高能预警！蓉城东楼市爆火竟沦到“无房可买”！

房天下  作者：张洁  2016-04-28 07:00

[摘要] 城西太金贵、城北配套渣、城南房价高，那只剩城东这一方 可以选选房了！但城东火爆的同时也慢慢出现区域内“无房可买”的现象。

成都楼市热门区域那么多，到底哪一个才是你中意的呢？城西太金贵、城北配套渣、城南房价高，那只剩城东这一方 可以选选房了！这几年楼市城东确实成为继国际城南新的置业热区，但火爆的同时也慢慢出现区域内“无房可买”的现象。WHAT？！ 这不是把我们购房者往绝路上逼么！！真相是，就是这么“严重”！！

买不起的攀成钢！刚需贱卖也太壕太贵

攀成钢板块为城东“壕贵大”的典型代表，一向走的都是国际 路线，住宅来不来就是单价一两万的气势，户型也是非毛坯一两百平的大面积。虽然规划的那些高大上的商业等配套迟迟未建好，因入住率低被调侃为“鬼城”，但是仍然阻挡不了成都购房者的热情，加上后来该区域推出不少刚需清水户型，一万出头的亲民价格引爆攀成钢，如中洲 城邦、通用时代国际社区等清水为主的楼盘，开盘一年时间已经是尾盘清仓状态，但也因其不美丽的价格，一般的工资 只能望尘莫及，只能路过看看的份儿啦。

真假建设派：9K内环伊藤旁7K三环边交通渣  

再说建设路板块，传统意义上的建设路也就是东一环和二环之间那么一块，该区域目前住宅供应并不太多，也就太阳公元、佳州星城、恒河广场等六七个盘，并且体量也不大，大多价格在9K以上，算不上刚需了，倒是伊藤、SM广场、电子科技大学等大型配套齐全。

“扩张”后的建设路商圈，辐射二仙桥、东区音乐公园甚至龙潭寺三环附近，该区域以刚需为主，价格也稍稍低些7K到1W不等，以交大归谷建设派、电建地产美立方、大东展和蓝光乐彩城为代表。区域内配套也相对弱下来，越往三环 交通的短板也明显（公交路线不足、三环车流量大、噪音），还有大片未拆迁的工厂和低矮的平房。价格虽低，居住的环境也大打折扣了。

总之就是，二环的太贵三环的太偏， 一坨发展得很好，转个弯弯就是田坝边边。

东2.5环崔家店到三圣乡 卖“断货”无房可挑？

城东2.5环崔家店——东客站——三圣乡区域，三个区域都发展起来了，也修了很多楼盘，不少楼盘也交房入住，地铁2号线/4号线/7号线都有，但是就是缺大商业配套，商业都是一些不成气候的店铺，开业日期逼近的绿地468旁伊藤也要等到明年去了。崔家店现有的房子环境好点就上万一平，环境和地段稍差点的大家都抢着买。东客站炒了那么多年现在都没有动静了，加上区域内大片安置房，档次也提高不上去，房价却依旧在9K以上。三圣乡区域环境没的说，自然价格也没得商量，绿地、蓝润等 房企驻扎，现在也没剩多少房子了。

上面介绍的几处是城东置业热门的板块，要么是房价太高，一般工薪 承受不起；要不交通和商业等重要配套太差，花几十万却买了处乡坝头既视感的住宅；要么新房卖得差不多了，只有抄底二手房的机会……那城东就真的是“无房可买”了吗？

NO!NO!NO!还有一个置业好去处我们还没有提到——那就是大面！没错，大面一直以总价低、配套棒、环境好、通地铁、主打刚需住宅闻名，均价才五六千， 套总面积90平米以上的套三，也就五十余万。

崛起的大面 刚需集中营五六千逼格“碾压“主城

大面板块位于三圣乡板块和龙泉老城区之间，主干道有 大道、驿都大道、绕城高速等。

【有地铁】说起大面，多数人的印象就是荒凉的城边边，还有很多汽车二手店，但是从2014年地铁2号线东延线开始运营，大面关注度攀升，房价一度高涨至6700元/平，现在区域规划初见成效，环境大大改善了。

【有 】板块内有保利、万科、凯德、世茂、中国电建等大波品牌房企项目，高层住宅均价也就5000元左右，而世茂城等开发的洋房，也把区域的居住品质瞬间提升。

【有 】客观来说，配套是大面的短板，但将建成的世茂百货、百悦城商街等大型商业能汇聚不少人气，地铁商业也更有利于整体配套的发展，堪比主城商业

那大面板块到底还有哪些值得购买的楼盘呢？不妨我们来看看！

房天下“10 ”火热开启强势上线！全球华人房地产家居网络平台房天下携手成都品牌开发商，推出“网上选房、网上订房、线下看房”的买房新模式，10套低房价折扣房源，高惠20万，上线三天成交5套。

》》》》》》》上网买房 热销房源10《《《《《《《《《 点击进入”“详情页

保利紫薇花语

价格：5100元/平方米起

动态：保利紫薇花语火爆在售，项目主推2期13栋建面83㎡、92㎡、96㎡户型，2梯5户。另外1号楼在售58-79㎡，2号楼在售80㎡，8号楼在售63㎡、77㎡、80㎡户型，项目整体均价5300-6500元/㎡，单价低至5100元/㎡。
项目购房全款可享受4%优惠，按揭优惠2%，分期优惠3%，支持公积金，购房交1.5万抵1.5万。

交通情况：轨道交通：地铁二号线大面铺站，直线距离约3公里。公交路线：85 路：恒大绿洲站L007路：恒大绿洲站,圣山制衣站,龙华一期站,龙华二期站899路：恒大绿洲站,圣山制衣站,西博园站541路：博美银河装饰城站,银河花园站898路：恒大绿洲站,川师大 校区后门站,西博苑站自驾路线：沿 大道向东南行驶576米左转调头沿 大道向西北行驶738米左转沿龙华东路途径车城西三路向西南行驶773米到达目的地

周边配套图

炜岸城

价格：均价5800元/平方米

动态：炜岸城91、92、95栋高层已于3.26加推，推出了建面82、97、105㎡套三三种户型。团购交8000元优惠5%，惠后均价5800元/㎡。另外项目还有6+1层电梯洋房在售，建筑面积为100-248㎡户型，价格区间在8500-11000元/㎡。项目支持公积金贷款，各个房源优惠不同。现在签约高层住宅，房天下送1000元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。

交通：地铁2号线：成都市 学院站距离本项目465米公交路线：856路：龙城大道中段站218A路：金旗大道站,856路快线：南巷子站854路夜间专线：金旗大道站L007路：大面镇站223路：金旗大道站854A路：金旗大道站898路：连山村站854路：金旗大道站自驾路线：沿驿都大道西路向西北行驶753米向右前方行驶进入辅路沿静明路行驶252米左转头 沿静明路向东南行驶227米向左前方行驶进入主路沿驿都大道西路行驶573米靠左沿驿都大道西路向东南行驶6.5千米到达目的地

周边配套图

金科东方雅郡

价格：均价5200元/平方米

网上直销 房源：30套

户型面积：G1\G2\G3\G4 67-92㎡

所属楼栋：1b#、2#、9#

直销优惠：交1万抵3万，再享全款94折、按揭96折优惠

立即开始选房：

交通：856A路： 川师 校区 -- 洪柳花园二期 (2号线 学院下可乘坐此路)313；SM广场 -- 东山国际新城公交332路：成仁公交站 -- 龙泉汽车总站332A路：川师狮子山校区 -- 川师 校区898路：龙泉汽车总站 -- 临江丽苑541路：锦绣东方小区 -- 银河花园

周边配套图

海亮彩悦府

价格：均价5800元/平方米

动态：RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">海亮彩悦府目前在售1、3栋房源，主推1栋1单元建面83-95㎡户型及3栋C3(85㎡)户型，目前均价5800元/㎡。参加房天下团购可享交1.5万抵6%优惠。项目支持公积金贷款。

交通：地铁2号线连山坡站，距离项目直线距离600米；856a，218，223，854驿都大道连山村招呼站，距离项目500米

周边配套图

世茂城

价格：均价5500元/平方米

动态：世茂城在售1期B地块，9——12栋楼，4期西地块，25栋楼，在售户型以建筑面积60——120平方米套二至四户型为主，目前暂无优惠。

公交车313路;332a路;332路;898路，总部经济港公交车站，距离项目150米；开车方向： 大道；驿都大道；南三环一段；锦江大道；金旗大道。 距离成都 天府广场约16.9公里

周边配套图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠