[摘要] 7日，广州公积金管理 发布公告称，为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件，自6月8日起，将调整住房公积金个人住房贷款政策。这是广州继3月放松90平方米以下公积金贷款政策后，再度调整公积金购房政策，意味着一线城市全线开启公积金对购房的支持。
7日，广州公积金管理 发布公告称，为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件，自6月8日起，将调整住房公积金个人住房贷款政策。这是广州继3月放松90平方米以下公积金贷款政策后，再度调整公积金购房政策，意味着一线城市全线开启公积金对购房的支持。
北上广深全线调整公积金贷款
公告显示，广州市常住户口，申请住房公积金贷款时须已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口，申请住房公积金贷款时须已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）。
对于申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭，低首付款比例降为20％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，低首付款比例为30％；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款低首付款比例为40％；暂停发放对家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。
此前不久，北京、上海、深圳均已对公积金贷款政策进行了调整。
5月29日，北京住房公积金管理 宣布，从6月1日起，首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20％，贷款高额度为120万元；二套房公积金贷款低首付比例降至3成，贷款高额度为80万元，公积金贷款的认定实行认房不认贷。
4月9日，上海公积金 发布通知指出，购首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元；补充公积金上限为60万元、120万元。
深圳市同样对公积金贷款政策进行了调整，调整后，住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20％；拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30％。
一线城市政策调整利好市场
业内人士认为，公积金贷款放松以及财政补贴购房目前是地方刺激楼市的主要手段，北、上、广、深四大一线城市政策调整对市场利好作用显著。
中指研究院近日发布的百城价格指数显示，5月，100个城市（新建）住宅平均价格为10569元／平方米，环比由跌转涨，上涨0.45％。100个城市中，住宅价格相比2015年4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。其中深圳、上海的房价涨幅居于前两位，分别为2.68％和2.32％。
中原地产 分析师张大伟认为，自2015年以来，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策， 是一二线城市，正是因为各地的公积金等政策市场升温。在新政影响下，房地产市场回暖明显，但另一方面也分化加剧，一二线城市已经开始出现阳春，三四线城市楼市受到新政的影响较小。
深圳特区报讯（记者 沈勇）面对 房价，深圳或面临信贷收紧步伐。记者昨日了解到，目前我市银行不仅未降低二套房贷首付，前期有首套房贷打折的银行也出现折扣减少的情况。
据融360新监测数据显示，上周首套房贷方面，深圳地区仅邮储银行上调房贷利率，从9.4折提高至9.6折。10大低利率银行的排名未发生变化，9折依然为低利率。在融360所监测的25家银行中，提供优惠利率的银行共19家，其分布较为分散。其中提供9.3折及9.5折的银行数量多，是目前优惠利率的主流。
在二套房方面，上周我市25家银行中，提供基准利率上浮10%的银行有22家；提供基准利率上浮30%的银行有1家；停贷银行有2家； 银行二套房首付均为7成。
在一线城市中，深圳首套房宽松程度不及北京和上海，但是由于需求强大而供给相对不足，所以近期房价涨幅 。融360房贷分析师袁媛认为，为了避免深圳楼市过热的情况发生，不仅二套房贷款政策近期难以放松，还不排除银行收紧首套房贷款政策的可能。预计未来深圳会出现房贷利率小幅反弹或优惠利率准入门槛提高的情况。
标杆房企加速购地一二线土地市场回暖
深圳特区报讯 一二线楼市的热度开始向土地市场传导。在销售连月回升、房价反弹的带动下，一二线土地市场也出现明显升温。
中原地产市场研究部统计数据显示，6月首周，一线城市合计签约住宅土地6宗，平均楼面价高达每平方米2.1万元，刷新历史纪录，溢价率也高达32.48%。二线城市也成交了57宗住宅土地，平均溢价率达35.49%。
6月以来，上海两幅热门地块出让，华润华发联合体前后总计耗资158亿元摘得闸北“双子地块”，也刷新了今年上海总价“”新纪录。
标杆房企也再度活跃于土地市场上。6月首周，万科购地19.2亿元，华润购地108.45亿元，绿地、万达等企业也均在土地市场有所斩获。
这一回暖趋势在5月份已现端倪。研究院发布的数据显示，5月，10大典型城市土地成交建筑面积1045.4万平方米，环比上涨67.4%，
自去年年中开始，土地市场急速降温。今年1至3月份，300个城市土地出让金总额同比减少43%，接近腰斩。业内人士指出，土地市场一般滞后于楼市，楼市升温后，房企开始看好后市，于是加快拿地开发的节奏。
房地产研究院研究员曹倪娜分析称，5月份以来的10大城市土地成交回升，主要因为进入政府供地窗口期，土地供应量加大。虽然房地产行业增速放缓已成为业内共识，企业拿地较之前谨慎，但随着房企对一二线城市房地产市场企稳回升的信心增强，企业拿地热情有所回升。
但总体而言，土地市场依旧没有走出较为低迷的底部区间。据统计，2015年前5个月，10大典型城市土地出让金收入2043亿元，与2014年、2013年同期相比分别下降50.5%和32.9%。
值得注意的是，以往楼市“领涨”的一线城市，当前却出现待售土地不多、供地下滑的状况。中原地产 分析师张大伟表示，5月北京、上海、广州、深圳四个城市 出现单月土地出让金不足百亿的状况。目前北京只有8宗土地挂牌，处于历史低规模。
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