[摘要] 与爆红的大面、大丰等当红小生相比，2013年的双流东升虽不及其受到开发商和购房者的万千宠爱，也总算是借着刚需市场的火爆隐有熬出头之势。谁料时不待东升，2014年的楼市深寒，开发商们出手谨慎、购房者们犹疑观望，生生浇灭它的小火苗。
前言：与如今不温不火、焉趴趴的楼市相比，2013年的成都楼市乃至那是火透了半边天，大到政府卖地“坐地起价”、开发商卖房子笑欢了，小到扫地大妈都在操心替儿子买房……“买房style”流行了那一整年。
古语有云：时势造英雄。2013年的火爆市场，捧红了大丰、大面等近郊新兴板块，以往鸟不拉屎鸡不生蛋的地方，一跃成为众人眼中的香饽饽，开发商互撕抢地、购房者排队拿号生怕买不到…
与爆红的大面、大丰等当红小生相比，2013年的双流东升虽不及其受到开发商和购房者的万千宠爱，也总算是借着刚需市场的火爆隐有熬出头之势。谁料时不待东升，2014年的楼市深寒，开发商们出手谨慎、购房者们犹疑观望，生生浇灭它的小火苗。
如今，随着楼市的逐渐回暖，东升版块的现状如何呢？
蓉家有儿初长成 大名外双楠小名东升别名双流新城
但凡是成都新兴区域，都免不了要陷入这样一个尴尬境地：走在大街，身边永远是呼啸而过的汽车和无数一望三回头想要载你的火三轮，房子比人多居住氛围少，这就是双流东升。
说起东升，查了资料真是让人吓一跳，区域名字乱得让人咋舌，让人傻傻分不清。一方面，有人认为它属于新双楠的一部分所以很多人管东升叫新双楠；另一方面，多年前政府曾出台双流新城的相关规划，故又有小部分人称其为双流新城。
不管名字如何，东升版块只是成都楼市外延的其中一个故事。从2013年6月北大资源力压首创分别以750、800万/亩抢下东升两地块，到12月18日隆鑫击败众多竞争对手以685万元/亩拿下东升街道双巷村1、2组地块，东升也曾是开发商眼中你争我夺的肥肉。
然而，时至今日，就笔者近日走访来看，区域内售楼部人气实在不咋的，小蜜蜂看房车之类的拉客神器愣是无踪影。
住宅库存如此多何以解忧 或有万达？
据中成数据，虽然2015上半年双流以125.5万㎡成交量居近郊首位，但同时其库存也是居于首位的，去化量极低，存量面积仅减少0.3%。
数据来源：中成
一是，2015上半年楼市改需抬头，当下要买房的主流购房者更多是考虑换房的80后；
二是，区域内大型商业虽多，但其公共交通配套 缺乏，晚上8点后请自己想办法，故不能吸引更多的购房者前来安家落户（而区域内很大部分客群来自金花做皮鞋生意的老板、武侯产业园科技园创业的老板、双流老城区居民，老板们都是有车一族）；
三是，与其他近郊新兴区域相比，双流成交均价高，据中成数据为5917元/平。
2015东升可喜可贺之事就是万达的倾情加盟了，这能否为其的库存去化带来转机呢？拭目以待吧。
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