[摘要] 日前,成都市公积金 工作人员帮市民小 算了笔账,以一套总价90万元的商品住房为例,原本他高只能申请60万元的公积金贷款,若60万元公积金贷款不能满足需求,则还需按商业银行贷款利率申请10万元的商业贷款,按30年贷款期和现行利率测算,需多支付34387.35元的利息。
日前，成都市公积金 工作人员帮市民小 算了笔账，以一套总价90万元的商品住房为例，原本他高只能申请60万元的公积金贷款，若60万元公积金贷款不能满足需求，则还需按商业银行贷款利率申请10万元的商业贷款，按30年贷款期和现行利率测算，需多支付34387.35元的利息。
更麻烦的是，因为公积金贷款期限长只能贷20年，每个月他的工资卡中要扣掉好几千元月供。不过，封面新闻记者从成都住房公积金管理委员会了解到，自6月6日起，成都市个人公积金贷款多项政策调整，不仅现行个人公积金贷款长年限由20年提高至30年，符合条件的购房公积金贷款高能申请到70万元。如此多的利好，将惠及不少像小 这样符合条件的购房者。
新政解读
长年限由20年提至30年
此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。公积金 相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款3046.44元，将减少支出923.93元。
高额度能申请到70万
其次新政调整了“贷款额度”，将无差别的高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔高贷款额度为70万元（两人及以上的职工缴存公积金）；单职工家庭单笔高贷款额度为40万元（一人缴存公积金）。
就成都实际看，单职工购买的住房普遍都是90平方米以下的小户型，按照成都全域商品房6748元/平方米的均价计算，贷款40万元完全够用；同时差异化贷款政策真正体现了权利义务对等和公平性原则。公积金管委会相关负责人强调，“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”
取消保底贷
降低挂钩倍数30倍调整为20倍
文件显示：新政将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，即为职工可贷款的额度。”
此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。公积金 负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。
封面新闻记者 思语
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