[摘要] 银十首周，全国楼市遇上限购令“连环炸”，短短七天时间，北京、天津、苏州、成都等19城市连抛楼市调控新政，多地重启限购限贷，整个朋友圈都被限购令刷屏，令人猝不及防。然而，限购之后，在成都究竟该如何买房呢
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 13px 微软雅黑, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">银十首周，楼市遇上限购令“连环炸”，短短七天时间，北京、天津、苏州、成都等19城市连抛楼市调控新政，多地重启限购限贷，整个朋友圈都被限购令刷屏，令人猝不及防。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: left;FONT: 13px 微软雅黑, sans-serif;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">关于新政的解读也是铺天盖地地袭来。有人说政策不痛不痒，有人说越限购越 ，也有人说国家要对狂涨的房价说“不”了……
下面，先来解读下成都限购政策吧~
政策原文重点：成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购 套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。》》》》点击查看成都限购新政详情
新政之后，2016年10月8日，已有银行开始动作了——工商银行发布紧急通知：新政执行标准，以10月8日为界，以首付款凭证为依据（pos单或缴现凭证或转款凭证及收据等），之前的（含8号）按原标准执行，之后的按新标准执行：以家庭未结清住房按揭贷款为标准，一套房首付3成，二套房首付4成，利率不低于基准利率1.1倍，三套及以上不再提供贷款。》》》》点击查看更多详情
政策解读：
(1)限购区域：除了青白江、金堂、新津、蒲江、大邑等成都远郊外，成都主城区和近郊均纳入限购范围。
点评：是因为本轮房价过快上涨的除了成都主城区，主要还集中在天府新区和龙泉大面、温江光华大道、双流华府板块等区域。
(2)限购套数：“同一身份自然人、法人只能新购 套商品住房”，表明此前无论有几套房，同一身份自然人、法人只能再新购一套。
点评：这意味着无论是成都本地人还是外地来蓉购房的，都只能 套住房，那些动辄十几套，几十套的 客将被屏蔽在外。
(3)贷款限制：二套房首付提高至4成。对于前段时间 的成都楼市而言，由卖方市场向买方市场倾斜。
点评：此举提高了二套房的购房成本，一定程度上加大了购房者的资金压力，但在成都曾经出台的楼市调控政策中，曾将二套房以认房来界定的历史高首付提升为6成比例。
如果说限购前的成都楼市像一块吸满了水的海绵，那么限购之后，一些不那么好的房子或多或少水分都会被挤掉一些。
那么，限购之后，在成都究竟该如何买房呢？
下面我们来理性分析一下：
对于买房自住的朋友，小编给出一点建议：一步到位。
“限购”使得我们必须更加珍惜购房机会，先买小房后换大房的路子既增加了换房的难度也增加了换房的成本，一步到位，就是选择符合预期内住房需求的房子，尽可能避免未来要置换。但需要注意的是，一步到位可能会带来短期一段时间的借款、还贷压力，还是需要多做打算。
好房推荐：四海逸家、炜岸城、朗基御今缘
对于想在成都 买房的朋友，小编为您做以下推荐：
1：地段为
小编不得不说：越限制的越值得买，不被限购的反而多少都有问题。城南为何这么火？想必大家心里都清楚，城南是成都未来发展的重心，区域规划拥有其他区域不可比拟的 ，未来发展速度将更快、交通将更加便捷、各项资源将更加丰富。
区域内好房推荐：南城都汇、三利麓山城、恒大天府半岛
2、热门置业板块
如果你手里不缺钱，需要一个优越的居住环境，建议您选择城西；区域内文化、医疗、 、政府机构全覆盖。
区域内好房推荐：朗基少帅府、龙湖紫宸、金沙城
3、 成本低
如果你预算有限，建议你 低总价、或高性价比的小户型， 成本低且容易出手。
低总价好房推荐：世茂城、明信城仕林府、地铁首座
今年的这一轮楼市疯涨，很多人以前没办法买房，但手头总算还小有积蓄。可惜这一轮行情之后，财富重新分配，差距进一轮拉大， 进一步固化。他们不仅买不起房了，就连手头仅有的现金也大大降低了购买力。
买房要钱，不买房要命，你会怎么选？
动态：四海逸家三期跃层大户型全现房均总价200万/套，目前主推3期2、3、4号楼跃层，实得210-272㎡套四套五户型。买房参与房天下团购可享双重优惠：
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| 四海逸家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价200万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江三圣乡 |
| 户型 | 四居室(125.00㎡)四居室(97.00㎡)四居室(97.00㎡) | 收房时间 | 2015年10月三期1-6号楼整体交房 | 开盘时间 | 2016年8月28日三期2栋2单元已开盘 |
交通状况：196路;230路;1053路。枫香街中站距离项目330米。1053路，牡丹街站距离本项目580米。
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动态：朗基少帅府目前均价7700元/㎡左右，在售房源为一期3号楼，户型为建面74-98平米套三套四。预计2018年年底交房。国庆期间项目交1万惠6%，房天下专场团购额外再惠2%。
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| 朗基少帅府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郫县犀浦镇 |
| 户型 | 四居室(98.00㎡)三居室(81.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12底一期交房 | 开盘时间 | 2016年9月25日加推3号楼二批次房源 |
交通状况：地铁2号线天河路站距离项目约1公里，犀浦站距离项目1800米；地铁6号线梓潼宫站距离项目600米，犀浦站距离项目1800米；成灌快铁犀浦站距离项目1700米。公交320、54、96、323路等在龙吟路口站下步行约500米到项目。
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动态：恒大天府半岛三期2-6栋户户瞰江非毛坯房，预计10月下旬开盘，建面117-119㎡舒居套三、136-154㎡郎阔套四，232-250㎡全景套五。
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| 恒大天府半岛基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 双流南延线 |
| 户型 | 四居室(139.31㎡)三居室(117.47㎡)三居室(117.93㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底3期交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月下旬3期2-6栋开盘 |
交通状况：公交：501路、504路、517路、805路、823路到华阳客运站，步行400米到项目地铁：1号线广都站，距项目3KM .
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动态：No.6南城都汇目前在售5号楼和9号楼建面68-132平房源，均价16000元/平。
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| No.6南城都汇基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区神仙树 |
| 户型 | 三居室(140.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年3月31日整体交房 | 开盘时间 | 2016年9月24日5#、9#已开盘 |
交通状况：公交：84、93、115、121、125、133路等，益州大道府城大道口站下车，步行100米；40、84、91、93、120、162路等，府城大道益州大道口站，步行100米轨交：地铁一号线高新站下车，步行715米（规划中）地铁五号线市一医院站下车，步行300米（规划中）益州大道有轨电车府城大道站下车即到自驾：益州大道与府城大道交汇处
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动态：世茂城3期3栋火热选房中，建面83㎡套三总价仅55万元/套起，单价约6600元/㎡，参加房天下团购交1.2万惠4%。
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| 世茂城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙泉驿大面 |
| 户型 | 四居室(135.00㎡)三居室(107.00㎡)三居室(83.00㎡) | 收房时间 | 三期预计2018年9月30日交房 | 开盘时间 | 2016年9月3日3期4栋已开盘 |
交通状况：公交车313路;332a路;332路;898路，总部经济港公交车站，距离项目150米；开车方向： 大道；驿都大道；南三环一段；锦江大道；金旗大道。 距离成都 天府广场约16.9公里
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动态：明信城仕林府10月1日加推22号楼，面积72-89㎡，均价5500元/㎡。
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| 明信城仕林府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 温江 |
| 户型 | 二居室(70.00㎡)三居室(85.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底19、20栋交房 | 开盘时间 | 2016年10月1日22号楼已开盘 |
交通状况：项目位于地铁4号线杨柳河站站口（16年通车）温江205路：国色天乡东大门站 温江206路：四川 学院温江校区站 761路：南熏大道三段站 温江105路：南熏大道三段站,四川 学院温江校区站 温江106路：柳林路站 温江202路：四川 学院温江校区站,攀钢疗养院站 752路：万胜路站 309路：万胜路站卸车步行150米左右即可到达自驾路线：经光华大道往温江方向行驶，在光华大道三段左转上温泉大道，在温泉大道二段右转进入凤溪大道，凤溪大道南段左转进入永兴路即到项目
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动态：地铁首座2期8栋、12栋、14栋在售，主推建面66-96平方米房源，项目支持公积金贷款。目前均价5000元/平方米左右，全款优惠5%，按揭优惠4%。另有10、16栋在售，房天下现签约还可领1000元（ 到访需房天下工作人员陪同方能领取）。
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| 地铁首座基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 温江 |
| 户型 | 三居室(96.88㎡)三居室(80.59㎡)二居室(67.20㎡) | 收房时间 | 预计2017年9月30日2期整体交房 | 开盘时间 | 2015年12月3日2期6、8、10、12、14、16栋开盘 |
交通状况：地铁4号线温江大学城站，距离项目约两百多米。 公交路线：温江206路：四川 学院温江校区站 761路：天府家园站,海科名城站 806路： 路口站 温江105路：天府家园站,西南财大柳林校区东门站,四川 学院温江校区站,锦绣大道海科路口站 温江202路：四川 学院温江校区站 温江101路：海科路口站 温江103路：海科路口站自驾路线：行驶至温江区南熏大道，行驶4.1公里直行进入海科路，沿海科路行驶1.4公里即到
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