3环外破万?你的工资在成都能买什么房 50W龙湖3房

房天下  2016-08-10 07:00

[摘要] 对咱普通来百姓来说，买房一般都会先关注房价。那么8月买房，成都房价情况如何呢？从年初开始就一直有 之声，尤其是一些一线城市，房价 ，甚至出现抢房潮。

对咱普通来百姓来说，买房一般都会先关注房价。那么8月买房，成都房价情况如何呢？从年初开始就一直有 之声，尤其是一些一线城市，房价 ，甚至出现抢房潮。虽然成都还算平稳，但实际上已有不少楼盘逐渐明里暗里上调了价格，或者优惠缩紧。

以城南几个热盘为例：

其实城南，尤其是高新区近几年一直都比较火爆，有天府新区的政策支持，有大源等新兴的热门板块，有快速发展的各项配套，环境舒适，当然有不少人愿意安家在这里。难怪无论是房价还是地价都逐渐高涨。2016年多个高溢价率的土拍中，城南就有好几个，比如高新区中和组团一宗地，被朗基以7350元/平方米的楼面价斩获，楼面价已经逼近当前区域住宅均价，溢价 达110%；三宗位于天府新区的地块，分别以溢价率128.57%、120%、174.28%被天投和优品道拿下。其中三号宗地（华阳街道一心村六、八组，鹤林村四组）成交楼面价高达6550.97元/平，差不多跟周边一些楼盘房价持平了。三环外上万的房价已不足为奇了。

无论是主城还是近郊，成都多个区域房价也是稳中有升，比如——

成都总体房价也在缓慢上升——

那么，问题来了，地价高，房价上涨，甚至三环外绕城外的房价也破万，以你的工资，在成都还能买什么房呢？

【工资3-5千党，可以选择近郊好房】

买房月供好不要超过月收入的一半，不然生活压力会比较大，生活品质也会被降低。而近郊的房价大概5千多，即使买个套三，月供也可以是两千多，负担没那么重。而且，近郊其实也有很多品牌好房。比如保利紫薇花语、恒大天府半岛、炜岸城，以及位于主城的龙湖时代天街等。

【工资6-8K党，可以买主城三环周边房】

不管怎么说，住在主城还是有很多 的，如果有那个条件，在主城买房也是不错的选择。一二环 ，发展成熟，房价自不必说。而三环则发展前景好，房价又相对温和，可以多考虑下。比如保利林语溪、隆鑫印象东方等。

【工资月薪过万，二环&主城热门板块可以选】

目前二环周边还有一些不错的房源，这里配套成熟完善， 的生活资源，交通出行也 方便，形成了一个个热门板块，比如攀成钢、建设路、万年场等。还有然在绕城了，但位于国际城南的大源也可以选择等。比如中德英伦世邦、凯德世纪名邸，以及西三环外的非毛坯成都恒大翡翠华庭等。

当然，不管房价怎样走势，该买的房子还是得要买，早买早安家。同时，买房成本高，所以也要谨慎，根据自己的实际情况和需求，好货比三家，尽量选择合适自己的。下面这些楼盘可以参考一下哦。翻页戳！！

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恒大天府半岛

楼盘地址：  双流天府大道南段2618号（华牧立交旁）

新动态：恒大天府半岛后一批瞰江9A级非毛坯房，93㎡奢阔非毛坯套二，建面153㎡、162㎡清水阔景阳台，瞰江准现房限时疯抢，2016年内交付入住。均价7800元/㎡，带装修约1500元/㎡，83折钜惠。恒大郑重承诺无理由退房。

【 配套】 已建成：金苹果幼稚园、成都实验外国语学校、光亚学校、乐盟国际学校、华阳中学等。规划中：成都石室中学天府校区、成都七中天府校区、成都树德中学天府校区

【医疗配套】 已建成：成都 人民医院、成都市天府新区人民医院、四川石油总医院。规划中：成都市第七人民医院 、四川省第二人民医院

【商超购物配套】 已建成：环球 、家乐福、欧尚、伊藤洋华堂、奥特莱斯购物

【交通配套】公交：501路、504路、517路、805路、823路到华阳客运站，步行400米到项目。地铁：1号线广都站，距项目3KM

户型图

北星城

价格：待定，预计6字头

地址：金牛区天龙大道中段（西部地理信息技术产业园旁）

地铁站点：5号线九道堰站

新动态：

北星城交1万优惠3万。售楼部2016年7月30日盛大开放，首批次将推10、12号楼，预计2016年9月上旬开盘，价格待定，主推户型建面82-119平方米，其中户型有82平、98平、102平、119平套三套四，团购诚意预约即将开启。

项目简介

北星城项目位于成都市金牛区天龙大道地铁5号线九道堰站（建设中）旁，项目总占地约508亩，总建筑面积超120万平米，是“七位一体”的北 产业与宜居新城。

项目一期以西部北斗地理信息产业园为核心，涵盖独栋花园 、 酒店、写字楼、 创意 ，项目二期即将面市的低密住宅建筑面积达42万平米，规划联排别墅、高层华宅、风情商业；是集产业、商业、住宅一体的城市北 。

1区位领先：成都主城，金牛区北改核心圈

项目地处成都北中轴城市形象带，位于北改的核心“北部新城”，属于主城区金牛区户籍。可享受金牛区主城区政策及配套，区位能级远高于周边新都大丰区，未来 将明显高于周边郊县户籍楼盘。

2交通领先：左地铁，右BRT，成都市区先进的交通体系

地铁5号线（2018年通车）九道堰站仅500米。项目往右天龙大道直接接驳凤凰山高架（BRT）、往左进入北星大道快速通道，两条快速通道 城区；地铁的走向即是城市发展的方向，类比周边地铁开通板块，地价房价将得到迅速 。

3 领先：三所名校

项目 机关三幼、成都实验小学，七中嘉祥。从幼儿园到初中全程正读成都好学校。物业 不可限量。

交通出行图

金科东方雅郡

 项目价格：4958元/平方米起

 楼盘地址：龙泉驿 大道车城西三路（龙泉驿经开区）

楼盘动态：金科东方雅郡 特惠5%（7.23-7.24)，二期楼 5C#2016年7月初加推，总户数250套，现在主推建面92平和81平户型，92平户型均价5400元/㎡，总价51万，81平户型均价5200元/㎡，总价44万。 二期5C#交房时间为2018年4月。目前在售其他楼栋有1b、1d、2、9号楼建面67-92㎡高层住宅，价格为4958元/㎡起，均价5200元/平米，参加房天下团购可享交1.5万优惠3万。
项目限时特惠5重礼！1重礼：交1.5万抵3万；2重礼：超低首付1成起（其余首付免息分期2年）；3重礼：超长免息分期2年；4重礼：老带新额外优惠5000元；5重礼：成交抽健康大奖。

 项目简介：金科东方雅郡项目地处城东大面镇与三圣乡交汇处，距离国家4A级风景区三圣花乡约3公里，周边生态优良、交通便利、配套成熟。金科东方雅郡占地约81亩，总建面约21万方，其中住宅建面约19万方，商业建面约2万方，项目整体容积率4.0，绿化率26%。

周边配套图

成都恒大翡翠华庭

楼盘地址：  青羊光华南三路（万家湾公交总站旁）

新动态：成都恒大翡翠华庭预计一期2017年7月交房，二期2017年12月交房。目前清盘中，惠后均价12480元/㎡左右，带装修约约为1500元/㎡，仅剩建面78㎡、85㎡套二以及89㎡套三，七十余套房源在售，房源主要分布于1、3、4、9、10号楼，2梯4户，不支持公积金贷款。

成都恒大翡翠华庭项目位于光华大道南侧，光华南三路（万家湾公交总站旁）。用地形状为矩形，总占地68亩。距 10公里。用地北侧为东原时光道项目，东侧为万科金色领域项目，东南侧为万家湾公交站，西南侧为万家福地保障性住房项目，西侧为规划住宅用地。

19路 、37路 、47路、 58路、 77路、 175路、197路 、334路 、761路 等16条公交线路，万家湾站下车1000米；地铁4号线中坝站距离项目600米。

户型图

保利紫薇花语

楼盘地址：  龙泉驿大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南(川师 校区旁) 

新动态：保利紫薇花语加推2期3号楼高层房源，加推建面64、77、80、83、92㎡户型。另外在售2期13栋建面83㎡、92㎡、96㎡户型，8号楼在售63㎡、77㎡、80㎡户型。一期还剩少量房源在售，其中1号楼在售58-79㎡，2号楼在售80㎡。项目均价5500元/㎡。全款可享受4%优惠，按揭优惠2%，分期优惠3%，支持公积金。

项目简介：保利紫薇花语位于川师 校区附近，项目共占地106亩，总建面约27.8万方，住宅容积率为3.9，建筑密度为18%。整个小区由高层电梯华宅以及欧式商业街两种物业形态组成。户型建筑面积区间为58-96㎡以套二套三产品为主。58㎡的为套二户型，79平米和83平米均为标准套三，91平米的套三双卫户型带入户花园的，且配置衣帽间。 

户型图

炜岸城

楼盘地址：  龙泉驿龙泉镇驿都西路3666号（驿都大道与龙城大道交界处）

新动态：炜岸城高 层在售在92、95号楼，92、93号楼为2梯6户32层，95号楼3梯5户32层，预计2018年3月交房。在售户型有建面93平、105平、122平、157平套三，团购交10000元优惠5%，项目均价6000元/㎡。

炜岸城另外还有6+1层电梯洋房在售，交1.5万优惠3%。建筑面积为100-248㎡户型，价格区间在8000-10000元/㎡。 还有建面53平米 在售，25.5万元/套起。炜岸城另推出少量别墅，200-600多平，成交价300-1000万元/套。

炜岸城位于成都东大街延线——龙泉驿大面镇驿都大道南侧(龙城一号相邻) 。炜岸城总占地540亩,总建面约85万平方米，共5000多户。项目分3期开发，涵盖了多层电梯花园洋房、低层、高层住宅等。内部配套 大酒店、大型集中商超、幼儿园及主题广场等，而2012年面世的1期为6+1F，7F纯板式多层电梯花园洋房。 2期为联排别墅。3期为30至33层电梯高层。  

户型图

龙湖时代天街

楼盘地址：  高新西区合作路89号（电子科技大学清水河校区西门 ）

新动态：龙湖时代天街目前主推3期33栋，均价5600元/平方米。户型主要有：建面66平方米套二、建面90平方米1.5卫套三、建面105平方米双卫套三，支持公积金贷款。33栋为时代台地式景观中后一栋，2个单元共243套，32楼2梯6户。预计2017年6月30日32、33栋交房。

户型图

中德英伦世邦

楼盘地址：  高新区会龙大道与红星路南延线交汇处（新川科技园 ）

新动态：中德英伦世邦目前在售F区3、4号楼建面97、135㎡户型，惠后均价11000元/㎡。房天下网友交1万惠4%，全款惠5%，按揭惠3%。11号楼 3梯2户建面203、229㎡两种户型，均价11500元/㎡。预计2017年12月31日整体交房。

中德英伦联邦项目位于国际城南天府大道南段，地处天府新区，整个项目占地近千亩，规划总建筑面积210万平，包含住宅、学校、医院、酒店、商场、写字楼，是城南大盘。从2015年6月起，中德公司推出中德英伦项目的收官之作——中德英伦世邦（F区），7区占地面积115亩，总规划约34.5万平方米，容积率4，建筑密度29%，绿化 达55%，整个小区11栋高层建筑围合而成，总户数1791户，建筑面积为21.5万平方米，地下两层，车位2283个，车位配比高达1:1.27。 

户型图

隆鑫印象东方

 【东三环新盘】隆鑫印象东方房天下会员1元大礼包开启，参与房天下团购享受三重会员礼：

隆鑫印象东方8月13日加推3号楼，现排号交1万诚意金。3号楼将推出3种户型：96平套三双卫（朝中庭）、100平套三双卫和83平套三单卫。

隆鑫印象东方1、2号楼均价8800元/平，支持公积金，房天下会员1元大礼包开启，参与房天下团购享受三重会员礼：
1、团购交1万惠3%
2、1元换购再享受3% 优惠，并赠送价值5000元的车位劵
3、签约房天下送2000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。

【项目 】

1、配套成熟，生活方便，步行500米到凯德，永辉、伊藤傍身，加上街边商超、饭店密集，对于吃喝拉撒的生活本质来说，是眼见为实的配套保证

2、不可替代的主城户口， 股位于东方新城板块，既延续二环攀成钢的 气质，价格上还低了几大千，所以说，买房要有长远的眼光哦，现在八千多入手，等之后涨破万了，就偷着乐吧！

3、居家设备和户型设计秒杀周边楼盘，无论是项目 的海上海，还是一街之隔的紫提东郡，户型多是60-90平的套二和套三，倾向于 置业的刚需，难免有拥挤和不合理的地方，但是隆鑫的户型三房起步，83-127平套三套四，户户都有270°转角落地窗，如此的采光，不要说项目周围，哪怕整个成都，8字头买到这样的户型，都很罕见！加上项目要配备除雾霾系统，恒温游泳池，环形塑胶跑道，一切都是向 小区看齐，那么请问，你是愿意花1万多买城南绕城外，还是愿意花8千买三环主城？

【交通指引】2号线成渝立交站距项目约1.5公里，7号线东客站站距项目约2公里，66路、137路、336路+万科魅力之城站，23路、137路、223路、504路三环路成渝立交站

地理位置图

周边配套图

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