[摘要] 在整体经济疲软，楼市不振的情况下，8月25日晚间，央行再次出手，突然宣布降准并降息，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
在整体经济疲软，楼市不振的情况下，8月25日晚间，央行再次出手，突然宣布降准并降息，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
现在距离“双降”已过去一周，成都各大银行是否有调整动作？成都房贷情况又是怎样的呢？近日，房天下以购房者身份对成都中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行、邮政储蓄银行等银行个贷 进行调查发现，在“双降”一周后，成都房贷利率暂时还未有明显调整。
成都主要7家银行房贷利率表：
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注:数据仅供参考，实际利率以银行为准
在小编走访调查中发现，在8月26日央行“双降”以来，目前成都各大银行首套房贷利率大部分还没有变化，其中邮政储蓄银行依然执行的是基准利率9折的政策，也是目前成都市场低利率。而四大行之中的农业银行依然是基准利率的1.05倍，暂时未有变化。
建设银行工作人员表示，距离央行“双降”才过去一周，除了基准利率按照央行规定实行外，自身还未有变化，可能在近期内也会有所改变。而在放款问题上，工商银行工作人员表示现在对放款问题比较谨慎，而且每次支行时间都不一样；招商银行的工作人员表示只要客户资料完善、审核通过一般放款时间会在一个月内。
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公积金二套首付降至2成 成都已开始执行
在央行“双降”之后，住建部、财政部、央行又于8月31日发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。
而成都公积金管理 早在8月28日就发布公告称自8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。其中5年期（含5年）以下个人住房公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%，
8月26日当天及以后新发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率标准执行；存量住房公积金贷款,于明年1月1日起执行调整后利率。
而对于二套房首付下调至2成，小编在致电公积金管理 时了解到，成都目前已经于9月1号开始执行。
公积金利率下调 50万贷20年少还15316元
按成都个人住房公积金新贷款利率计算，职工购房贷款50万元，20年分期还清，利率调整前每月还款额约为2899.8元，调整后每月还款额约为2835.98元，每月少还贷款约63.82元，贷款总利息将减少约1.5万元。
公积金贷款利率调整前还款情况
公积金贷款利率调整后还款情况
赶在金九银十的时节出台各类的宽松政策，对房产市场来说是一次刺激，也可能会使9月成为一个很好的购房时机。尤其对于二套购房者来说，佳的购房时机在这个时候真正来临。但是也要提醒购房者在政策宽松时购房不要盲目，还是要根据自身的实际情况而定。
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