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成都华府地块顺利出让 中海33亿夺地楼面价破万

房天下     2017-03-15 12:04

[摘要] 3月15日,成都打响了鸡年土拍的第一枪。城南华府板块152亩住宅兼容商服用地成功出让,中海的“马甲公司”成都信勤置业有限公司以总价约33.1亿元竞得,溢价率达70%,楼面地价10880元/㎡。

3月15日,成都打响了鸡年土拍的第一枪。城南华府板块152亩住宅兼容商服用地成功出让,中海的“马甲公司”成都信勤置业有限公司以总价约33.1亿元竞得,溢价率达70%,楼面均价10880元/㎡,刷新了华府板块单价最高记录。

成都国土局公告显示,华府地块位于双流区协和街道长顺村2、6组,清河村9组;用地面积合152亩;土地用途为住宅用地兼容商服用地(零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐),兼容比例≤10%;使用年限为住宅用地70年,商业用地40年;拍卖起叫价1280万元/亩,折合楼面价高达6400元/㎡;容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤25%,建筑高度为至高点应满足机场航空限高要求。且该宗地附加了熔断机制。

据悉,该地块隔迎宾大道与花千墅项目相望,西南则是中铁建三宗连襟地,北面为未开发用地,地块本身位于华府板块开发区边缘,配套设施并不完善。但该宗地块并不属于限购范围,且华府板块市场需求旺盛,量价一路走高,目前去化周期已不足3个月。

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而在去年成都的最后一场土拍中,与华府地块紧邻的3宗地被中铁建以总价53亿元竞得,溢价率均超100%,成交楼面价最高达8950元/㎡,最低8900元/㎡。

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