万科年报的董事会决议公告中，并没有涉及万科董事会提名议案，也没有提议召开年度股东大会的议案，本届董事会超期服役已势在必行。
在回应本届董事会超期服役的原因时，万科总裁郁亮称，“众所周知，不用再提”。显然，因宝能集团、深圳地铁、恒大及万科管理层各方的力量尚在博弈中，导致换届方案迟迟不能落地。
万科董秘朱旭则表示，关于上市公司董事会延期万科并非个例，换届方案正在酝酿之中，一旦时机成熟会立即启动。
万科同时援引公司法第45条规定表示，本届董事会在改选前继续履职，是董事确保公司正常经营、对全体股东负责任的表现，董事会依法履职所做出的决议有效。
业界人士认为，这也显示出万科股权之争仍未定局。
股权之争仍在博弈中
已持续近两年的万科股权之争，受到市场广泛关注。从宝能与万科管理层的“隔空叫板”，到华润表达争议形成“三国杀”，再到恒大不断增持促成“四人麻将”局面……而在万科股权之争错综复杂的同时， 险等金融创新也引起各界讨论。
今年以来，万科股权之争不断出现新进展。1月12日，万科发布公告称，华润将其所持有万科15.31%的股份转让给深圳地铁，深圳地铁成为仅次于“宝能系”的第二大股东。
在华润退出后，“宝能系”持有万科25.40%的股份，深圳地铁持有万科15.31%的股份，恒大持有万科14.07%的股份，安邦持股6.18%，万科管理层通过金鹏计划持有4.14%。而在3月16日恒大宣布将表决权委托深圳地铁行使后，深圳地铁的表决权超过29%。一些业内人士分析，万科此次延期董事会换届，显示出与“宝能系”的博弈仍在持续。
去年业绩报表依然靓丽
值得关注的是，在27日的业绩发布会上，万科管理层将深圳地铁称为“基石股东”。“华润过去很好地扮演了‘基石股东’的作用，包括在万科的融资活动、股权分置改革以及股权激励政策等方面，华润都承担了相应责任。”万科总裁郁亮说，“万科 乐意看到深圳地铁现在成为万科的‘基石股东’。”
尽管股权之争仍在博弈之中，万科还是交出了靓丽的业绩报表。万科年报显示，2016年万科实现销售金额3647.7亿元，同比增长39.5%；实现营业收入、归属于上市公司股东的净利润2404.8亿元、210.2亿元，分别同比增长23%、16%。2016年度万科现金股利约为87.2亿元，占公司2016年合并净利润的比例为41.48%。
北京问天律师事务所主任合伙人张远忠说，万科董事会的换届将成为万科事件的重要节点，其股权争议的解决也将“柳暗花明”。
对于万科未来的公司治理架构，郁亮说：“我们欢迎一切有利于公司稳定发展的结构。”
对三四线城市保持谨慎
针对之前万科提出的“万亿大万科”目标，郁亮称，并非指的是万科市值，而是要把生态系统打造起来，相关企业的体量对行业和社会贡献达到万亿水准。
2016年恒大销售已经超越万科，位居行业 。对此郁亮表示，万科并不在意老大的说法，行业 时代已结束，行业老大并不是万科追求的目标。万科是行业的领跑者，尽到行业的责任，推动行业健康发展，这才是万科的追求。
万科管理层在业绩发布会上多次提及股权之争带来的诸多非经营性困难。万科执行副总裁孙嘉称，过去一年多万科关键岗位人员流失率增加，同行加大挖角力度。虽然万科尽力做好团队稳定工作，但影响依然存在。
万科董秘朱旭还表示，尽管房地产市场过去的一年十分繁荣，但背后却存在着隐忧。万科已为12个城市（集中在三、四线城市）项目存货跌价准备了13.8亿元。朱旭解释称，这主要是基于审慎的态度，尤其对三四线城市保持谨慎。与此相应，万科新增开发项目集中在一、二线城市，规划建筑面积多的是上海市场。
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