[摘要] 3月份才刚刚过半,不少城市发来房价上涨的急电,涨幅继续加大,上涨范围持续扩张。但笔者想说的是,刚需可以买, 勿慌张。
3月份才刚刚过半，不少城市发来房价上涨的急电，涨幅继续加大，上涨范围持续扩张。但笔者想说的是，刚需可以买， 勿慌张。
3月18日，国家统计局发布2016年2月份70个大中城市住宅价格变动情况显示，环比70个大中城市中，价格下降的仅有15个城市，上涨的则有47个，价格持平的为8个。其中环比价格变动中，高涨幅为3.6%，低下降为0.7%。
这一数据与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市为37个，上涨的为32个持平的1个。从2月份来看，同比价格高涨幅为57.8%，低下降3.9%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，高涨幅为57.8%，低为下降3.9%。
二手房住宅价格变化显示为，高涨幅为6.7%，低下降1.1%。
针对国家统计局新数据所展示出的情况，有媒体采访国家统计局 统计师刘建伟，他分析，尽管在2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。
一切数据导向，3月份铁定为今年市场 节点，“金三”名副其实。但即便如此，笔者认为，购房者也无须紧张。刚需置业群体可考虑下手，但作为房地产的 客，当下要想买房 ，继续2008年地震后的市场好光景，恐是难事。
自2014年开始至今，国家多个部门出台系列政策。在多方政策的挤压下，市场终于在今年的3月迎来好的发展势头。但不可忽略的是现如今的房地产库存，高库存背景下，已经奠定房地产市场的 率。
来看国家统计局的另一组数据，2015年商品房待售面积为71853万方，去年11月末增加2217万方，其中，住宅待售面积增加1155万平方米。
中原地产 市场分析师张大伟对媒体分析，商品房待售面积及住宅待售面积均再度攀升，且达到历史峰值，可见虽然本轮市场回暖使得部分城市市场库存有所回落，但从范围来看，化解库存压力依然刻不容缓。
虽然2014年一来一系列政策刺激下，现目前的楼市有了一定的复苏回暖。但当前房地产市场分化加剧，一二线城市火爆，三四线城市低迷的差距持续扩大。市场整体走势依然堪忧。
市场前景不甚明朗，更何况还有库存在泰山压顶。物以稀为贵，东西少了自然值钱，当前市场依然是买方市场，所以购房者应该认清形式，切不可盲目恐慌买房。
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