[摘要] 10月1日深夜，成都市在继北京、天津、苏州、郑州之后发出了楼市“新政”。在成都楼市一片追涨之声中，“新政”的出台令人猝不及防，关于新政的解读也是铺天盖地地袭来。
10月1日深夜，成都市在继北京、天津、苏州、郑州之后发出了楼市“新政”。在成都楼市一片追涨之声中，“新政”的出台令人猝不及防，关于新政的解读也是铺天盖地地袭来。
在对“新政”的解读中，有人说政策不痛不痒，有人说越限购越 ，也有人说国家要对狂涨的房价说“不”了……
先来解读下成都限购政策吧~
限购区域、套数，限制贷款
政策原文：成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购 套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
政策解读：
(1)限购区域：除了青白江、金堂、新津、蒲江、大邑等成都远郊外，成都主城区和近郊均纳入限购范围。
点评：是因为本轮房价过快上涨的除了原成都主城区，主要还集中在天府新区和龙泉大面、温江光华大道、双流华府板块等区域。
(2)限购套数：“同一身份自然人、法人只能新购 套商品住房”，表明此前无论有几套房，都可以再新购一套。从另一个角度来看，也就是无论之前是否有房，同一身份自然人、法人也只能再购 套。
点评：这意味着无论是成都本地人还是外地来蓉购房的，都只能 套住房，那些动辄十几套，几十套的单个 客将被屏蔽在外。
(3)贷款限制：二套房首付提高至4成。在今年6月21日成都市政府出台的《成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》中，将二套房低首付降至3成。此前在五城区和成都高新区购买二套房，首付比例为35%，其他区（市）县可向下浮动5个百分点。因此此举上涨了0.5~1成，对于前段时间 的成都楼市而言，由卖方市场向买方市场倾斜。
点评：此举提高了二套房的购房成本，一定程度上加大了购房者的资金压力，但在成都曾经出台的楼市调控政策中，曾将二套房以认房来界定的历史高首付提升为6成比例。
事实上，从政策的内容来看，本次政策的主旨在于抑制投机，保护刚需；而从政策发布的时间来看，对于前期 ，封盘待涨的开发商而言，无疑是一次不小的打击。
政策说变就变，楼市未来走势难测，今天先给大家推荐几个靠谱的低价抗跌楼盘吧，一起来看看。
动态：朗基少帅府目前均价7700元/㎡左右，在售房源为一期3号楼，户型为建面74-98平米套三套四。预计2018年年底交房。房天下线上报名享专属交1万额外8%优惠。
效果图
| 朗基少帅府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郫县犀浦镇 |
| 户型 | 四居室(98.00㎡)三居室(81.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12底一期交房 | 开盘时间 | 2016年9月25日加推3号楼二批次房源 |
项目简介：朗基少帅府项目位于大城西外国宾板块 生活圈，纵享“五横三纵三地铁一轨”的立体式交通网络；周边拥有百伦广场、蓝光幸福耍街等丰富商业配套。项目以经典A-T风格打造出 品质住宅；引入艺术潮流元素打造风情商街及广场；配备“仁义礼智信”泛会所及艺术酒馆；更以东南亚度假风格打造出精工御花园，为入主业主带来景观尊享。同时项目巨资打造智能居家体验、0-60岁全生命周期关怀体系、社区直饮水系统。
交通图
物业地址：成都郫县犀浦镇华都大道东一段宇众悦府西北侧
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