[摘要] 近房地产税的消息又热了，每次他一出现都会引来热议，但是热议了这么多年，还没有立法推行，房地产税为什么这么受关注？因为它与我们生活息息相关。
近房地产税的消息又热了，每次他一出现都会引来热议，但是热议了这么多年，还没有立法推行，房地产税为什么这么受关注？因为它与我们生活息息相关。
房地产税改革向前推进之路虽历经坎坷，但步伐从未停歇。记者从 渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。
十二届人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划，目前房地产税法草案正由人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法。财政部部长楼继伟在向十二届人大常委会第十五次会议作2014年 决算报告时表示，今年将 好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。
那房地产税会给我们带来哪些影响呢？
影响一：持房成本增加
征收房产税，并且重点在保有环节征税，那么，持房者的成本增加，这对 有一定的影响，这跟西方国家的房地产现状很相似，“买房容易养房难”将成为将来的一个大趋势，这也是很多老外如果不成家基本上不会买房子，都是因为税太高。
影响二：房租上涨
羊毛出在羊身上的道理大家都知道，既然房子的持有成本增加了，那么房东必然会提高房租，将成本转嫁到租客身上。
影响三：政府财政收入增长
政府财政收入增长，对整个城市的发展是有影响的，改善民生、加大城市发展的投入。
总体来说对我们直接的影响就是前两点，不管你是有房的还是租房的，应该都会受到影响。
国家目前规定的房产税计算公式如下：
1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。
(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
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