[摘要] 伊藤在成都创造了多个神话，无论是春熙、建设路，还是双楠、高新伊藤，只要有伊藤的地方周边的住宅房价都要比别处高上一些，而从2013年11月至今，一直盛传伊藤亚洲大旗舰店将 成都未来的超高建筑——绿地468项目，绿地468一直传的挺邪乎， 第七高建筑，但是这么多年来一直没有见到影儿，伊藤 于此真的靠谱？
伊藤在成都布局 紧跟 规划
洪河站点，联手绿地468，在众人眼中，伊藤和绿地468项目的终落地将极大改善三圣乡、大面、东客站 商业缺乏的局面，这里成为下一个商业副 也不是不可能。目前伊藤在成都一共6家店：春熙店、双楠店、锦华店、建设店、高新店、伊藤店。
从分布来看， 1家，城东1家，城西2家，城南1家，城北1家。1997年伊藤在成都开出 家店，一直到2009年这十二年间共开了4家店，均在三环内，双楠店、锦华店和建设路店在二环高架旁边，2011年和2014年3年间开业了高新店和温江店，均在三环外，自城南到城西再到城东，伊藤选址偏向于 偏好的区域， 也与成都人买房的大趋势一致。伊藤所到之处，人气也是高度聚集。此次选址绿地468，也是抓住了市场的需求。
洪河 商业到底有多稀缺？
城东尤其是三环外缺乏大型商业，这点路人皆知。但这个区域是否缺一个伊藤亚洲旗舰店，却不见得。在航天立交外侧 二号线洪河站点区域，已规划不少商业，除了绿地自身的住宅产品外，万科金色城市、V客东都、星雅俊园、528艺术东村、锦江城市花园、合能锦城、东洪广厦等项目是距离绿地468商业部分较近的住宅，总户数约17759户，总人口约57060人。如果再加上三圣乡等更广 的住宅东锦瑞苑、锦蓉佳苑、华韵天府、创意山、鑫苑名家、四海逸家、美林湾、蓝谷地、锦尚春天、卓锦城等，总户数可以达到49570户，总人数约158363人。
但是这诸多人口汇集，区域内却没有大型综合体来支撑消费。各楼盘分布有少量底商，业态也主要是与日常生活相关，餐饮、通讯、药店、菜市、小型超市等。底商出租率较高，仅少量楼盘有空置现象，商铺租金也是高的离谱，常规的在200-300元/平.月之间，卓锦城这样的奇葩楼盘租金可以达到500元/平.月。
东洪广厦底商
底商业态的限制使得这个 对于大型商业的渴求已经到了无以复加的地步。
而从已规划在建的商业来看，伊藤有9.8万方商业，绿地 有4万方的风情商业街；距离伊藤直线距离1.6公里处有一个创意山城市文化综合体，商业体量有4万方；合能锦城商业体量3万方，将引入永辉超市；卓锦城文瑞卓锦广场10万方商业体量。这几个项目的商业体量加总大致有30.8万方。
创意山城市文化综合体
保守估计，待以上商业落地之后，该 的人均商业体量达到1.05平/人，仍小于国际人均商业面积标准1.2平。所以我们可以大胆预测，伊藤洋华堂、创意山城市文化综合体、文瑞卓锦购物广场等项目开业后，必将万人空巷。
理论上这些都是合理必然的，然而小编实地探访中发现，不同于城南城西，城东人民有自己的“个性”，这种个性有可能使得伊藤在洪河 吃闭门羹。
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