房天下 >   资讯中心   >   自媒体联盟   >   正文

成都房价会怎样?看这里

九振说房市  自媒体联盟   2017-03-17 09:20

[摘要]

如果说3月15日位于双流的华府板块楼面地价破万已经让人有点崩溃的话,希望看到下面这些数据的人们不要放弃在成都买房的希望。

4月6日,金牛、武侯、青羊、成华将出让8宗主城区地块,位于天回镇的一宗63亩地块起拍价最低,为5000元/平方米,最贵的金牛区16.6亩地块起拍价就达到了10500元/平方米。再看面积,最小的10.9亩成华区地块起拍楼面价7100元/平方米,而最大的天回镇191.7亩地块起拍楼面价高达7000元/平方米。

“面粉”价与“面包”价持平,甚至反超,越来越不新鲜。

主城区10000元/平米以下的房价,真的要成为历史了。

西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐认为:这一轮房地产上涨周期,成都比其他核心城市滞后一些,现在算是补涨。但如果宏观面出现重大转向,成都一样会受影响。

▲西南财经大学经济学副教授、博士生导师刘璐

那么,转向在哪里?

刘璐教授还表示:成都必然会兑现其城市价值,但是也很难一蹴而就,房价波动上涨是趋势。

力道广告董事长朱亚老师的观点更直接:如果实力弱的公司还能在成都一圈层有机会,是没有天理的。

▲力道广告董事长朱亚

关于限购限价政策和高楼面价并存这一现状,刘璐教授认为,对于开发商和购房者而言,有点像股市4000多点时的那种感觉,若要破解,得靠央行加息。而朱亚老师给出的建议就一个字:等。

有一个很明显的信号:长租公寓正在兴起,通过抑制炒房行为控制房价,鼓励自用住房购买,已经越来越转向支持大力发展租赁住房。2016年国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第二条就是:鼓励住房租赁消费。

再看二手房。

一天一个价,加价少了都买不到,房主为了提价不惜支付违约金的情况越来越多。

九振说

希望总是要有的,否则就没有希望实现了。

房地产从来都是资本主导的行业,不仅是购房者要面对房价上涨,开发商也要应对日益高企的土地成本带来的压力。

资本对开发商的“绞杀”正在如火如荼地进行,一些实力偏弱的开发商恐怕要面临“To be or not to be”的抉择了。

炒房还是谨慎些好,有钱人炒房目的就是为了让自己的财富少缩水一点,最好能多多地升值,但最终为房地产接盘的肯定也是炒房一族。因为,买不起房的人没机会接盘。

最后,来看看疯狂的4.6土拍吧。

100 100
收藏
更多

一周热闻

  • 假结婚可买房?中介开出了“假结婚”价目表

    假结婚可买房?中介开出了“假结婚”价目表

  • 数十家房企年报研读:2017楼市是个“X”!

    数十家房企年报研读:2017楼市是个“X”!

  • 房天下2016校园招聘成都站

    房天下2016校园招聘成都站

  • 甜蜜满屋 房天下携天天果园送甜橙

    甜蜜满屋 房天下携天天果园送甜橙

  • 拜托了设计|李佳·五十度灰

    拜托了设计|李佳·五十度灰

  • 拜托了,设计|李佳·五十度灰

    拜托了,设计|李佳·五十度灰

  • 4.20-24成都家居界的“米兰时装周”引领全城家装国际范儿

    4.20-24成都家居界的“米兰时装周”引领全城家装国际范儿

  • 成都国际家居创新博览会将现领先行业品控标准产品

    成都国际家居创新博览会将现领先行业品控标准产品

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    最新要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com