[摘要] 2016年11月29日,阳光城集团股份有限公司发布关于竞得杭州中大圣马置业及浙江物产良渚花苑等 15 家公司股权组成的股权资产包暨构成公司重大资产重组的提示性公告:
2016年11月29日，阳光城集团股份有限公司发布关于竞得杭州中大圣马置业及浙江物产良渚花苑等 15 家公司股权组成的股权资产包暨构成公司重大资产重组的提示性公告：
“阳光城集团股份有限公司以 13.51 亿元竞得物产中大集团股份有限公司包括成都浙中大地产有限公司、杭州中大圣马置业及浙江物产良渚花苑等 15 家公司股权组成的股权资产包 。”
值得注意的是，此前盛传的成都中大文儒德项目被阳光城接手的消息也终于尘埃落定。
资料来源：中大房地产集团拟挂牌项目资产评估报告
房地产业务不佳 物产中大剥离资产
2016年9月27日物产中大发布公司拟以股权资产包方式公开挂牌转让全资子公司中大房地产集团有限公司、浙江物产实业控股（集团）有限公司等15家公司股权的公告，然而其接手人一直成谜。
据物产中大2016年中报显示，公司的主要业绩由金属材料、整车销售提供，营业收入分别为352.30亿元和121.24亿元。反观房地产业务的营业收入仅为23.45亿元。
从毛利率来看，2015年房地产毛利率为32.28%，但到2016年房地产开发毛利率下降到27.07%，可见其房地产业务一直处于萎缩状态。
在2014年的年报中，公司明确提出：“落实减亏增效。全年确立减亏增效预定目标，并建立专项工作责任制；针对亏损经营单元，通过调、关、停、并、转、卖等手段，全年减亏、止亏、扭亏、转盈取得实效。”
由此可见，本次资产剥离是中大集团战略的一部分，通过出手萎缩业务优化财务报表。
中大文儒德销量遭遇困境 阳光城接盘后还有大动作
中大在2004年开发的中大君悦金沙项目是成都大盘开发的一个经典案例。8年后，中大以溢价85%，7750元/㎡的价格竞得锦城湖板块85.34亩的低密度地块，也就是现在的中大文儒德项目。
据中成房业数据显示，从开盘到现在，文儒德项目仅完成263套房源的销售，其存量高达340余套，销售情况陷入困境。
受高地价、高定价、高总价的影响，早在今年中旬，业界就有传言称中大文儒德项目将被出售，多家房企均被传曾接触该项目，其中以阳光城接手的呼声高。
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