[摘要] 加快建设国际化大都市,共建共享城市美好未来。
在前不久结束的市“两会”和市委经济工作暨城市工作会议上，描绘了“十三五”成都的发展蓝图：加快建设国际化大都市，共建共享城市美好未来。为更好地贯彻市委市政府的工作要求，春节前成都公积金 召开2015年度工作总结会，全面总结了去年住房公积金在服务住房保障、拉动住房消费方面的工作举措和成效。在过去的一年，成都公积金 为稳定住房消费，制定了一系列宽松的使用政策，提高贷款额度、降低首付比例、放宽租房提取条件……接连推出惠民之举，让更多市民共享民生实惠。
全力促消费
为我市房地产市场注入资金293亿元
2015年，成都公积金 紧紧围绕拉动住房消费、推动房地产“去库存”这一主线，大限度发挥公积金的制度 ，通过大力发展贷款和进一步放宽提取，促进自住型住房消费，全年共为我市房地产市场注入资金293亿元。其中，向购房职工发放个人贷款183亿元，同比增长86.8%，为职工住房消费提取110亿元，同比增长21.8 %。
增加贷款额度
进一步提升职工住房消费能力
2015年初，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行要求住房公积金运用率低于85%的设区城市，考虑当地房价水平，切实提高贷款实际额度。各地积极提高住房公积金贷款额度，进一步支持缴存职工购买首套房和改善性住房。
成都也不例外。记者了解到，2015年，成都提高了公积金贷款额度，单笔贷款高额度由之前的50万元提高至60万元。这是继2014年单笔贷款高额度由40万元提高至50万元后，11个月内的第二次提高额度。
同时，将住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩倍数由20倍提高到30倍。 是为支持中低收入家庭购房，在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的职工，原则上均可贷到30万元。去年，共有12752户职工家庭受益该项政策。去年，为进一步减轻贷款职工负担，职工不再承担期房贷款担保费，由成都公积金 支付。贷款额度的提高有效地增强了职工住房消费能力，为稳定住房消费起到了积极的作用。
降低首付比例
进一步方便职工贷款购房
去年4月，成都公积金 贯彻落实住建部提出的“提高住房公积金使用效率促进住房消费”要求推出落地细则，将首套房住房公积金贷款首付比例降低为20%。在此基础上去年9月，成都公积金 对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，再次购房申请公积金贷款的，首付比例也降低为20%。这些举措既充分体现了住房公积金民生保障的属性，发挥政策的导向作用，更好地保障 置业和改善型刚性需求。首付比例的降低让更多的中低收入职工家庭能够使用公积金贷款。据统计，去年享受首套房政策优惠的贷款职工占到全年贷款发放的93%。而据另一项统计显示，去年，办理公积金贷款的职工中低收入群体占到了41.85%。职工通过申请住房公积金贷款，共计节约利息支出3亿元。
扩大楼盘覆盖
进一步拓宽职工购房选择
2015年，成都公积金 还对贷款服务的流程进行了优化，将贷款楼盘合作由审核制改为备案制，将开发企业提交的资料由18项减少为4项，受理时间由平均2-3周缩减为6个工作日左右，极大地提高了公积金贷款覆盖面，去年全年新增贷款合作楼盘458个，同比增长19.27%，全市公积金贷款合作楼盘累计达到1046个（不含省级和石油分 ），占我市在售住宅楼盘的85%以上。为进一步提高贷款服务效率，成都公积金 从2013年开始推广网上贷款服务平台，2015年，贷款网上服务平台延伸到 贷款合作楼盘，全年共受理贷款网上申请6.2万笔。职工购房后在售楼部现场即可办理贷款预审和预约排号，预审通过后在约定的时间来贷款“”服务大厅审核资料、签订合同。成都公积金 还对贷款服务流程逐项进行疏理，通过和受托银行的协商，将贷款受理、审核、提出发放申请的时间由12个工作日缩短到7个工作日。
放宽提取条件
进一步降低职工购房压力
2015年初，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合发布了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，旨在保障住房公积金缴存职工的合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展。
记者了解到，成都从2010年就开通了租房提取业务,截至目前已经为3.9万名无房职工提取公积金3.95亿元。去年上半年，成都公积金 对租房提取政策进行了调整，放宽租房提取,增加了办理业务的次数,减少办理资料。据悉，调整后，职工在一个自然年度内申请提取次数由一次增加为两次,不再需要提供完税凭证。成都公积金租房提取还实现了通过系统查询职工产权信息，职工不需要往返房管部门去打印产权信息，极大地方便了职工办理提取业务。去年，为2.7万余名无房职工租房提取2.5亿元，同比增长72%。同时，成都公积金 还放宽住房消费类提取，包括购房提取取消办理时间的限制，提高可提取的额度。还贷提取对职工提前结清购房贷款本息的，一年内可多办理一次提取。
提取的放宽进一步拓宽了职工使用住房公积金的范围，有效地减轻了职工购房压力。去年，成都公积金 共为职工提取住房公积金145.47亿元。其中，住房消费提取占到76.05 %。
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