[摘要] 纵观全成都3环以外，刚需置业板块主要聚集在3.5环一线，如城东三圣乡、城西光华大道万家湾、城南华府板块，而城北，则当属素有成都“北门门户”之称的大丰板块，它的兴起，源于北改政策的利好。
纵观全成都3环以外，刚需置业板块主要聚集在3.5环一线，如城东三圣乡、城西光华大道万家湾、城南华府板块，而城北，则当属素有成都“北门门户”之称的大丰板块，它的兴起，源于北改政策的利好。
双地铁交通便利 提升区域竞争力
从交通上来看，尽管城东三圣乡、城西光华、城南华府均已开通地铁线路，城北大丰似乎落后一步，但是规划修建中的地铁1号线北延线与5号线在2020年前开通之后，双地铁带来的交通 将得到 的弥补。
而当前大丰的交通条件也并不算太过差劲——距火车北站10km，距成都国际商贸城5km，区域内交通便利，宽阔的北星大道，全程高架，从一环路驱车到大丰仅需10几 ；北星大道串起了三环路和绕城高速；未来，大丰片区将发展成为商贸经济、 物业、总部经济为主的城北副 。
区域 待挖掘 地价房价均偏低
2011年前后，大丰相继推出多宗土地，出人意料的是，尽管板块周边品相及配套不足，品牌房企仍旧持以信心拿地大丰，大丰板块土地供应也由此稳中求进。绿地、保利、蓝光、银泰、优品道等多家品牌房企加入新城北开拓争夺区域红利蛋糕，板块内产品形态不断丰富，房地产项目几乎已涵盖 产品类型。
但是，因为大丰片区的土地成交水平偏低，土地价值被严重低估，故区域内的房价也普遍较低，自2013年以来区域土地供应就呈现出持续下滑的态势，2013年成交土地354.5亩，成交楼面地价为1328元/㎡，2014年成交土地153.86亩，成交楼面地价为1553元/㎡，2015年成交84.31亩，成交楼面地价为2462元/㎡。目前，大丰板块内住宅均价为6500元/平米左右，而同环线的光华、三圣乡、华府等板块早已突破八千乃至一万大关，相比之下对于刚需群体的吸引力更大。
就目前来看，板块的热度和板块的土地供应水平是不均衡的。板块不论是土地供应量还是低价都有一定上升空间，较低的楼面地价水平从另一方面降低了房企的土地成本，提升了盈利空间。大丰的 正等待更大力度的挖掘！
区域价值多面利好 热度将持续增加
在成都发展的各个区域中，城北历来备受质疑，大丰正是城北的核心区域。但在楼市走低的情况下，大丰的逆市热销令人振奋。目前大丰楼盘的客源主要来自四个部分，一是大丰本地，二是成都主城区，三是城北专业市场，四是周边郊县。其中五块石、新都、荷花池、驷马桥等大城北区域的刚需客户所占比重较大。
目前来看，随着地缘客群对大丰片区的逐渐亲睐，大丰区域已经成为全成都成交量排列前五的板块。相关人士预测，大丰正处于 的开发热潮之中，而未来随着北改的推进，更多配套的完善以及入住人口的增加，该区域未来的 和居住条件都将得到较大幅度的提升！
项目卖点：保利新作 独栋独单元设计 50%绿化率3.0容积率大丰
新动态：保利城四期 郡4期1栋、2栋、3栋房源，户型建面83-100㎡套三房源，均价6500元/平米，全款优惠3%，按揭优惠2%。
保利城项目位于北三环北新干线，整体定位为百万平米的 大城，是保利继保利公园198之后，在城北打造的又一城市名片。2015年10月，全新组团保利城4期 郡，建面85-105㎡ 华宅，新品升级发售。
| 保利城四期 郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都大丰 | |
| 收房时间 | 2017年12月底北区1-6号楼入住 | 开盘时间 | 2015年11月20日4期1#、2#已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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项目卖点：房天下2000元 千亩绿化带 多种套三刚需
新动态：保利拉斐云邸在售1、2、16栋建面76、91、93、98㎡户型房源，均价6200元/㎡。目前项目成交送2000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。
保利拉斐云邸由19栋高层住宅点式围合而成，房屋楼层由北向南递减（34F，18F），保证了每一栋房屋都能充分享受的观景面和采光。小区中庭分为三大园林组团，大部分房源可直面中庭园林景观。小区设有两个人行入口，分别在小区东南侧及西南侧，车行通道在小区东南侧，进入后直接到达地下车库，实现整体人车分流。西南角设有一大型集中商业，未来将计划打造服务于东区项目的大型生活配套。
| 保利拉斐云邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月整体交房 | 开盘时间 | 2014年12月29日1、2、16栋已开盘 | |||
| 户型 |
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项目卖点：距离大丰小学约500米 主荐建面61-78㎡刚需户型
新动态：城北优品道火热销售中，目前在售3栋房源，主推建面61-78㎡户型，均价6500元/平左右，距离大丰小学约500米。
城北优品道位于成都北，地铁1号线延长线，整体规划包括 写字楼，五 酒店、游乐旗舰商业及超级互动社区组成的。占地110亩左右,总共建筑面积约55万方，是优品道在成都的级产品，同时也是一种创新的商业综合体形态。
| 城北优品道基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都大丰 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日1期1-3栋交房 | 开盘时间 | 2015年8月22日3栋已开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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项目卖点： 至1成 大楼间距 户户赠送约6㎡宽景阳台
新动态：蓝光花满庭3期价格6000—6300元/㎡，在售户型建筑面积约61-95㎡。目前推出北锦组团3号楼双中庭景观楼 ，坐北朝南，大楼间距。建面80㎡城北三房，户户赠送约6㎡宽景阳台。蓝光跨界携手奔驰本月推出“蓝奔购房季”，购房即可享受首付三万的政策，另外项目支持公积金。
项目整体采用围合式布局，但整体容积率仅2.8%，各地块住宅仅规划5栋新古典主义风格高层，注重业主私密性及舒适性。蓝光花满庭3期产品为建面60㎡—78㎡精品套二，建面95㎡套明星套三。同时结合270°的全转角飘窗，提升卧室采光面积及空间感。
| 蓝光花满庭3期基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新都大丰 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月整体交房 | 开盘时间 | 2016年1月北区1栋已开盘 | |||
| 户型 |
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