慎点！成都这些再 也卖不掉的楼盘你造么

房天下  2016-05-31 07:00

[摘要] 楼市茫茫，买房简直如同大海捞针，劳神又劳力，价格合适的呢，又觉得房子不好或者位置太差，碰上个喜欢的呢，价格又负担不起，不少人都会有这样的烦恼。

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楼市茫茫，买房简直如同大海捞针，劳神又劳力，价格合适的呢，又觉得房子不好或者位置太差，碰上个喜欢的呢，价格又负担不起，不少人都会有这样的烦恼。但不管怎样，买房不能将就，毕竟花了那么多钱，都是辛辛苦苦攒起来的，还是得要让自己住得舒服。每个人的情况不一样，所以，买房需求和标准会有不同，但有一些房子再 也好别买！成都这几类楼盘 也卖不掉，买房要慎重。

类：周边荒凉无配套的楼盘

虽然我们买的是房子，但也不只是房子，光有住的而没有相应的生活配套将极大影响生活品质。没有一定的商业，平时想买点生活用品都困难；没地铁少公交，出行靠自驾；无好学校，孩子 问题也不好解决。不仅现在没有，将来很长时间都不被看好，这样的房子你还买？

好地段多配套楼盘，如：香山长岛、蓝光花满庭3期

第二类：有极大烂尾停工风险的楼盘

就去年成都就有好些楼盘遭遇维权，其中不乏停工和烂尾的，比如城南大源某盘，不错的位置，意外地还是烂尾了，购房者不仅拿不到房子，还得照样还房贷，实在是太憋屈。所以，如果怕遇到这种情况，一是可以选择现房，实景可见，即买即可入住，比较放心；而是买大品牌开发商的项目，他们经验充足，实力雄厚，一般停工烂尾的风险小，而且有什么问题，为了声誉也会采取措施老解决问题。

（准）现房，如成都后花园三期国宾红叶；大品牌楼盘，如保利林语溪、龙湖时代天街

第三类：常年卖不掉的“僵尸盘”

除了一些体量 大的楼盘，分了很多期，会卖很多年外，有一些楼盘也是一直卖， 价格也很 ，就是卖不掉，这种楼盘需要当心。购房者都不买账，说明这个楼盘总有一些问题，比如质量很差，比如户型设计有问题等等。相对的可以多考虑一下那些热销盘，卖得好总有自己的 。

口碑热销盘，如：保利紫薇花语、世茂城

具体详情先了解一下吧~

香山长岛

楼盘地址：成华长融东三路155号(万象城东一千米)

香山长岛预计5月底3号楼开盘，目前3号楼、4号楼、17号二单元楼均在排号中，交1万优惠2%，单价低至8280 元/平方米

3号楼中庭楼 目前仅剩A3户型，楼层仅剩2、3、27楼，基本清盘，均价8500元/平米。17号楼2单元户型为A1建面90㎡套三双卫赠送后104㎡，A2建面90㎡套三双卫赠送后105㎡，A3建面90㎡套三单卫赠送后101㎡，户型均为朝东南朝向，均价9000元/平米。4号楼跃层，均价11000元/平米，户型为C1套四三卫，建面140㎡赠送后193㎡，C2户型套五三卫，建面140㎡赠送后201㎡。

香山长岛，总占地面积75.8亩，建筑面积约22万㎡，容积率仅2.89，由阅湖三房、空中湖墅和叠拼别墅三大产品体系组成，半围合总体规划。距地铁4、7号线换乘站槐树店站仅600米，距地铁7号线崔家店站仅300米；百米内，石室小学（规划）、第十三机关幼儿园（规划）等5所学校相伴。 万象城商圈。

户型图

蓝光花满庭3期

楼盘地址：新都三环路北新干道东（大天路旁）

蓝光花满庭3期价格6000—6300元/㎡，在售户型建筑面积约61-95㎡。目前推出北锦组团3号楼双中庭景观楼 ，坐北朝南，大楼间距。建面80㎡城北三房，户户赠送约6㎡宽景阳台。蓝光跨界携手奔驰本月推出“蓝奔购房季”，购房即可享受首付三万的政策，另外项目支持公积金。

项目简介：蓝光花满庭3期位于城北大丰板块，总占地面积90亩，总建筑面积235714㎡。自身规划社区幼儿园，为业主学提供 学前 。项目整体采用围合式布局，但整体容积率仅2.8%，各地块住宅仅规划5栋新古典主义风格高层。蓝光花满庭3期产品为建面60㎡—78㎡套二，建面95㎡套三。

户型图

保利林语溪

楼盘地址：成华龙港路与华盛路交汇处（龙潭水乡向北500米）

保利林语溪全款优惠4%，分期优惠3%，按揭优惠2%，团购交1.5万享2.5万及2%的优惠，2期17、11、18号楼在售，，成交均价6500元/㎡左右，户型建面约为69-95㎡。

项目简介：保利林语溪位于东三环外侧，项目北抵龙港路，东接绕城高速，交通条件便利。项目周边有旅游名片龙潭水乡、3700亩北湖湿地生态公园。周边西南财经大学天府学院、成都理工大学、石室中学北湖校区、成都市38中等名校云集。 项目总占地138亩，建面38万方，规划打造建面约65-105㎡住宅及2万平米原味欧式商业风情街。

户型图

成都后花园三期国宾红葉

楼盘地址：郫县国宁东路1019号（金牛宾馆向西2.8公里）

成都后花园三期国宾红葉现房在售，主推10、11、12、13号楼，成交均价8000元/平米左右，目前剩余近一百套房源，在售建筑面积105-215平米套三、套四幻变户型。建面150平米以下8000元团购惠3万，建面150平米以上1万元团购惠5万，全款再优惠3%，按揭再优惠2%。10、11、12、13号楼为25层3梯6户1个单元。 现参加房天下团购送2000元，看房前领取， 看房时必须通过房天下顾问陪同，认购成功后可兑现。

成都后花园三期国宾红葉是成都后花园第三期产品，成都后花园占地规模800多亩，成都后花园三期将延续项目1、2期风情建筑，社区采用了“开敞式、点式大围合布局”，保证小区内部良好的通风及采光效果。

户型图

龙湖时代天街

楼盘地址：高新西区合作路89号（电子科技大学清水河校区西门 ）

龙湖时代天街3期预计6月初开盘，将推3期33号楼建面90㎡和106㎡户型，32楼2梯6户，价格优惠信息待定，现在火热排号中。

龙湖时代天街是龙湖在中国打造的第22座天街。项目位于成都主城区高新西区。龙湖时代天街一期商业已于2014年9月25日开业，永辉超市、上影国际、梦幻好声音KTV、各大服装、餐饮品牌纷纷入驻。

户型图

保利紫薇花语

楼盘地址：龙泉驿大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南(川师 校区旁)

保利紫薇花语预计6月初加推3号楼高层住宅，新推建面64、92㎡户型，现交诚意金排号享金银卡优惠付款方式优惠以及月度优惠。

项目现主推2期13栋建面83㎡、92㎡、96㎡户型，2梯5户。另外1号楼在售58-79㎡，2号楼在售80㎡，8号楼在售63㎡、77㎡、80㎡户型，项目整体均价5300-6500元/㎡，单价低至5100元/㎡。全款可享受4%优惠，按揭优惠2%，分期优惠3%，支持公积金，购房交1.5万抵1.5万。现特推20套特价房，建面58㎡户型总价30万起，还有其他额外优惠。

项目简介：保利紫薇花语位于川师 校区附近，项目共占地106亩，总建面约27.8万方，住宅容积率为3.9，建筑密度为18%。整个小区由高层电梯华宅以及欧式商业街两种物业形态组成。户型建筑面积区间为58-96㎡以套二套三产品为主。58㎡的为套二户型，79平米和83平米均为标准套三，91平米的套三双卫户型带入户花园的，且配置衣帽间。

户型图

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