新房价走势预测出炉！这些盘再不抢一年又白忙

房天下  2016-08-20 07:00

[摘要] 任志强预测2017年房价要 ，他认为新一届政府更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平，2017有较大的上涨空间。牛刀对中国楼市向来不甚看好，牛刀放言2017房价将 三倍。

关于2017年房价走势预测，任志强和牛刀对房价走势有自己的见解。任志强预测2017年房价要 ，他认为新一届政府更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平，2017有较大的上涨空间。牛刀对中国楼市向来不甚看好，牛刀放言2017年房价将 三倍，中国楼市泡沫一定会破灭。

从数据上看，6月开始，杭州、南京、苏州、厦门等城市进入降温模式，且降幅明显超出市场平均水平。到今年7月底8月初，这些城市的周成交量降幅都比高点时下降了三成以上，苏州、厦门的成交量降幅则超过50%。而事实上，从上半年开始，部分房企已经将目光武汉、郑州、成都等中西部区域 城市。大胆猜测，成都房价恐难 。

关注楼市的朋友也都知道，今年上半年成都楼市升温明显，几次 土拍后房价一路飙升，城南尤为凸出，金房大榕湾 3000元/㎡，朗基大涨1500元/㎡，对于购房者来说，稍稍一犹豫可能就多遭了十多万！

成都跟其他同等级城市相比，房价原本就较低，还有上涨空间，目前中和地价都逼近万元，成都楼市还有什么不可能？依这局势走，恐怕还要涨。小妹在此诚心的建议，大家能尽快下手就千万别犹豫，毕竟先下手为强，后下手遭殃，房价说涨就涨！下面为购房者们推荐以下高性价比的热盘，说不定就有你未来的家，一起看看吧！

恒大天府半岛

地铁1号线广都站

恒大天府半岛后一批瞰江9A级非毛坯房，建面95㎡奢阔非毛坯套二，建面153㎡、162㎡清水阔景阳台，瞰江准现房限时疯抢，2016年内交付入住。均价7800元/㎡，带装修约1500元/㎡，83折钜惠。恒大郑重承诺无理由退房。

配套 ：
配套 已建成：金苹果幼稚园、成都实验外国语学校、光亚学校、乐盟国际学校、华阳中学等。规划中：成都石室中学天府校区、成都七中天府校区、成都树德中学天府校区
医疗配套 已建成：成都 人民医院、成都市天府新区人民医院、四川石油总医院。规划中：成都市第七人民医院 、四川省第二人民医院
餐饮配套 麓镇、南湖梦幻岛、一期底商商业街
商超购物配

交通 ：
公交：501路、504路、517路、805路、823路到华阳客运站，步行400米到项目
地铁：1号线广都站

户型图

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中德麓府

项目定位：高层小户型主打刚需，大户型合院主打改善

点评：自从中德英伦联邦蝉联多届 之后，中德就成为了城南购房绕不过去的坎儿，“要买房必看中德”成为了不少置业顾问的口头禅，走到周边任一楼盘附近也会被大波小蜜蜂包围——“帅哥看不看中德房？”。如今中德在麓山的新项目因其比较全面的户型产品，即可满足刚需的实际需求，又可满足土豪的宽奢享受，一经推出之后，就获得了广泛的关注。目前项目仍然在排号之中，高层仅6900元/㎡的预估价也并不算过分，因此排号的情况还比较火爆，如果确实有兴趣的购房者，不妨可以提前关注排号，避免错失良机。

中德麓府麓山低密大盘，一批次火热排号中，高层目前推出5#楼两个单元，主力户型建面90㎡-109㎡，惠后均价约6900元/㎡。全款惠5%，按揭惠3%，参加房天下团购交10000元团购费惠2%，缴纳诚意金排号还可获1万元购房抵用券。交定还可获赠抱枕被，签约时更有定制车载空气净化器免费送，机不可失。一批次合院有建面约212㎡和278㎡两个户型，纯正国派 、中式院落，享受奢阔院子人生。

交通出行图

保利锦江里

项目定位：41-67㎡江畔地铁小户，保利 转型代表作

点评：保利作为业内大亨，确实有其独到之处，此次打造的锦江里小户 就能体现出保利作为一线房企的诚意——选址江畔，坐拥锦江长滩公园，地段确实没的说；主打小户型 ，入手门槛很低， 适合青年刚需人群；银泰城商业体、地铁站等配套，无论是生活还是交通出行都比较便利，这一点也适合青年刚需爱购物、爱出门娱乐的生活习性，毕竟刚需青年们买不起车，不是还可以坐地铁嘛！

保利锦江里目前均价8200元/平，紧靠1号线天府五街站，推出2号楼建面为41-67㎡的套一套二。一次性优惠4%，分期优惠3%， 按揭优惠2%，现在促销优惠3%，团购交1.5万抵3.5万。

交通出行图

德商御府天骄

项目定位：高层、叠拼、联排多种产品共存，主要面对改善型人群

点评：此前的华府天骄项目让德商尝到了不少甜头，因此果断拿地新推出了御府天骄项目，主推的是建面160-350㎡大户型。如此大的户型产品，决定了其主要针对的是土豪客群，普通屌丝就不要看了，反正看了也是白看。当然对于土豪来说，什么都可以不关注，但是富二代的 一定要跟得上，毕竟“创业容易守业难”嘛！御府天骄主打 牌，周边的 资源也是相当够看——项目自带一所公立幼儿园；传说中排名第十八名、成都五朵金花之首的龙江路小学就在项目南侧；国家示范性中学-石室中学就在项目南侧200米，走过去也只需要几 ，目前正在建设，预计2017年8月竣工交付使用……

德商御府天骄营销 已于7月16日开放。项目主推户型面积160㎡、220㎡、350㎡，价格待定。目前排号交5万优惠20万，再送千元油卡，再抽奔驰！德商御府天骄分高层、叠拼、联排、社区底商、独院商业。

交通出行图

朗诗南门绿郡

项目定位：主推96-147㎡平层、跃层房源，主打改善型产品

点评：个人认为，朗诗一直是业界的小清新，其主打的科技、绿色牌让每一个朗诗的项目都增色不少。当然，科技、绿色不能当饭吃，楼盘的地段、配套、价格一样很重要。11000元/㎡的均价，在大源板块来说并不算太离谱，而大源比较成熟的商业配套也完全能够共享；地铁1号线天府三街站、地铁5号线三江寺站双站点的交通 ，也让项目具有了更大的吸引力，毕竟成都的堵车越来越严重，土豪们完全可以放弃豪车改坐地铁进城嗨皮，这也更贴合绿色的主旨不是嘛^_^

朗诗南门绿郡4号楼已加推，主推平层建面115-140平米房源，跃层建面147平米房源，全款优惠6%，商贷优惠4%，公积金贷款优惠2%，均价11000元/㎡。另有1、2、3号楼持续销售中，其中平层户型建面为96㎡、115㎡套三以及135㎡、140㎡套四；跃层户型建面为147㎡。参与房天下团购交2万可享受额外4%优惠。

交通出行图

中铁骑士

项目定位：主推建面73-90㎡小户型，起价7200元/㎡，典型的刚需楼盘

点评：建面73㎡的两房单卫可变三房，90㎡的两房双卫可变四房！没错，中铁骑士 对于刚需购房者来说，具吸引力的就是这两个字——“幻变”，而且尺度还蛮大的，只需花套二的钱享受套四的感觉， 到爆棚！至于你说的什么逼格啊，高大上啊之类的，中铁央企的范儿应该也不会让你失望~

中铁骑士 主推11、13号楼建面73、90㎡，低7200元/㎡起，交1万优惠6%，建面73㎡为两房单卫可变三房，90㎡两房双卫可变四房。中铁骑士 分两期开发，目前在售一期，11号楼是独栋，33层，3梯8户，13号楼独栋，29层，3梯8户，一期预计2018年5月交房。

交通出行图

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