[摘要] 据成都公共资源交易 公告显示，9月7日将有3宗国有建设用地以拍卖方式走上交易台，其中包括高新区中和街道劲松社区四、五组地块，高新区中和街道新华社区二组地块以及温江区涌泉街办花土社区九、十、十一组地块，出让面积合计约305.45亩。
楼市传统旺季“金九银十”，在央行降准降息的大杀器下如期而至。
买不买，俨然成了时下购房者热门的话题。与此同时，另一波该不该补仓的焦虑，也在开发商之中蔓延。
来自中指研究院的报告显示，8月，100个城市新房均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。值得注意的是，自今年5月份房价由跌转涨以来，8月份百城房价均价再次迎来小幅上涨，至此，房价已连续上涨了四个月。
按照中国人买涨不买跌的 “死穴”，“金九”成色显然后劲十足，而这也将直接决定开发商在土地市场的信心。从另一方面来看，如果开发商又开始在土地市场停不下来了，那需要买房的小伙伴就要搞快了。
据成都公共资源交易 公告显示，9月7日将有3宗国有建设用地以拍卖方式走上交易台，其中包括高新区中和街道劲松社区四、五组地块，高新区中和街道新华社区二组地块以及温江区涌泉街办花土社区九、十、十一组地块，出让面积合计约305.45亩。
中和抢戏 新川 求售
“你们应该用发展的眼光来看待中和场！”这是房天下《楼市拆包装》系列报道后，一位热心的网友给我们发来的信息。
言辞中，对于中和这样一个发展 巨大的城南洼地，该网友认为，脏、乱、差这些都是浮云，用发展的眼光看，中和的现实和未来都是很好的。
中和场的早上是这样
作为一个在中和混了很多年的人，苗大侠现身说法，中和是好，逼格不高，吃的不贵，耍的不累，和大源动不动就是伊藤、乐天相比，中和场的红旗连锁、舞东风算撑起了商业配套半边天，当然，如果早上起来的够早，去中和大菜市买刚从地里拔出来的新鲜蔬菜，那才叫个原生态。
尽管商业配套亲民，但中和的楼盘却基本上都和国际接轨了。领馆区xx、领馆xx、领馆xx城、领事xx……不知道的还以为到了国际大都会，缩小版的地球村。用潘哥的话说，“外国人没来，中国人来了。”N年前规划的国际领事馆区，让中和场的开发商打着“领馆”旗号赚了个盆满钵满、皆大欢喜。
一边是“配套亲民”，一边是“国际接轨”，从双流县到高新区，中和貌似还在适应由身份切换带来的各种不适，以至于在中和场能看到别墅、电梯 、职工宿舍、瓦房……各种建筑形态，而在当地人口中，中和甚至被习惯性的撕裂成了老城和新城之分。
当然，今天我们只谈土地。来自于高新区中和街道新华社区二组地块，位于中和新城内， 刚通车不久的红星路南延线，地块被安置房新怡花园A、B区包夹。地块出让面积87.7亩，起拍楼面价2500元/平，大可建面积接近15万方。值得一提的是，地块离去年蓝光拿下的新华社区6组地块，直线距离1公里不到。如果蓝光不再次出手，“吸粉大战”未来势必将在中和新城上演。
相比于之前中和上市的土地，新华社区二组地块在出让面积和质量上看算得上 。正因如此，苗大侠得到消息，目前已经有不少品牌开发商垂涎此地。
地块现状
从地块开车5 即可达到会展商圈
同处于中和的新川，今天也有土地出让。来自于新川板块的中和街道劲松社区四、五组地块，在经历了一次市场洗礼之后，选择 求售，3300元/平起跳相比去年显得诚意十足。苗大侠预计新川一号住宅地块，成交溢价不会超过20%。
除了两宗中和地块，位于地铁4号线西部新城站一旁的温江区涌泉街办花土社区九、十、十一组的商业用地同样值得关注。地块出让面积115.6亩，大可建面积超过34万方，其中商业部分不少于19万方。也就是说，两年后温江将再添重量级综合体。不难想象，珠江广场、新光三越……未来温江的商业竞争将异常激烈。
今日土拍现场来的土豪硬是太多了，67号成都天利来、 163号蓝光、 98号北大资源 、179号金科，65号保利、 189号 （路人甲）、7号（路人乙）、113号万科、8号中粮、68号隆鑫，3号胜科、168号龙湖、78号东原、86号中海、18号领地 ，堪称 超豪华阵容。此情此景下，请自行脑补土拍现场各种撕、抢、夺的美好画面。
终，在经过50余次车轮战后，龙湖击退中粮，以4400元/平方米竞得高新区中和街道劲松社区地块；二号宗地则在蓝光和北大资源之间展开拉锯战，终北大资源以4450元/平方米竞得；三号宗地温江区涌泉街地块以360万元/亩底价由成都天利来房地产竞得。苗大侠从小道消息了解到，今日龙湖高层坐镇成都，督战“金九”抢地大戏，而接下来龙湖还将继续拿地。
一号宗地：高新区中和街道劲松社区四、五组
面积大小：合102.0678亩
容积率：大于等于68045.19平方米，小于等于238158.165平方米（兼容小于等于23815.8165平方米商业建筑面积）
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容小于等于10%商业）
起拍楼面地价：3300元/平方米
成交价：4400元/平方米
竞得者：龙湖
二号宗地：高新区中和街道新华社区二组
面积大小：合87.7108亩
容积率：大于等于58473.87平方米，不大于149108.369平方米（其中可兼容计入容积率的商业面积小于等于14910.8369平方米商业建筑面积）
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容小于等于10%商业）
起拍楼面地价：2500元/平方米
成交价：4450元/平方米
竞得者：北大资源
三号宗地：温江区涌泉街办花土社区九、十、十一组
面积大小：合115.6714亩
容积率：不大于4.5
规划用地使用性质：商业用地（兼容二类住宅用地，并满足住宅建筑面积的比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的45%）。
起拍价：360万元/亩
成交价：360万元/亩
竞得者：成都天利来房地产
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