[摘要] 谁也没想到城西能这么快也加入城南 这一阵营中!在如此态势下,不禁让人疑问:城东还可安好多久?
谁也没想到城西能这么快也加入城南 这一阵营中！在如此态势下，不禁让人疑问：城东还可安好多久？
城东均价10682元/㎡
涨幅保持合理水平
数据统计显示，截止今年8月，城东共计成交192.14万㎡，均价10682元/㎡。销量在各方位中占比32%，成交量在各方位中排名第二位，整体市场热度较高。
从板块来看，攀成钢、三圣乡和大面板块是城东区域的热点板块，品牌开发商云集，市场关注度高。正合股份“想住APP”的8月新房指数显示，城东的成龙路、大面（南）区域的月成交量比肩城南大源组团、新川及南湖板块。可见，城东今年的新房市场同样供销两旺。
而价格方面，在今年市场成交持续回升的形势下，城东区域的房价也出现了上涨。四川中原数据显示，今年以来攀成钢房价上涨了约1000-2000元/㎡，三圣乡上涨约500-800元/㎡，大面板块因项目较多库存量大，涨幅不明显，约上涨100-200元/㎡。
正合股份“想住APP”8月新房指数显示，在价格涨幅上，成龙路、攀成钢、建设路、理工大等板块的整体均价，今年涨幅也达到10%以上。但因为整体均价较低，上涨后，相比城南，城东房价依然温柔。
东二环1.2万，“南五环”1.4万，你选哪个？
据了解，从城南绕城到秦皇寺的直线距离约为12公里，而秦皇寺正好介于“四环”的绕城高速与“五环”的第二绕城之间，就是在这个“南五环”的距离，房价已经破万，部分房源甚至传出已经卖到了1.4万的高值。
而纵观东二环，从万年场到攀成钢再到东湖公园，这些 二环、区域已经 成熟的片区，单价1.2万上下的房源比比皆是。从区域大盘信和·御龙山、华润二十四城(楼盘详情图库 网友点评)到地标门户ICC，再到生态商业皆佳的新晋热盘中港CCpark，无不如此。
正合股份“想住APP”的分析师也表示，城南固然是价值高地，但城东的买点同样不容忽视，与城南相比，同价格条件下，城东板块区域成熟度更好。同时城南距离主城区较近，2号线东延线、4号线的开通运营，也让城南的交通更加便捷。
四川分析师则表示，目前城东区域可选择的货源较多，物业形态也较为丰富，仍然是置业的不错选择。同时，城南房价飞涨，城东区域涨幅相对较低，房价基本稳定，安全系数也更高。
建设路板块
均价：12570元
优点：作为城东开发较早的区域，建设路目前已经进入完全成熟期。周边入住率 高，人气旺盛，SM广场、伊藤、龙湖三千集等大型商场超市集结，一直被称为“城东春熙路”，可谓宜居宜业。
不足：地处交通汇聚口，分流通道少，交通拥堵是一大痛点。
典型项目：恒大 广场、蓝光雍锦阁、首创天禧
万年场板块
均价：11300元
优点：地铁四号线的开通、七号线的构筑将帮助万年场逐渐实现价值加码，让地处东二环、临近东客站的 便利 发挥到 。二十四城在万年场多年的苦心经营、万象城带来的持续商气让该板块在这大配套上渐臻完善。
不足：新旧小区交织，出城方向还有部分荒地，略显杂乱。
典型项目：华润二十四城
攀成钢板块
均价：16500元
优点：城东贵的板块，也是被城东寄予希望大的板块， 改善项目杂堆，几乎可以说是城东 的城市豪宅片区。成师 、七中育才等优良 配套以及完善便捷的地面、轨道交通让攀成钢的价值逐年上升。据了解，今年以来攀成钢房价上涨了约1000-2000元/㎡。
不足：客群面小，偏 改善类，自身商业配套多年未动，至今尚未呈现。
典型项目：信和·御龙山、仁恒滨河湾、天誉、ICC凯旋门
东客站板块
均价：10600元
优点：除了倚靠成都东站的交通 ，东客站作为成渝经济圈的重要一环，在产业规划和产业发展上也相当有 ，对房子的保值 来说，相当有保障。
典型项目：鲁能城、佳年华广场
三圣乡板块
均价：8320元
优点：城东主城环境好的住宅区，幸福梅林、荷塘月色不仅是区域绿肺，也是整个成都 的休闲度假地。随着后续开发商的进入，也引入了不少优良 资源，整体大配套得到不断提升。
不足：已经在三环外，离城有一定距离，目前还缺乏大型商业配套。
典型项目：四海逸家、华熙528、绿岛筑、首创娇子一号
大面板块
均价：6050元
优点：临近三圣乡，环境也 不错，同时有驿都大道、成龙大道两条主干道主城，交通通达度优越，房价也比较合理，性价比相当高。
不足：目前商业配套匮乏，入住率也不高。
典型项目：龙湖三千庭、海亮彩悦府、华润国际社区、百悦城
(成都商报房产)
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