[摘要] 9月主城区土地供应依旧较少,供应主要集中在温江、天府新区等区域。
9月主城区土地供应依旧较少，供应主要集中在温江、天府新区等区域。
数据显示，9月，温江共有4宗合计169.7565亩土地通过拍卖出让。9月14日，温江3宗土地集中拍卖时，其中的两宗连襟土地被恒大以均价406万元/亩，总价5.2亿拿下。值得一提的是，同日新都大丰129亩土地被龙湖地产以141.29%的溢价拿下，该宗土地成为9月土地市场少有的亮点。
同时，天府新区是9月土地供应的另一主要区域。数据显示，9月天府新区通过挂牌出让3宗合计167.0345亩土地，且3宗土地均集中在秦皇寺区域内，终3宗土地均以底价成交。
每月土地成交情况
房观察指数统计，9月成都市公共资源交易 通过公开招拍挂方式共出让16宗土地，合856.1459亩，终成交15宗，合计848.0459亩，流拍1宗，土地成交率达到93.75%。月度出让宗地数环比上涨6.25%，同比下降19.04%；成交面积环比上涨17.25%，同比下降50.99%。
每月成交宗地情况
从各 区域来看，温江成为9月成都土地市场主要供应地，共计出让4宗地块，合169.7565亩；天府新区共计出让3宗合167.0345亩；金堂共计出让2宗合57亩；新都出让1宗合129.7757亩；成华出让1宗 用地，合101.7682亩；青白江出让1宗合55.4664亩；彭州出让1宗合56.6597亩；双流出让1宗合14.0173亩；都江堰出让1宗合96.2598亩；高新区计划出让一宗合8.10亩的其他商服用地，终该宗地流拍。
各 区供应与成交情况
正成 ：再次出手 中和之后布局都江堰
7月13日，正成 以36.8%的溢价率拿下高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组）18.6亩商业兼容住宅用地。一个半月之后，正成再次出手，9月7日，正成以170万元/亩，总价1.6364亿拍下都江堰96.2598亩住宅兼容商业用地。
恒大：再入温江 5.2亿取得温江连襟地块
9月14日，成都市公共资源 以拍卖方式出让温江和新都4宗土地，终恒大以总价5.2亿拍得温江两宗连襟土地。其中，二号宗地位于温江区柳城街办新华社区，涌泉街办明光社区，合计68.7373亩，恒大以402万元/亩，溢价25.63%，总价27632.39万元拿下。三号宗地，合计60.3696亩，恒大以410万元/亩，溢价28.13%，总价24751.54万元拿下。
龙湖：溢价141.49%摘得城北大丰 地块
9月14日，龙湖地产以10.12亿元总价，竞得城北大丰地块。此举标志着，龙湖持续深耕成都市场，西部区域布局进一步深化。
龙湖竞得的地块占地约130亩，规划建筑面积约26.12万平方米，整体容积率3.0。地块地处城北三环至绕城间的热点板块——大丰板块，地块交通较为便利，距地铁5号线大丰三元站仅250米。地块周边配套完备， 重点中学新都一中和石犀小学，同时地块本身规划有幼儿园，能满足0-18岁年龄段 需求；区域医疗 配套、公园配套丰富，被认为是近年来少有的近城区 地块。
天投：持续布局天府新区
9月30日，成都天府新区 集团有限公司以底价280万元/亩，总价2.69亿万拿下天府新区96.2262亩商服用地。自2014年8月18日天投在天府新区901.17亩商业用地以来，天投在天府新区土地储备已经达到1901.0263亩。
9月土地之
9月土地市场虽然整体较为低迷，成交面积同比大降50.99%，但市场仍不乏亮点，9月14日温江4宗土地拍卖，4宗土地皆以较高溢价成交，成为9月少有的亮点。其中，龙湖地产以总价10.12亿，溢价141.94%拿下的大丰地块成为9月总价“”。当日温江海峡两岸科技产业开发园地块也以溢价82.61%被佳信云翔房地产开发有限公司拍得。恒大摘得温江连襟地块，也成为当日看点。
上半年6月29日土拍时诞生了今年成都土地总价 、单价第二贵，以及总众多的高价地块，受此刺激成都房价进入快速上升通道，城南快速上涨的带动之下，成都主城区房价全面上涨，截至9月底，数据显示主城区均价已经超过13663元/㎡，对比年初均价上涨约3600元/㎡。
9月，成都市场多次出现“日光盘”现象，外地 客进场 ，成都本地民众恐慌性购房，市场逐渐走向混乱。由此，在毫无征兆之下，10月1日成都市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，限购悄然而至。措施第二条规定，对商品房销售偏紧的区域，适时增加供地规模，适度加快供地节奏，有效管控土地价格，10月土地供应将成为限购之后的试水月，都江堰土地与温江等郊县区域土地供应节奏加快，预计随着后续市场的发展，主城区 是城南区域土地将会逐步增加供应。
9月单宗出让土地成交总价排行
9月成交土地溢价率排行
10月土地市场看点
自6月29日土拍结束后，下半年成都土地市场供应持续走低，连续3个月单月供应宗数不超过25宗，进入10月后土地市场将再次活跃起来，单月供应将达2247.9637亩。
截止目前，据房观察指数统计，10月共有36宗土地上市，其中31宗拍卖，5宗挂牌。
从 区域来看，都江堰成为10月土地主要供应地，拍卖17宗，合1214.5684亩；温江拍卖7宗，合439.8204亩；天府新区2宗挂牌，合120.3655亩；蒲江县将拍卖4宗，合计212.6909亩；郫县拍卖1宗，合59.4281亩；高新区3宗挂牌，53.9789亩，龙泉驿1宗拍卖，合68.0373亩；邛崃拍卖1宗，合计79.0742亩。
综合来看，10月的土地市场呈现以下看点：
9月30日，都江堰将21宗土地摆上货架，其中17宗将于10月27日进行拍卖，另外4宗则通过挂牌出让，将于11月8日挂牌结束。值得关注的是，不管是10月27日拍卖的1214亩土地，还是11月正式挂牌结束的1544亩土地均位于都江堰万达城所在的外江区域，且挂牌区域 万达已拿土地。万达是否持续拿地，其他开发商是否借机布局区域，值得一看。
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