[摘要] 红五月成都土地市场后一锤将于今日在成都市公共资源交易 敲定。据了解，今天共有两宗国有建设用地走上拍卖席，其中包括天府新区华阳街道一心村五、六、八、十四组，鹤林村四组地块以及邛崃市夹关镇绕场路旁地块，合计出让面积约225.4亩。
土拍现场结果播报：华府地块成交，竞得价715万/亩！！！
10:04 370万元/亩
10:07 395万元/亩
10:08 400万元/亩
10:10 435万元/亩
10:12 460万元/亩
10:14 470万元/亩
10:16 500万元/亩
10:18 580万元/亩
10:24 660万元/亩 10:28 715万元/亩！！！
红五月成都土地市场后一锤将于今日在成都市公共资源交易 敲定。据了解，今天共有两宗国有建设用地走上拍卖席，其中包括天府新区华阳街道一心村五、六、八、十四组，鹤林村四组地块以及邛崃市夹关镇绕场路旁地块，合计出让面积约225.4亩。
如果没记错，这是今年以来华府板块第4宗公开交易地块。在此之前，德商做掉清凤地产，豪掷8.8亿再度布局华府板块。而后，来自首都的壕朋友北京北辰更是和广州恒大上演了举牌对轰表演，终北辰以刷新区域 的价格抢得一张华府门票。再后面就是，红星美凯龙落子华府，为区域带来近30万方商业配套。
实际上，这一轮华府火爆行情来得太突然，以至于很多开发商还没准备好，就已经成了陪练。不过，如果去华府逛一圈，你就理解华府如今的火爆显得理所应当了。
今天拍卖的华府板块220亩地块位于华阳街道一心村五、六、八、十四组、鹤林村四组，地块 在建中的龙江路小学天府小区，左侧为剑南大道，北面是华阳接班鹤林村安置房，周边规划了地铁5号线鹤高路站。地块大可建面积超过42万方，规划用地使用性质为住宅兼容商业用地、服务设施用地，起拍价350万元/亩，折合楼面价1875元/平，地块容积率大于1小于2.8。
值得一提的是，该幅地块可兼容商业建筑面积比例不小于计容总面积的15%且不大于49%，也就是说，竞得开发商必须修建至少6万方的商业。当然，这6万方的商业将毫无争议的成为开发商的“痛点”。
从地块给到的容积率来看，220亩的净用地面积做华府吃香的“高低配”产品将是 舒服的数值，但楼面价想要达到甚至突破北辰之前在华府所拿地块的高度，估计悬！毕竟这块地和上两块地在质量上还是有一定差距。
至于哪些开发商会参加？苗大侠觉得，上次和北辰举牌的清凤、恒大、鲁能、万科、优品道、朗基、龙光、邦泰都有可能参加，而“”北辰不排除报名抬轿子的可能。
一号宗地：天府新区华阳街道一心村五、六、八、十四组，鹤林村四组
面积大小：合220.1179亩
容积率：住宅兼容商业用地计容建筑面积不小于14.68万平方米且不大于41.08万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于15%且不大于49%；服务设施用地计容建筑面积不大于1.33万平方米。
起拍价：350万元/亩
竞得价：715万元/亩
竞得者：万科
楼面价：3830元/平米
溢价率：104.28%
二号宗地：邛崃市夹关镇绕场路旁
面积大小：合5.2853亩
容积率：容积率不大于0.5
规划用地使用性质：加油加气站用地
起拍价：180万元/亩
竞得价：242万元/亩
竞得者：中石油 四川成都销售分公司
溢价率：34%
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