[摘要] 海外置业，已是众多富起来的四川人的选择，澳大利亚因其优越的自然人文环境、移民政策等，成为川人热衷的海外置业目的地。中澳自贸协定的签署，让四川与澳洲之间的贸易和 、文化往来迅速升温，更是推动更多川人关注澳洲房地产。
海外置业，已是众多富起来的四川人的选择，澳大利亚因其优越的自然人文环境、移民政策等，成为川人热衷的海外置业目的地。中澳自贸协定的签署，让四川与澳洲之间的贸易和 、文化往来迅速升温，更是推动更多川人关注澳洲房地产。
但在澳洲置业如何选择地段？选择怎样的开发商？如何获得大政策优惠？有语言障碍怎么办？……，这些问题却让不少四川 者头疼。
为川人置业澳大利亚提供整体服务方案，澳洲大的地产 公司铁鱼置业(中国)（Iron Fish）日前落户成都,将服务送到四川人的家门口。
房天下记者获悉，创立十余年的铁鱼置业是澳洲 一家性房地产 公司，是澳洲 的房地产 品牌，澳洲商会16家白金会员之一，2013-2014值得信赖海外服务品牌。该公司在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯以及中国上海、北京、南宁、深圳拥有分公司，如今正式落户成都，为四川及中国西南客户服务。
铁鱼置业（中国）是铁鱼在中国成立的全资公司和服务品牌，也是中国境内 一家在澳洲各大城市具有提供落地服务的房地产公司。
铁鱼置业（中国）能为本地居民澳洲置业提供专业的资讯，推荐澳洲本地公民愿意购买、有乐观 的项目，为 者提供优惠的税务、移民等政策资讯。
铁鱼置业希望能凭借自身的专业经验，服务四川 者。为四川 者提供全方位无语言障碍、无时间障碍的安全、高效的整体服务。
川企赴澳 火爆 已设立27家境外企业
来自四川省商务厅的数据显示，川澳双边贸易 近年来不断升温，成为四川对外开放合作的突出亮点。
澳洲是四川企业主要的境外 目的国之一。先后有天齐锂业、成都地奥、泰丰、兴元房地产、樊华房地产、张飞牛肉、乐山福华、新希望等川企到澳大利亚 ，设立27家企业，总 金额近18.5亿美元，约占全省总量的三分之一。其中成都天齐 并购泰利森公司股权成为迄今为止我省大的境外 项目。我省在澳大利亚 的项目主要集中在农牧业、房地产、矿业、酒庄收购、化工、商贸、文化等领域。
而伴随更多四川人到澳洲 、旅游，在澳洲购房也成为约来越普遍的现象。
我们为什么在澳大利亚置业？
近期， 二台财经频道（CCTV-2）大篇幅报道了澳洲房产 市场的火爆近况，以及整个澳大利亚房产市场的发展趋势。一项新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍，数据显示，在过去30年里，澳洲房产 了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。
澳大利亚是大洋洲一个发达的资本主义国家。17世纪被发现，误以为是一块直通南极的陆地，故取名“澳大利亚”。它是 上 一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。将近半数的国民居住在悉尼和墨尔本两大城市。
澳大利亚是南半球经济发达的国家，被戏称为“坐在矿车上的国家”和“骑在羊背的国家”。
那么在澳洲买房子有哪些 呢？让我们为您一一解读。
一、 工具
澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力。没有资金风险。空置率低达2%。澳洲房产近60年来平稳 。经历8个轮回，年均 8-12%，无大起大落．是 理财、分散资金风险、抵御通货膨胀的佳工具。
二、再融资工具
澳洲房产不用卖出就能获得现金流。房产 部分经同一家贷款银行评估后可贷出 部分的80%。增加您的现金流动。
三、抵押工具
澳洲房产 ，贷款高可达80%（一般为70％一80％之间）， 风险小。自有资金 。
四、外汇 工具
高通胀下，人民币 购买力下降，对内贬值、对外 。单一持有人民币本身也是大的风险。抵御通货膨胀的佳方式是持有强势货币，如加币、澳币
在澳洲买房后，购房人可在贷款银行申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计息，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息。操作简单， 无穷。
五、 工具
澳洲买房在同一家银银行可15年只还利息不还本金，随着时间推移房租房价增长，以15年后的租金来还今天欠银行的钱，以租养房轻松 。
澳洲买房首付30％即可30万可以撬动100万的资产。 是全款买房的3.3倍．风险是全款买房的1/3；
六、传承工具
澳洲无房产税、无遗产税，是 好的财富载体。中国的房子产权70年，建筑设计寿命50年．房龄超过20年，银行不予抵押贷款。 2020年左右，中国进入老龄化社会．城市化进程 ，指望政府拆迁赔偿已不可能实现。
七、海外留学 基金
通过澳洲房产的 可实现儿女的免费海外留学。
八、养老基金
澳洲房产高达百年的使用寿命，土地产权，通过地契抵押可贷款进行房屋重建。通过租房带来的源源不断的正向 ．实现以房养老。而中国的房子因产权问题，市场不够成熟，超过20年即破旧不堪．银行不予贷款，无法实现以房养老，更无法实现财窗的传承。
九、财富象征
在澳洲买房后．全家可获得多次往返签证，随时出入澳洲，享受澳洲生活。就像持有海外绿卡一样，持有海外房产将变成身份及财富的象征。
本周日，房天下诚邀您参加《在成都，买下澳洲》 分享会
有道，智赢澳洲：诚邀您倾听澳洲商会董事/澳洲房产 教父徐明的 思维。澳洲铁鱼置业中国成都首场 分享会， 解析“为何海外资产配置势不可挡”
发布会时间：2015年11月22日
会议地址：成都市滨江中路15号 索菲特大饭店4楼 凡尔赛1厅
报名电话：028—65110692
公司地址：成都人民南路二段1号仁恒置地写字楼36楼
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