[摘要] 今年前段,来自北京的国内 家A+H股地产类上市公司北辰实业,杀入成都土地拍卖场,顿时惊起大片热议。大家都在揣测,北辰要以怎样的姿态挥出蓉城首秀。
今年前段，来自北京的国内 家A+H股地产类上市公司北辰实业，杀入成都土地拍卖场，顿时惊起大片热议。大家都在揣测，北辰要以怎样的姿态挥出蓉城首秀。
8月20日（星期六）上午，超过500组客户齐聚大源板块北辰香麓，共同目击项目亮相。北辰香麓营销 的正式启幕，预示着大源即将迎来低密时代。也或许，这场和周围项目的厮杀，才开场。
8月20日香麓项目销售 亮相之前，北辰即已通过各种渠道对业界放风说，当天的活动并不会“用力过猛”，也不会请“大咖”前来助阵。但实际上，这是对已经掌握的蓄水客户数量，表现出相当的自信。
上午9时许，营销 门口人声鼎沸，亮相仪式在阵阵悠扬的小提琴声音中徐徐拉开。此外，北辰还为到场客户安排了丰富的现场活动体验。砸金蛋，以及各种精美礼品赠送，不断令现场气氛升温。其后，到场客户依然络绎不绝，纷纷询问项目详情。据不完全统计，现场日接待量突破5000人次，场面火爆，为项目国庆前开盘做了好的预热。
从现场情况来看，北辰正按照自己的步骤稳步发展，这是继北辰扩张到长三角、中南地区之后，进军西南地区的良好开局，其在成都的扩张之路也让众多业内人士高度关注。
8月20日上午，众多客户涌入北辰香麓围观项目沙盘。
在整个国内体育地产开发界，北辰实业声名显赫。该企业在北京亚奥核心区持有并经营的物业面积逾120万㎡，是中国 承建了两个奥运项目开发的上市企业。
除此之外，北辰实业还是中国复合地产的巨鳄，目前主要开发的项目有北辰绿色家园、奥运媒体村、香山清琴别墅、北辰碧海方舟别墅、北辰福第、当代北辰悦 MOMA、长沙北辰三角洲项目、北辰 公园项目。
我们可以发现，这些项目的类型从改善型住宅、 、别墅、写字楼、大型商业MALL，甚至到综合体育地产、会展地产、公园地产都有，这其中任意一个单独拎出来看看，也是在当地执牛耳的标杆项目。北辰的大跨度物业开发能力和运营能力，可见一斑。
初入成都之时，北辰是通过和其他品牌房企联手的形态来适应新环境——2015年5月，北辰、朗诗以及深圳联新 联合拿下高新区大源组团西片区2块连襟地块，合作开发项目南门绿郡。
2016年，成都贵地块地宅诞生，百仁地块由朗诗、太行瑞宏一举拿下，建设金沙城，整个项目操盘将由朗诗来运作。实质上，我们能够从此前的一系列动作中，感受到北辰入川之后的谨慎和试探。
现场已经有众多购房者在填写意向表格
在经过了一系列对成都市场的深入体验之后，北辰开始单干。而这“单干”的背景，是建立在对客群心里细致揣摩之上的。
在接受媒体访问时，北辰实业 物业御用设计师郝家勇说：“作为建筑师要读懂成都，真正懂得成都人的追求和这个城市的文化，才能创造出 的作品。”
因此北辰在设计香麓项目的户型时，将对成都休闲生活的理解注入到建筑之中，尤其是其即将面世的户型，都拥有大面积景观阳台和宽阔的采光面，竭力吻合成都客的口味。成都的包容性，决定了外来房企，也能够很快地适应本地水土。
北辰香麓即将推出的改善型产品，均有大面积景观阳台
这次北辰香麓的亮相，让大源板块朗基、朗诗、龙湖等品牌的角逐更趋白热。就目前状况看，大源板块从刚需主打，猛地转向改善当道，已经是大势所趋，并且价格战更可能立即上演。
毕竟北辰香麓目前这块地，是全大源低容积率2.4，意味着产品可以打目前改善型当道的“顺风仗”，还可以混搭体量不小的别墅产品，这可是麓山大道以北大规模的别墅产品集结。而对手，无可奈何。
另一方面，盛传已久的“大源市政改规”一事，终以政府红头文件形式加以确认，又令该区域的关注度提升一个层次，这对北辰香麓来说，是 上掉下来的利好。同时，在城南这样 产品的必争之地，北辰手里还扣着一张南湖项目的“”。城南棋局未来的走向如何，相信大家都有兴趣密切注意。
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