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成都大面 房企来了 对应的商业规格在哪儿?

房天下房天下   2015-09-16 00:00

[摘要] 成都商业地产出现一个怪相:要么无人问津,要么趋之若鹜;这也导致了现在成都商业的一半火焰一半冰山的现象。有观点称大面是没有商业配套的区域?在这里需要打一个问号,成都大面,前有成都东村,后有龙泉驿,加上 2号线的开通,着实为大面的发展添了一把柴,就这个观点小编对大面进行了一番实地探访。

成都商业地产出现一个怪相:要么无人问津,要么趋之若鹜;这也导致了现在成都商业的一半火焰一半冰山的现象。有观点称大面是没有商业配套的区域?在这里需要打一个问号,成都大面,前有成都东村,后有龙泉驿,加上 2号线的开通,着实为大面的发展添了一把柴,就这个观点小编对大面进行了一番实地探访。

从 站下车,的确惊讶了一下, 站两旁光秃秃的全是土坡,没有一棵树,也没有一栋楼,成群结队的火三轮停驻拉客,坐上公交车进入大面镇。

资源起航 同步规划

大面的 资源不可谓不丰富,一路上一波又一波的学生挤满了整个公交车,听司机说:这里的 很多, 是幼儿园、 ,放学时间要来回多次,每趟车几乎都挤满了人。大面 、大面 、北大成都附属实验 、四川师范大学成龙校区等 的分布使这里拥有很大一批师生资源,商业未动, 先行,大面手中仍握着几张 ,丰富了区域的 配套。

大面

在首创万卷山旁,有一大片地被围挡起来的空地,听说是要规划 ,但对于这一规划,周边居民给出了不一样的看法:1、已经开始打围了,这片空地快动工了,工房都修建起来了(小编没有看见),从幼儿园到 都有规划;2、修起来至少要3~5年,本来说去年就要开始动工,到如今还没有动静,估计时间会拖得有些久。周边居民也纷纷表示希望 可以尽快修建,方便他们的生活。

 

入驻底商为主 未来将集中面市

大面曾经还仅仅是“三圣乡以东,龙泉以西”的“夹心”尴尬区域。在《成都天府新区总体规划(2010-2030)》及龙泉驿区城市总体规划中,其摇身一变成为了城市“副 ”,兼备汽车产业综合功能区、198生态及现代服务综合功能区、文化创意产业综合功能区三大属性。

大面底商

闻“风”而动的房企迅速入手大面:万科,保利,世茂,首创,国嘉,中国水电,合能,百悦,华润……据统计,仅2013年,区域内新增商品房供应量就超过200万㎡,近20个项目齐头并进。

现在面市的还是以社区底商为主,均价在30000元/平左右,租金可达130元/平左右,主要业态以餐饮为主,但整体业态规格都不太高,较高不过红旗连锁,一个品牌房企起串的地方,竟然没有一家像样的商业 ,这也是大面现如今商业比较缺乏的地方。学生占消费群体的大部分,开业的商铺集中在川师周边,并已经存在部分空铺。保利玫瑰花语天府逸家华润国际社区卓锦万黛海亮彩悦府等项目在建或已建成未开盘的将集中在2016年和2017年集中面市,并且每个楼盘不是两隔壁就是隔条街,到时大面的商业将进入群雄割据的时代。

 

大面商业“蓄势待发”

大面商业

大型综合体需要“养”,而人气也呼唤商业的反哺。据了解,无论是在建的和建成的,大面的大型综合体都比较缺失,几乎没有购物 ,目前有新博新美装饰城以及川师商业街,还有规划中的住宅自带商业体,譬如龙城一号自带商业、炜岸商城,以及规划的20万方的世贸百货、百悦城商业写字楼和正在修建中的希尔顿酒店,这些商业的进驻或将给大面的带来新的机遇和挑战。

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