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绕城外楼面价8650惊呆业界!城南这些盘将遭疯抢

房天下   2016-08-19 07:00

[摘要] 新川板块的崛起势必会反推周边大源、中和、华阳等板块的房价,从而快速拉动整个城南房价的上涨!而就在刚刚过去的7月,城南部分楼盘已经出现了每平米数百元到两三千元的涨幅,晚下手一个月,买房就得多花十来万!

尽管近日大家的目光都被某明星离婚的新闻牢牢吸引住了,但是对于业内人士来说,更为关注的可能还是8月9日的那场土拍。

新川板块时隔近1年再放地 8650楼面价惊爆楼市

2016年8月9日,成都市公共资源交易 以拍卖方式出让四宗地,其中,两宗共180亩的新川地块起拍总价就高达13.89亿元,这也是时隔近1年后新川创新科技园 放地。

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此次土拍吸引了包括龙湖、万科、融创、蓝光在内14家开发商参与竞拍,终融创和北大资源均以超过100%的溢价率瓜分两块宗地,而北大资源8650元/平米的楼面地价更是创造区域新高!据相关人士测算,北大资源此次8650元/平米的楼面地价加上相关建安费用和合理利润,终项目的开盘价可能不会低于12000元/㎡。

楼面价十年上涨10倍 新川发力助推城南房价上行

对比2007年中德入驻该板块时仅717元/平米的楼面地价,新川板块9年时间地价 超过10倍!而仅在近一年半左右的时间里,楼面地价就直接上窜了2.5倍!对于绕城环线外10公里处的区域来说,北大资源如此豪气、如此有信心,实在让业内惊诧不已,但是又顺理成章,毕竟此前龙湖、朗基均以高溢价抢下了该板块的 位置。

可以预见的是, 的将来新川板块房价或将直逼大源!

同样,新川板块的崛起势必会反推周边大源、中和、华阳等板块的房价,从而快速拉动整个城南房价的上涨!而就在刚刚过去的7月,城南部分楼盘已经出现了每平米数百元到两三千元的涨幅,晚下手一个月,可能买房预算就得提高十来万,这对于想在城南买房安家的购房者来说,无疑是一个不太好的消息!

所幸,目前出现 的仅仅是其中小部分项目,仍然有很多项目仍然保持着稳定的价格,同时还推出了较高的优惠,在目前城南房价快速上涨的预期下,这些楼盘无疑将成为更具性价比的选择对象。

下面,就让我们一起看看这些项目都有哪些吧!

中德麓府

项目定位:高层小户型主打刚需,大户型合院主打改善

不乱弹的点评:自从中德英伦联邦蝉联多届 之后,中德就成为了城南购房绕不过去的坎儿,“要买房必看中德”成为了不少置业顾问的口头禅,走到周边任一楼盘附近也会被大波小蜜蜂包围——“帅哥看不看中德房?”。如今中德在麓山的新项目因其比较全面的户型产品,即可满足刚需的实际需求,又可满足土豪的宽奢享受,一经推出之后,就获得了广泛的关注。目前项目仍然在排号之中,高层仅6900元/㎡的预估价也并不算过分,因此排号的情况还比较火爆,如果确实有兴趣的购房者,不妨可以提前关注排号,避免错失良机。

中德麓府麓山低密大盘,一批次火热排号中,高层目前推出5#楼两个单元,主力户型建面90㎡-109㎡,惠后均价约6900元/㎡。全款惠5%,按揭惠3%,参加房天下团购交10000元团购费惠2%,缴纳诚意金排号还可获1万元购房抵用券。交定还可获赠抱枕被,签约时更有定制车载空气净化器免费送,机不可失。一批次合院有建面约212㎡和278㎡两个户型,纯正国派 、中式院落,享受奢阔院子人生。

中德麓府基本信息
单价均价6900元/平方米产权年限70区域商圈双流麓山
户型
三居室(103.00㎡)三居室(103.00㎡)三居室(103.00㎡)

交通出行图

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