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郊县6地连拍 保利拿下4宗连襟地块继续加持石象湖板块

房天下   2016-10-14 09:34

[摘要] 10月14日,成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让6宗国有建设用地,其中包括4块位于蒲江县成佳镇麟凤村土地以及邛崃市河滨路北侧、文南路西侧地块和郫县古城镇古城村十、十三社地块,合计出让面积约351.19亩。

成都土地市场在热完一二圈层之后,将于今天正式迎来一场郊县3圈层土拍秀。

10月14日,成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让6宗国有建设用地,其中包括4块位于蒲江县成佳镇麟凤村土地以及邛崃市河滨路北侧、文南路西侧地块和郫县古城镇古城村十、十三社地块,合计出让面积约351.19亩。

位于蒲江县成佳镇麟凤村的4宗连襟地块不出意外的话,保利马甲石象湖旅游发展有限公司或再度出手,在此之前,仅2014一年,保利就已在蒲江成佳储地333.23亩,所以,我们充足理由相信,保利将继续加持蒲江石象湖板块。

如果说,保利去到石象湖是情理之中,那么邛崃、郫县两宗土地的出让则尚存悬念。

邛崃市河滨路北侧、文南路西侧地块, 邛崃南河,周边有钱江凤凰城、高宇南庭、鼎盛时代广场等项目,区域均价4500元/平左右。地块出让面积79亩,容积率1.0<R≤2.5,大可建面积约13.2万方,起拍价160万/亩,折合楼面价960元/平,规划用地使用性质为二类居住用地(商业兼容比例不大于30%)。

按照用地强度和地块自带的临河资源,这幅地块的钱景还是比较可观的。去年,与之相邻的一宗48亩土地,楼面价甚至被拍到了1636元/平,溢价 达65%。相比而言,这种面积更大、临河面更宽的 地块更容易引起开发商的注意,不排除被楼面价动不动就过5k的主城区挤出来的开发商,跑到3圈层的邛崃博一发。

至于在地图上都很难找到位置的郫县古城镇古城村十、十三社地块,能卖脱就不错了。

一号宗地:蒲江县成佳镇麟凤村

面积大小:合85.5981亩

容积率:容积率大于1.0,且不大于1.2

规划用地使用性质:二类住宅用地R21(可兼容不超过20%的商业)

起拍价:48万元/亩

折合楼面价:600元/平

成交价:48万元/亩

折合楼面价:600元/平

竞得人:成都恒湖房地产开发有限公司

二号宗地:蒲江县成佳镇麟凤村

面积大小:合51.7650亩

容积率:容积率大于1.0,且不大于1.2

规划用地使用性质:二类住宅用地R21(可兼容不超过20%的商业)

起拍价:48万元/亩

折合楼面价:600元/平

成交价:48万元/亩

折合楼面价:600元/平

竞得人:成都恒湖房地产开发有限公司

三号宗地:蒲江县成佳镇麟凤村

面积大小:合54.0501亩

容积率:容积率大于1.0,且不大于1.2

规划用地使用性质:二类住宅用地R21(可兼容不超过20%的商业)

起拍价:48万元/亩

折合楼面价:600元/平

成交价:48万元/亩

折合楼面价:600元/平

竞得人:成都双湖房地产开发有限公司

四号宗地:蒲江县成佳镇麟凤村

面积大小:合21.2777亩

容积率:容积率大于1.0,且不大于1.2

规划用地使用性质:二类住宅用地R21(可兼容不超过20%的商业)

起拍价:48万元/亩

折合楼面价:600元/平

成交价:48万元/亩

折合楼面价:600元/平

竞得人:成都双湖房地产开发有限公司

五号宗地:邛崃市河滨路北侧、文南路西侧

面积大小:合79.0742亩

容积率:1.0<R≤2.5

规划用地使用性质:二类居住用地(商业兼容比例不大于30%)

起拍价:160万元/亩

起拍楼面地价:960元/平方米

成交价:242万元/亩

成交楼面价:1452元/平方米

竞得人:四川融信房地产开发有限公司 

六号宗地:郫县古城镇古城村十、十三社

面积大小:合59.4281亩

容积率:不大于2.0(计入容积率的建筑面积不大于79237平方米)

规划用地使用性质:商业服务业设施用地

起拍价:55万元/亩

起拍楼面地价:412.5元/平方米

成交价:55万元/亩

成交楼面价:412.5元/平方米

竞得人:成都至善科技有限公司

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