曝光!下半年值得期待10大品牌纯新盘 哪个值得买

房天下  2016-08-21 07:00

[摘要] 在地价房价双涨之下，今年的金九银十是否能再现销售旺季的购房热潮呢？其他不说，恒大、融创、保利、龙湖等等都将推新货，这些纯新房将会是下半年楼市的一大亮点和关注热点，或许还能出现爆款项目哦。

★地价房价双双上涨，还没买房怎么办？

高溢价土拍接连出现，地价走高？

2016年下半年伊始的这两个月成都楼市热点之一非高价土拍莫属，尤其是城南又被拱上热门——7月13日高新区中和一地块以110%的高溢价率被，朗基以7350元/平方米的楼面价斩获；7月21日天府新区三宗地块，分别以溢价率128.57%、120%、174.28%被天投和优品道拿下；8月9日，北大资源与融创分别以127.63、100.6%高价拿地进入城南中和板块。

多盘上调价格，房价要涨了？

高价地的不断出现自然也将影响房价，已经有一些楼盘上调价格或收紧优惠，比如城南的凯德世纪名邸比年初房价已经高了26%，中德英伦世邦的房价涨幅也有25%，还有今年的纯新盘朗基御今缘也从年初的10000元/㎡涨到现在的11500元/㎡。而恒大天府半岛则在8月初出现了一次封盘，现在确实也上调了价格。

★品牌纯新盘纷纷上市，哪些楼盘值得买？

2016年下半年，恒大、融创等10大纯新盘混战，或将惹火金九银十？

在这样的情势之下，今年的金九银十是否能再现销售旺季的购房热潮呢？其他不说，恒大、融创、保利、龙湖等等都将推新货，这些纯新房将会是下半年楼市的一大亮点和关注热点，或许还能出现爆款项目哦。

【融创】举例来说，正如前面提到的，融创以6700元/㎡的楼面价拿下高新中和一地块，已经逼近该区域的住宅均价了；而就在之前融创好在城西金沙推出了新的一个项目融创观玺台，也是融创在成都 以土拍获得的项目。虽然在一年的时间里融创在成都布局了十多个项目，但之前都是收购项目，现在这两个新项目定位 精品住宅，自然引人期待。

【恒大】去年恒大进击成都主城区，并推出了几个热销的非毛坯房项目，且在统一实行无理由退房政策，可谓赚足了风头。而今年热度依然不减，先是，大手笔房源82折钜惠。接下来更是火力全开，预计下半年将推出7个项目，组团作战，关注度不断攀升。

那么，现在我们就来看看下半年将要亮相的这些部分品牌纯新盘，哪些可以期待？哪些值得买？先睹为快！

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保利 城

楼盘地址：  金牛西三环金牛大道金周路交汇处(金牛中学旁)

新动态：保利 城项目建筑面积约170-180㎡ 城市联排、建筑面积约140-160㎡御景叠拼、建筑面积约90-130㎡ 美宅、建筑面积约85-95㎡创新跃层。

保利 城推出首批次3、13号楼90-130平米高层住宅，据了解，3号楼为28层2梯5户，13号楼为31层2梯6户，均价9000/平米，团购交2万抵4万。首批次房源预计2018年交房。联排别墅330万-350万。

保利 城项目位于成都市西三环金牛大道金周路交汇处，是2016年保利地产全新打造的中 资源型产品，占地69亩，建筑面积13.8万方，传承了保利地产23年的开发精髓，打造城西低密度 住区。 地铁，约500米到达2号线金科北路站、约900米到达2号线金周路站。距离省市示范性幼儿园机关二幼300米，金泉小学就在马路 ，成都重点金牛中学与项目比邻而居。

户型图

龙湖三千庭

楼盘地址：  龙泉驿 大道二段金枫路（川师 校区旁）

新动态：龙湖三千庭一批次洋房 ，二批次洋房VIP抢办中，户型建面110-140㎡，价格区间7500-12000元/㎡，均价7800元/㎡。目前在售高层房源，主推3、4、5号楼，户型建面82-98㎡，价格区间5600-6200元/㎡，均价5900元/㎡。

目前购房交5000元享团购2%优惠，按时签约优惠2%，全款优惠1%。

高层共计33层，2梯6户，物管费2.4元/㎡/月，洋房共计11层（23号楼为7层），1梯2户，物管费2.8元/㎡/月。预计2017年底交房。

商业配套：川师 校区商业步行街、希尔顿酒店、保利影院、规划中的20万平米集中商业，涵盖了百货、院线、购物 等业态。

公共交通：已开通的地铁2号线（大面铺站）和规划中的地铁13号线（龙华寺站）；项目周边拥有多条公交线路，地铁 学院站、地铁大面铺站。公交路线——856路：龙城大道中段站， L007路：龙华一期站， 541路：博美银河装饰城站， 866路：龙安村站， 332、313、332A路。其他五纵四横的立体交通；五纵分别是：天府大道、成自泸高速、 大道、驿都大道、厦蓉高速，无论是进出城还是前往川东地区都 便捷。四横分别是：三环路、 绕城、公园大道以及龙城大道。

户型图

成都恒大名城

楼盘地址：  温江温江区凤溪大道778号

新动态：恒大名城开盘时间预计2016年10月1日，目前价格待定，优惠待定。恒大名城是一个集居住、商业、文化等为一体的核心区域。项目总占地97亩，规划建筑面积24万平方米，由9栋高层住宅、2栋 、2栋独栋商业围合而成。

成都恒大名城总占地97亩，规划建筑面积24万平方米，由9栋高层住宅、2栋 、2栋独栋商业围合而成。建面80——140平米的经典户型，选择 。

户型图

融创观玺台项目

楼盘地址：  青羊日月大道与武青北路交汇处（青羊万达旁）

新动态：融创观玺台项目位于青羊区日月大道与武青北路交汇处，青羊万达旁。项目占地约56亩，共13栋，计划打造建面110-160㎡房源，预计2016年9月开始动工修建，预计2018年6月交房。目前开盘时间待定，价格待定。

融创观玺台位于日月大道与武青北路交汇处， 青羊万达广场。已经开通的地铁4号线成都西站A出口距离项目约400米。

北大资源颐和翡翠府

楼盘地址：  高新区红星路南延线（新会展南）

新动态：北大资源颐和翡翠府位于红星路南延线，主推高层3、19、20、22号楼，户型为建面101-142平米套三套四，成交均价10000元/平米左右。 

19号楼户型为101㎡和115㎡，20号楼户型为138㎡和142㎡，22号楼户型为112㎡、113㎡、125㎡和135㎡

北大资源颐和翡翠府，项目位于新会展南，红星路南延线，以2.55低容积率开启低密城市墅居生活。项目总占地约87.7亩，总建筑面积约22万㎡，于锦江畔，直面百亩市政公园（在建中），1500亩新川之心公园（在建中）；与欧尚（在建中）一街之隔，临近环球 、银泰百货等；与新华学校、幼儿园近在咫尺，更有美视国际学校、成都市实验外国语学校等 机构环绕；四川省人民医院（规划中）与项目仅1公里。

户型图

中德麓府

楼盘地址：  双流麓山大道二段（新元素奥迪旗舰店旁）

新动态：中德麓府麓山低密大盘，一批次火热排号中，高层目前推出5#楼两个单元，主力户型建面90㎡-109㎡，惠后均价约6900元/㎡。全款惠5%，按揭惠3%，参加房天下团购交10000元团购费惠2%，缴纳诚意金排号还可获1万元购房抵用券。交定还可获赠抱枕被，签约时更有定制车载空气净化器免费送，机不可失。

中德麓府位于天府新区，项目占地300余亩，是继中德英伦系联邦之后中德在城南又一重磅产品。麓府项目集中式合院、美容主题商街、新中式高层等业态于一体，致力于打造麓山低密 社区。

户型图

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