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在成都买房你还看不懂户型图 满满的干货都在这里了

微信号聊宅  2016-09-29 10:08

 

 

去售楼部看房子,经常听别人说这个户型好,那个户型不错,可是这好在哪里,很多人却听的稀里糊涂的。今天聊宅小编就准备了想要看懂户型图的必备知识,跟着我从零开始认识户型图吧!

户型图上的小图标

买房不懂户型图?购房小白看过来!

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户型图上的数字

合理的开间进深关系到一个舒适性高的居住环境,所以说,户型图上看起来不知所云的数字对购房者来说 重要。从这些数字可以看出房屋的开间和进深比,同时算出房屋的相对应区域的面积大小。

一般房间的采光面为南北向,所以简单点来理解,开间是指的是东西向长度进深指的是南北向长度。规定的住宅建筑的开间通常采用这些参数:2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m。

购房者通常会根据户型进深开间的比作为衡量户型是否方正的指标,正常比值应该在1~1.5之间。如果比值过大,即进深开间小,就会影响采光通风,房屋会过于昏暗;如果比值过小,即进深小开间大,就会影响室内的保温效果,冬天和夏天自然需要消耗更多的能源来保持一定的温度。

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户型图上的三个分区

动静分区中,要求客厅、餐厅、厨房、客卫等供活动场所与卧室、书房、主卫等供休息场所在户型上有所成片划分。

干湿分离中,要求卧室、客厅、餐厅、卫生间的面盆区等应保持干燥的区域与厨房、浴室、淋浴区等经常潮湿的区域在户型上有分离的设计。

公私分区中,要求在入户时不能对屋内一览无余,公共区域和卧室等私密空间要存在视觉上的遮挡。另外,房屋功能的设计上,好也能做一个隐性分区,比如客人从客厅去卫生间,不用走到主人的卧室等空间。

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户型图上的房间四忌

1. 厨房忌正对大门、卧室门、厕所门等;

2. 外门忌直通型,尽量避免穿堂风

3. 卫生间忌设在房 、厨房内、 大门和正对卧室的地方;

4. 卧室里的床忌正对储藏间和卫生间的门。

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