房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

全部延期!光华大道三段的购物 在“挺尸”

房天下房天下  作者:谷雨   2015-09-16 00:00

[摘要] 从目前的形势看,珠江广场的 地位短期不会被动摇,其他商业有可能会沦为配角或者被扼杀于摇篮。不过在这个一切皆有可能的时代,光华大道三段的商业是死是生,还存在很大的想象空间。

 

在珠江广场 ,是新光天地、星光慧和天来国际广场,新光天地和天来国际广场几度声称即将开业,但是据小编了解,它们有可能今年年底依然开不了,接下来我们就挨个八一八他们到底在“谋划”些什么。

新光天地初定位 ,立志把北京的新光天地搬到温江去,不过到现在,项目方已经悄悄修改了定位,从神坛走下,定位家庭消费的购物及生活公园。项目总建筑面积约32万方,营业面积约20万方。商业本体拥有1850个停车位,负一楼与地铁四线直接连通,商业全部自持,不会对外销售。目前招商比较差。原本定于今年3月开业,现在9月依然没有开业。关于开业时间的延迟,项目方给出的理由是因目前周遭环境的地铁4号线及光华公园的开发,严重影响公司建设工程及招商工作,所以推迟。

小编了解到,新光天地目前在大陆规划有三家:苏州、重庆和成都,其中苏州新光天地在经历了半年延期之后,终于在6月25日开业。成都的项目开业时间可能要延迟到明年上半年。

值得一提的是,新光三越采用自建购物 的方式对大陆进行布局,这种百货试图走出经营困境的新模式,很受外界关注。

新光天地

新光天地

新光天地

星光慧在新光天地的旁边,目前正处于调整阶段,之前的规划全部推翻,所以可以透露给大家的东西并不多。作为一个纯商业项目,星光慧修改后的体量预计有16万方,是成都 公园下沉式商业,顾名思义,地上是没有商业的,商业全部集中在地下,共三层,开发商可能会自持一部分,销售一部分,作为光华大道的大型娱乐配套,星光慧的业态会以餐饮零售为主。

星光慧

星光慧项目现场

星光慧旁边的佳年华太平洋广场,商业体量8万方,太平洋广场后期会进驻。预计2016年年底交房,暂时没有任何开业的信息。

与新光天地同侧, 温泉大道的天来国际广场,这个项目是一个大型综合体,主要有住宅写字楼、酒店、购物 、商业街等,基本都是现房,住宅已处于尾盘阶段,均价5000元左右,写字楼售价8000元/平,已有部分企业入驻,酒店开发商自持,商业有天街部分和百货部分,天街是面向光华大道一侧,可以独立经营,天街地下负一层是超市和商业街,现在以形式开出来。百货部分也是对外销售,十年,前5年按合同总价的比例来返还,后五年按分成,28分成,管理公司收取20%的费用,项目方透露,百货商业的招商比例达到了65%,会引进韩国K-MALL百货。据悉,K-MALL简称韩国时尚 ,是建立在韩国时尚及娱乐文化基础上的潮流购物聚会休闲地,拥有众多的资源储备,包括各类战略合作品牌以及明星资源,未来各类韩国明星及时尚活动可能会登陆这里。当然这些比较虚的东西,大家看看也就罢了。关于百货的布局初步定为:一楼珠宝化妆品,二三楼男女服装,四楼餐饮业态。目前百货商铺售价在1.5万-4万之间,商业去化比例65%以上。

天来国际广场

天来国际广场

天来国际广场是2016年即将开业的购物 中招商情况比较好的,但因为商铺是对外销售且统一管理,如果去化较好,商家如期进驻,明年上半年应该可以开盘。但是将百货商业的产权全部卖出去,十年之后, 者收回使用权,或自营或转租,这其中的风险也是不言而喻。

洪河15万人竟然没得商业逛!伊藤这次又捡了趴活

去化高达85% 成都豪宅被哪些人买走了?

成都商业项目逼格排行榜出炉! 太古国金不分伯仲

成都豪宅为何那么“壕”?

八一八成都12座以品牌命名的“城” 哪个有诚意?

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com