[摘要] 城南龙湖九里晴川的销售小 觉得项目上同事们的干劲跟二手中介的差不多了,他说:“每天都跟打了鸡血似的,一早就在项目上打电话,大半夜了还在售楼部接待客户。”项目卖得好,销售热情高,“暑假因为天气原因,一般都是我们这行的淡季,但今年完全没有这种感觉”。
城南龙湖九里晴川的销售小 觉得项目上同事们的干劲跟二手中介的差不多了，他说：“每天都跟打了鸡血似的，一早就在项目上打电话，大半夜了还在售楼部接待客户。”项目卖得好，销售热情高，“暑假因为天气原因，一般都是我们这行的淡季，但今年完全没有这种感觉”。
2016上半年，成都商品住宅成交稳中前进，供应量降低，成交量上扬，存量明显下降，市场呈回暖趋势。有机构分析，下半年市场企稳回升，自住需求、改善需求购房或将继续释放。从目前市场表现来说，淡市不淡，回暖趋势越来越明朗。
小跑入市
新项目新组团趁热集体亮相
上 ，包括龙湖·三千庭、优品道珑苑、远大 公园、万茂uic在内的多个项目开盘，同上半年楼市中的大多数项目一样，开盘当天均取得不俗业绩，大有延续上半年发展势头继续搅热下半场之势。
持续热度的催化之下，开发商加快了推盘的速度和节奏。刚刚才在城东小龙桥拿下高价地块的恒大，同时进驻攀成钢片区，案名定为恒大·望江华府，售楼部将很快于近期正式开放。华宇旗下的三大项目也在7月开始一批新动作，城东华宇广场销售 开放，城西华宇天府花城精装样板间开放、华宇西城雅郡样板间也同时呈现开放。近期集中亮相的还有万达天府1号、北辰香麓、朗诗金沙城、万科理想城、万科锦西润园等项目，招港地产在城北 项目青龙广场开盘也取得不俗的业绩。
新希望·锦官阁将在8月底推出二批次中庭跃层产品，“6月底开盘一期首批 ，看得出产品受市场欢迎的程度，所以我们加紧在8月推出二批次的产品。”项目负责人介绍，二批次正面中庭的产品，2梯2户的跃层产品，面积155、158平米，整体赠送达40余平米，6.2米 ，270度转角落地窗，“相比首批次 的跃层，新开的产品位置更好”。
“从5月份开始，销量就走得不错，我们在推出富春山居的同时，加推了一批别墅产品，销量都很好。”成都雅居乐花园的有关负责人介绍，今年上半年在3月小阳春之后，经历了4月的一段短暂低潮，从5月份开始明显感到市场回暖。6月底土地市场的一把火，再加上6月份开盘的项目销量都不错，所以虽然7月和8月是传统的淡季，但从目前的到访和销售数据来看，淡季并不淡，“我们还将在近期再加推一些新的高性价比的别墅产品”。
热度不减
机构分析下半年走势稳中有升
有业内人士分析，从往年来看，因房交会这个节点，往往会出现明显的“金九银十”特征，7、8月因闷热的天气和节点的不明确，往往被认为是楼市的淡季，开发商一般都会避开这个月份推盘。“今年因为市场的逐渐回暖，购房者的需求旺盛，以及各种利好政策的因素，7月呈现了淡市不淡的市场表现，这在往年是不大可能的”。
但上半年的向好数据，下半年的市场状况能否延续这种火热局面？大多数市场研究人员对此回答都显得 审慎，可见面对复杂多变的经济形势和市场状况让未来仍然很不确定。
成都中成房业市场顾问 的研究人员认为：“宏观经济只是短期回暖，下半年仍面临去产能和去 ，经济下行压力仍然较大。”但因为“去库存”政策的全面落实，成都市场同样经历了上半年的一个快速回暖期，预计2016年下半年成都市场走势将相对平稳。
业内一位资深人士认为，后期的房价增幅不会那么大，交易量可能会放缓，库存去化速度会有所放缓……而如何抓住市场时机，应市推出符合市场需求的产品，对开发商而言是一个考验。
成都商报记者 符小晓
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
