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用共性思维做 揭秘中海熙苑八大产品代码

房观察   2016-12-17 10:38

[摘要] 2016年,中海携其第七大 系产品中海熙苑入驻成都双楠板块。数据显示,一期首批次房源共253套,自今年9月末推出后已实现销售额4.1亿。

2016年,中海携其第七大 系产品中海熙苑入驻成都双楠板块。数据显示,一期首批次房源共253套,自今年9月末推出后已实现销售额4.1亿。

市场的热烈反响验证了区域对品质改善项目的需求和购房者对中海 系产品的认可。事实上,支撑中海 系产品的正是其一直所坚持的 共性。

熙苑.jpg

图片由中海熙苑授权使用

系专家 产品共性显著

谈及中海做 产品的坚持和标准,需要追溯到其进入成都的开发元年。2000年,初进成都的中海地产开发了 个项目中海名城。“中海将这个项目带到神仙树板块后,和桐梓林连成一片,一起成为城南 的代名词。” 妍告诉观察员。

继进驻神仙树之后,中海又相继开发了格林威治城、中海国际社区、中海城南一号等城市 的 改善项目。”中海真正做到了城市运营和较强的区域打造能力,从早的中海名城到城南一号,再到现在的中海熙苑等项目,都能够带动一个区域的持续发展。”提及中海在成都的开发进程, 妍这样评价到。

进入成都17年间,中海先后打造了16个 项目,城市 系专家的名号毋庸置疑。多年的 项目开发经验,让中海早已深谙产品背后的共性基因。

地段价值和产品理念是中海城市 系作品的必备条件。梳理中海在成都的6大top项目,中海名城、中海龙湾半岛、中海金沙府、中海城南1号、中海城南华府、中海九号公馆等无不占据了城市 。

除了优越的地段价值以外,对产品标准的坚持是中海作品 理念的第二个部分。南北朝向、两梯两户的板式布局设计便是体现。

“两梯两户的梯户比一般是较 项目会采用的设计,板式结构则提升了产品的通透性和采光性,而大面宽决定了产品有更好的景观面。这样的设计是有 的。”筑博设计集团(成都)股份有限公司成都分公司总经理谢宗健向观察员分析到。

对两梯两户设计的坚持,反映的是中海操刀 系项目从始至终携带的产品基因和对 改善性需求的深入理解。因而中海也获取了自2008年以来6000户 业主的积累。

第七大城市 系 中海熙苑八大产品代码

如今,延续了中海 系共性标准与理念的中海熙苑,以第七大 系项目的身份落子双楠。这一次,中海熙苑的产品又带有哪些共性和个性呢?通过与中海操盘团队的多次沟通,房观察梳理了中海熙苑所延续的中海 作品的八大产品代码。

五重代码 构建区域共性标准

代码一:主城区核心区域

作为城西楼市的经典区域,浣花溪、内金沙和双楠历来就是地道成都生活的代名词。而双楠更是成都发展早的商品房居住板块,经过近30年的发展,已成为成都较为成熟的居住区域,代表着成都较高的居住水准。

代码二:人文自然资源 全城独有

城西作为传统的西贵之地,其 的自然资源赋予了双楠闲适的人居氛围。区域的金沙遗址、杜甫草堂、锦里、武侯祠等景观,亦造就了区域独有的人文格调。

代码三:城市资源配套

居住氛围纯粹的双楠板块,区域内配套齐全,商业密集。一方面,聚集伊藤洋华堂、金楠天街、大悦城、武侯万达广场等4大城市级 消费地做主力支撑,还有中海熙苑商业街、鹭岛风情步行街等休闲特色商街作为补充。

另一方面,依托于武侯新城的多项规划红利,区域内搭建有密集完善的立体交通路网,更规划地铁7号线、地铁3号线双地铁贯穿区域,接驳全城。

代码四:全龄系 资源

资源上,区域可以满足家庭成员全年龄段所需,双楠囊括成都市第21幼儿园、晋阳小学、磨子桥小学、龙江路小学、武侯科技园小学、川大 等 学校。

代码五:医疗健康配套齐全

医疗方面,区域内四川省妇女儿童医院、成都市第三人民医院双楠医院、武侯区第二人民医院、武侯新城医院等医疗业态均位于其中,为舒居于此提供健康保障。

三项标准 树立产品个性

代码六:两梯两户板式结构 占据城市景观稀有面宽

在中海熙苑项目中,两梯两户板式结构的 标准配置被继续沿用于主力户型,且80%户型为南北朝向,95%户型具备中庭景观面。采光性、通透性、景观面及私密性全面优化,打造佳居住体验。

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图片由中海熙苑授权使用

代码七:七大装修系统 智能家居全面化

中海熙苑为全系带装修产品,并标配有包括智能居家系统、隔音降噪系统等在内的七大带装修系统,全方位实现居住体验的智能化、 化。值得一提的是,针对成都多雾霾现状的新风除霾系统也包含在内,据悉可以过滤空气中90%的PM2.5,真正于细致处体现中海对 产品的深刻理解。

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图片由中海熙苑授权使用

代码八: 物业服务 保障资产保值溢价

素有中国物业行业“黄埔军校”的中海物业,服务的项目通常均被视为当地物业管理标杆。且其管理的中海地产开发的住宅小区业主重复购买与推荐购买均有较高比率。而这主要是因为,选择中海产品的业主都能极大地受益于高素质的物业管理和中海品牌所带来的资产溢价。

进入成都17年的中海地产,城市 系专家的名号当之无愧。解析其第七大 系项目中海熙苑的产品可以发现,地段的稀缺性和具备中海血统特色的产品标准是这个项目的两大亮眼价值点。

作为2016年中海地产在成都的全新力作,中海熙苑也将延续其城市 系的共性。相信随着中海熙苑的逐渐呈现,区域的价值将会逐步释放,双楠价值也将再次得到彰显,这将是中海对于城市发展贡献的再一次正名。

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