[摘要] 多位成都业内人士将之视为成都 物业新年“探市”之举。位于成都城南的某 项目营销人士说,预计年内会有不少新项目入市, 物业或被热炒。
2月16日上午，《每日经济新闻》记者在成都望江公园附近发现了一个名叫“望江 ”的新住宅楼盘，标出售价低3.8万元/平方米，均属大户型，地块仅“巴掌大”，开发商也颇神秘。
多位成都业内人士将之视为成都 物业新年“探市”之举。位于成都城南的某 项目营销人士说，预计年内会有不少新项目入市， 物业或被热炒。
不过，上述新楼盘附近已入驻的某 楼盘惨遭跌价。成都 住宅市场能否逆市向好？
地块楼面单价10940元
据了解，望江 这个项目原来曾是一个名扬成都的叫作“三官堂”的地方，号称“羊肉一条街”，冬至时喝羊肉汤去三官堂曾是成都人的一种习惯。
记者发现，成都 市场分化明显。从透明房产网备案数据来看，在豪宅扎堆的攀成钢，伊泰天骄城号称一枝独秀的成都顶豪，去年初开盘单价近2.5万元，现在仅2.2万元，环比今年1月售价略有上浮。在售的4室3厅3卫和3室3厅3卫两种大户型总计118套，库存房源仍有96套。
望江 的 楼盘“朗基·望今缘”，据某第三方 房产电商平台统计其2011年开盘时均价3万元，但现今作为二手房对外单价约2.25万元。
以望江 的单价计算，单套售价至少须1520万元。外界认为，这能在安全边际较高的一线城市买下一套 住宅。仅在望江板块，除了望江 之外，阿玛尼 和望江兰庭等 项目也即将入市，区域竞争激烈也是显而易见的。
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