[摘要] 2016年转眼已经进入尾声，经过将近一年的市场角逐，恒大与万科的销售榜龙头之争也进入了“决胜局”。
2016年转眼已经进入尾声，经过将近一年的市场角逐，恒大与万科的销售榜龙头之争也进入了“决胜局”。
昨日（12月5日），中国恒大发布了其11月份的销售简报。当月，恒大完成合约销售额约为321.4亿元，合约销售面积约为331.1万平方米，同比分别增长80.0%、54.6%，合约销售均价为每平方米9707元，创下其历史单月高记录，同比增长16.4%。
纵观恒大在2016年的表现，1月份至11月份，恒大累计合约销售金额约达3488.5亿元，同比增长102.4%，完成年度合约销售目标3000亿元的116.3%，累计合约销售面积及销售均价分别约为4195.0万平方米及每平方米8316元，同比增长88.9%和7.1%。
说完恒大，再来看看另一主角——万科在2016年的表现。
万科方面，11月份公司实现销售面积258.8万平方米，销售金额294.7亿元。前11个月，万科累计实现销售面积2598.7万平方米，销售金额3413.6亿元。
对此，有业内人士指出，两家龙头房企的销售额相差不大，后一个月很可能会加大销售力度，以争夺销售榜的首位。
恒大、万科你追我赶 销量榜首之争进入“白热化”
其实，今年上半年，万科一直处于领先地位，但情况在今年第三季度陡然生变。7月份，恒大突然冲破400亿元的销售大关，达到430.1亿元，这一成绩也刷新了万科于6月份创下的单月销售纪录。此后，8月份、9月份，恒大乘胜追击，单月销售金额分别高达482.7亿元、475.2亿元，而同期万科的销售金额却始终在200亿元左右徘徊。不过，进入10月份，万科来了一波强势回归，单月实现销售面积347.8万平方米，销售金额489.9亿元，环比9月增长93.02%，同时创下行业历史新高。
从整个2016年来看，前11个月，万科累计实现销售面积2598.7万平方米，销售金额3413.6亿元。而恒大累计合约销售金额约达3488.5亿元，累计合约销售面积约为4195.0万平方米。
从以上数据不难看出，目前恒大与万科的累计销售金额差距仅有74.9个亿，若恒大延续目前的强劲势头，中国房企的排名极大可能发生改变。
万科、恒大深耕成都 四川战场表现显眼
作为近年来的销售榜龙头的万科，从1999年进入成都，2000年拿地城东，2007年开创U8装修体系，2015开启大城西战略，2016年3月，确立“成都万科城市配套年”年度主题，全面推进城市配套服务商战略。万科进入成都的17年来，每一步的稳扎稳打都成就了万科的崛起以及品牌影响力。
而自今年以来，万科在每个月都有拿地的新增项目，年内总共新增项目139个。而12月初，万科在北京拿下的两宗地块更是引发市场的强力关注，原因则是这两宗地块全部要求开发商自持。
着眼四川战场，万科在成都近一次拿地是在5月31日的土拍中，万科击退德商、北辰等开发商，以3830元/㎡的楼面地价拿下天府新区华阳街道一心村五、六、八、十四组，鹤林村四组的220亩住宅兼商服用地，溢价率104%。
这是万科 在华府板块进行拿地，715万元/亩的价格创下了该区域的地价新高。
而销售额稍稍领先于万科的恒大，在拿地和收购方面也一直表现积极，该出手时就出手，丝毫不手软。
就从四川本土市场来看，数据显示，今年上半年，恒大总共在大成都拿地7宗，拿地面积434.04亩，拿地金额191497.5万元，分别列拿地面积榜和拿地金额榜的第二位，同时，恒大也是上半年大成都土地市场拿地多的房企，目前理论建面高达80.09万方。
说到拿地，就不得不提在6月29日的成都“史诗级土拍”中，恒大参与多宗地块的竞价，并且多次直接叫价霸气抢地，拉快拍卖进程。终，恒大一日内接连入手两宗地块，积极布局主城区。
除了布局主城区，恒大对温江也是情有独钟，在下半年，恒大多次拿下温江地块，9月14日，恒大一举拿下温江两宗地块，10月10日，恒大再次出手斩获温江201亩地。
据恒大地产内部透露， 土地都已经做好了规划，为明年的加仓补货做了充分的准备。
恒大地产即将亮相的项目有：恒大望江华府、恒大上 、恒大天府城邦、恒大御景、恒大锦城等。恒大地产预计明年将推出多个新项目，项目遍布成都东南西北，近郊与主城都有新品推出：恒大 广场二期、恒大御府、恒大御龙天峰、恒大未来城等。
恒大新销售项目：恒大望江华府，项目落位于3000亩国际化 居住区——天府门廊攀成钢的恒大•望江华府。产品集高层住宅、 及联排别墅于一体的精奢华府。
恒大•望江华府项目区位图
万科在售项目：万科第五城——2016成都万科城市配套服务年重磅作品，深耕成都17年的集大成之作。 第五城项目作为西双楠·地铁口·880亩公园生活大城，定位全龄全系 城邦。
万科第五城效果图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
