[摘要] 曹家巷棚户区由1.4万余人、65幢危旧房、7个旱厕共同组成。也是北改中后代表性的棚户区改造，“脏、乱、差”这些都曾是曹家巷的代名词，随着北改的推进，我们看它“矮楼落，高楼起”；昭觉寺 老旧小区多、企业单位多、断头路多，基础设施配套落后。
成都北改三年，我们可以从浩浩荡荡的北改大军中看到“北改重点项目”“北改 个项目”等宣传口号，也能切实的感觉到已有的商业项目与新建的商业项目之间的“天差地别”，那么北改到底给我们带来了什么？“北改”从交通、商业方面给予这些 以助力，三年的时间完成七成，房天下平台 为此推出【成都北改商业能否华丽变身】系列，将从火车北站 、五块石 、昭觉寺 、凤凰山 、国际商贸城 、曹家巷 这六个 探究成都北改的现状与未来发展。
曹家巷棚户区由1.4万余人、65幢危旧房、7个旱厕共同组成。也是北改中后代表性的棚户区改造，“脏、乱、差”这些都曾是曹家巷的代名词，随着北改的推进，我们看它“矮楼落，高楼起”；昭觉寺 老旧小区多、企业单位多、断头路多，基础设施配套落后。三年后，两个 是否旧貌换新颜，商业是否得到大力发展，让我们来一探究竟。
已有商业老旧 新商业现“空铺潮”
昭觉寺和曹家巷 仍旧存在着许多老旧的商铺，基本是老旧小区的底商，杂货铺、餐饮是主要业态，基本能够满足居民的生活需求；此外还有四大批发市场：512建材市场、冷冻市场、水果批发市场和花鸟鱼市场。目前除了512建材市场已拆迁完毕，水果批发市场也外迁成功，其他市场尚未完成拆迁，冷冻市场小部分“残留”商铺，租金600元/月，花鸟鱼市场保留较多，租金也偏贵，单月可达3000多。
新修起来的商业也惊现“空铺潮”，1、售价过高， 者望而却步；2、没有成功招商，一些商铺就空那儿；3、招到商人气不足又撤走，这主要与周边人群的消费能力和消费习惯有关，周边主要的人群消费力不高，就算是新盘也存在着北改返迁的人群，若定位 ，周边基本没有消费。人们一旦形成了消费习惯，就很难改变，特色和个性化将会是吸引消费者的关键。
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